Обновите нижний уровень, чтобы придать вашему дому высокий стиль, функциональность и большую ценность.
В то время как недостроенный подвал отлично подходит в качестве дополнительного места для хранения, отделка подвала может сделать его гораздо более полезным для вашей семьи. Реконструкция более низкого уровня может превратить это недостаточно используемое пространство в дополнительную жилую зону, например, в домашний кинотеатр, мастерскую или игровую комнату. Как бы вы ни планировали использовать дополнительное пространство, готовый подвал гарантирует, что нижний уровень вашего дома не пропадет зря. Помимо расширения функциональных квадратных футов вашего дома, отделка подвала может значительно повысить стоимость недвижимости. Для успешного ремонта подвала важно правильное планирование. Вот чего ожидать, когда вы закончите подвал.
1. Ожидайте окупаемости
Отделка подвала может быть хорошей инвестицией. Согласно исследованиям стоимости и стоимости, ежегодно проводимым журналом Remodeling, в национальном масштабе средняя окупаемость инвестиций в цокольный проект составляет около 75 центов на доллар. Помимо финансовой выгоды, отделка подвала добавит вашему дому новые функциональные возможности: больше спален, более эффективное хранение и больше места для развлечений.
2. Напрягите мышцы своими руками
Сантехнику и электропроводку лучше доверить профессионалам. Тем не менее, некоторые проекты отделки подвала (такие как каркас стен, установка изоляции и подвеска гипсокартона) находятся в пределах возможностей опытных мастеров-сделай сам. Не забудьте сначала получить соответствующие разрешения на строительство; в противном случае это может привести к задержкам.
3. Добавить источники света
Запланируйте как можно больше окон и дверей, чтобы впустить естественный свет, когда будете делать ремонт в подвале. Убедитесь, что проемы вырезаны до начала других работ, и изолируйте остальную часть дома от образовавшейся каменной пыли. Прежде чем устанавливать какие-либо новые окна или двери, обратитесь к специалисту по строительству, чтобы убедиться, что окружающие стены могут выдержать повышенную структурную нагрузку.
4. Безопасность на лестничных клетках превыше всего
Создайте красивый и безопасный доступ к готовому подвалу с помощью стильных лестничных поручней. Вы также должны усилить стены, поддерживающие поручни, и оставить их на месте после того, как строительный инспектор утвердит проект.
5. Заставит испариться беспокойство о влаге
Установка осушителя не решит проблемы с влажностью. На самом деле, это может создать проблемы, протягивая воду через стены фундамента. Чтобы предотвратить попадание влаги в готовый подвал, обеспечьте хороший дренаж с крыши и фундамента, обеспечьте хорошую вентиляцию ванных комнат и кухонь наружу, не открывайте окна во влажные месяцы. Наряду с воздухопроницаемой изоляцией между внутренними каркасными стенами и полами, а также между фундаментными стенами и плитами перекрытий следует установить паронепроницаемый материал.
6. Подберите подходящий вариант напольного покрытия
Не все напольные покрытия можно (или следует) использовать в готовом подвале. Твердая древесина является одним из примеров; даже незначительные колебания уровня влажности могут вызвать коробление и растрескивание. Вместо этого покупайте такие продукты, как виниловые доски, керамическую плитку и паркетные полы, которые можно использовать ниже уровня земли и при этом добиться желаемого внешнего вида.
7. Решите, как отделать потолок
Плитка с подвесным потолком хорошо работает в подвалах, потому что ее легко перемещать по отдельности, чтобы получить доступ к водопроводным трубам или электрическим подключениям, если это необходимо. Установленный потолок из гипсокартона - еще один хороший вариант, но помните, что текстура потолка может легко отслаиваться. Независимо от стиля, который вы выберете, помните, что самый высокий уровень потолка вашего подвала равен высоте самой нижней трубы, воздуховода или провода.
8. Проверьте свои возможности обогрева
В вашем доме могут быть установлены системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в зависимости от требований верхнего уровня. Попросите подрядчика по HVAC убедиться, что у вас также есть подходящее оборудование для обслуживания подвала. В противном случае вы можете сократить срок службы оборудования.
9. Рейн в Радоне
При планировании отделки подвала необходимо провести тест на радон. Радон - это радиоактивный газ без запаха, который просачивается в подвалы из окружающих почв. Неконтролируемый, он может подвергать вас и вашу семью эквиваленту 200 рентген грудной клетки в год. Проверьте его с помощью коллекторов на основе древесного угля или наймите лицензированного подрядчика по радону. Или вы можете проверить, предлагает ли ваша местная коммунальная компания тестирование на радон. Уменьшение радона может включать герметизацию трещин и поверхностей или установку вентиляторов.
10. Имейте путь к отступлению
Вы должны заранее подготовиться к чрезвычайным ситуациям при ремонте подвала. Местные строительные нормы и правила могут требовать, чтобы выходные окна в подвальном помещении считались спальней. Также может потребоваться закрытый шкаф. Выходные окна должны быть достаточно большими, чтобы пожарный в полной экипировке мог попасть в горящий дом, а жильцы могли безопасно покинуть помещение, если лестницы заблокированы огнем. Другой вариант выхода - добавить наружные дверцы на петлях.