Каждый год журнал Remodeling Magazine проводит опрос, чтобы выяснить, какие проекты по благоустройству дома имеют наилучшую норму окупаемости инвестиций для ряда проектов по благоустройству дома. Хотя это и не точная наука, исследование дает хорошее представление о том, куда вложить деньги в вашем доме.
10: Замена кровли (возврат 60-67%)
Хотя замена крыши и не является захватывающим проектом, она важна для поддержания вашего дома в хорошем состоянии. Выбирая крышу для своего дома, имейте в виду, что крыша из битумной черепицы среднего класса имеет более высокую норму прибыли, чем более дорогая металлическая кровля.
9: Ремонт ванной комнаты (возврат 71%)
Доходность ремонта ванной комнаты может варьироваться в зависимости от выбранных вами материалов, поэтому узнайте у агента по недвижимости, какие стили популярны в вашем районе. Другие советы по ремонту ванной комнаты включают в себя:
- Выберите нейтральные цвета для стационарных приспособлений, таких как раковины, ванны и унитазы.
- Выберите неподвластный времени классический вид для пола и туалетного столика.
8: Капитальный ремонт кухни (возврат 72%)
Основной ремонт кухни состоит из демонтажа и замены всех кухонных столешниц, шкафов и полов. Это часто включает в себя выпотрошение кухни до гвоздей и начало с нуля с новой сантехникой, проводкой и изоляцией. Приступая к капитальному ремонту кухни:
- Определяйтесь с материалами заранее, чтобы у них было достаточно времени для их доставки.
- Рассмотрите возможность найма кухонного дизайнера, который поможет вам сориентироваться во множестве вариантов, которые необходимо сделать.
7: Развитие подвала (возврат 75%)
Превращение неиспользуемого подвала в жилое пространство может быть отличным способом увеличить размер вашего дома, но прежде чем вы начнете:
- Ищите воду, просачивающуюся в подвал, так как ее устранение может быть дорогостоящим.
- Проверьте, соответствует ли ваш подвал местным строительным нормам для доступа в подвал и выхода из него в случае чрезвычайной ситуации. Если нет, вам, возможно, придется добавить окна, двери и обновить лестницу, что может быть дорогостоящим.
6: Замена окон (возврат 77%)
Замена старых однокамерных деревянных окон на окна с виниловым покрытием и стеклопакетами может действительно улучшить внешний вид и энергоэффективность вашего дома. Так как вы сразу увидите экономию на счетах за коммунальные услуги, окупаемость этого проекта происходит, даже если вы никогда не продадите свой дом.
Менее дорогой вариант замены окна, предлагаемый JELD-WEN Windows & Doors, заключается в замене только оконной створки, оставляя кожух вокруг оконных рам нетронутым.
5: Мелкий ремонт кухни (возврат 78%)
Вы можете радикально изменить внешний вид своей кухни, не тратя много денег, работая с тем, что у вас есть, а не начиная с нуля. Незначительный ремонт кухни обычно включает некоторые или все из следующих действий:
- Покраска существующих шкафов
- Замена дверей шкафов и фасадов ящиков
- Замена фурнитуры шкафа
- Замена столешницы
- Обновите раковину и смеситель
- Обновление освещения
- Замена техники
4: Добавление колоды (возврат 80%)
Добавление деревянного или композитного настила к вашему дому - отличный способ получить больше от вашего дома и увеличить ваши инвестиции. В то время как композитная террасная доска более не требует ухода и служит дольше, чем деревянная, она стоит дороже, что обеспечивает более низкую норму прибыли.
3: Пристройка к спальне на чердаке (возврат 83%)
Если ваш чердак имеет достаточно места и высоты, преобразование его в дополнительную комнату может быть очень экономичным способом увеличить жилую площадь в вашем доме. При добавлении чердака убедитесь, что у вас есть:
- Крутая крыша, обеспечивающая достаточную высоту потолка.
- Доступ на чердак из существующей жилой зоны.
- Пол, достаточно прочный, чтобы выдержать вес.
- Окна для вентиляции и естественного освещения.
2: Замена сайдинга (возврат 79-84%)
Замена или покрытие обветренного деревянного сайдинга может снизить затраты на техническое обслуживание и улучшить внешний вид вашего дома. Сайдинговые материалы, обеспечивающие наибольшую отдачу от ваших инвестиций, включают в себя:
- Виниловый сайдинг (гладкий или на пенопластовой основе)
- Фиброцементный сайдинг (необработанный или готовый)
1: Замена входной двери (возврат 130%)
Входная дверь в вашем доме является наиболее заметной частью вашего дома, поэтому замена старой входной двери на новую является наиболее экономически эффективным проектом по благоустройству дома. Входные двери можно сделать из:
- Стекловолокно
- Сталь
- Дерево
Входные двери доступны как с предварительной отделкой, так и готовые к морилке или покраске.
Смотрите видео из этого эпизода
- Выберите нейтральные цвета и классический дизайн в ванной комнате
- Советы по ремонту подвала в вашем доме
- Как бюджетно переделать кухню
- Как обновить кухню
- Что нужно учитывать при превращении чердака в жилое помещение
Другие советы из этого выпуска
Простые решения с Джо Труини:
Увеличение существующего отверстия
Чтобы увеличить существующее отверстие, просто зажмите обрезки фанеры над и под отверстием, отметьте центр существующего отверстия на фанере, затем используйте кольцевую пилу, закрепленную в дрели, чтобы просверлить фанеру и заготовку. (Смотреть это видео)
Лучшие новинки с Jodi Marks:
Напольный коврик ComfortChef
Дайте вашим ноющим ногам передышку с напольным ковриком ComfortChef Foam. Этот эргономичный, мягкий, нескользящий коврик из вспененного ПВХ идеально подходит для вашей кухни, ванной, мастерской или любого другого места, где вам приходится стоять в течение длительного времени. Коврик ComfortChef доступен в The Home Depot.
(Посмотреть это видео)
Thinking Green с Дэнни Липфордом:
Зеленая сертификация
С таким количеством экологически чистых продуктов на рынке, как вы решаете, какие из них действительно работают? Ответ заключается в том, чтобы искать сертификацию Green Seal. Green Seal - это некоммерческая организация, которая проводит научно обоснованные испытания и стандарты для всего, от товаров для дома до ресторанов и жилья.