Эти сельские районы страны решили не принимать строительные нормы и правила, что делает их идеальными для крошечных домов и других альтернативных жилых проектов.
Строительные нормы и правила являются важным средством защиты людей от опасных методов строительства и обеспечения устойчивости зданий к определенным погодным условиям. Однако они также представляют собой потенциальное препятствие, которое может препятствовать строительству определенных типов домов. Например, в некоторых строительных нормах и правилах установлены минимальные требования к площади в квадратных футах, что делает невозможным строительство крошечного дома. Строительные нормы также часто не успевают за новыми достижениями в области жилищного строительства, что затрудняет внедрение инновационных экологически чистых технологий.
Иногда строительные нормы и правила могут вызывать длительные задержки в строительстве, поскольку строители вынуждены ждать, пока инспекторы не посетят дом. Необходимость постоянно получать одобрение с помощью разрешений также может замедлить проект, резко увеличивая его бюджет. В этих случаях имеет смысл строить в той части страны, которая не регулируется строительными нормами.
Строительные нормы по штатам
Строительные нормы и правила различаются в зависимости от штата. Некоторые в нашем списке имеют строительные нормы и правила штата и дают своим местным органам власти возможность отказаться от их принятия. Другие в этой группе вообще не имеют общегосударственных строительных норм и правил, передавая полномочия местным органам власти принимать (или не принимать) свои собственные нормы.
В большинстве случаев государственные и местные органы власти освобождают жилищное строительство только в некорпоративных районах от строительных норм и правил. Большинство коммерческих зданий и почти все виды строительства в городах и большинстве поселков регулируются строительными нормами.
Алабама
Алабама приняла строительные нормы и правила штата; однако эти строительные нормы и правила применяются только к государственным зданиям, школам и частным коммерческим зданиям, таким как мотели и кинотеатры. Штат оставляет за местными округами право решать, должны ли их некорпоративные территории регулироваться этими кодексами. Многие предпочитают вообще не применять местный кодекс.
Аризона
В то время как большая часть Аризоны регулируется строительными нормами, есть одно место, где это не так: округ Гринли - единственный округ в Аризоне, где нет строительных норм и правил. Фактически, округ заявляет, что не дает рекомендаций по нагрузкам на здания, не рассматривает планы и не проверяет строительство. По сути, вы предоставлены сами себе.
Колорадо
Колорадо не имеет общегосударственного строительного кодекса, поэтому местные органы власти могут решать, принимать ли свои собственные правила или нет. Многие округа не имеют кодексов, а некоторые из них также не требуют разрешений на строительство, включая Минерал, Седжвик, Бака и некорпоративные части округа Дельта.
Миссисипи
Миссисипи ввела свои первые строительные нормы и правила в штате в 2014 году, чтобы обеспечить соблюдение более строгих правил по защите домов во время ураганов. Однако штат дал округам возможность отказаться, если они того пожелают. Два округа - Уоррен и Адамс - решили не принимать строительные нормы штата.
Миссури
В штате Show-Me нет строительных норм и правил. Многие некорпоративные районы в 114 округах штата Миссури не приняли строительных норм и правил и не требуют разрешений на строительство. Несколько округов и городов создали коды для размещения крошечных домов и домов-контейнеров, в том числе Сент-Луис, где десятки крошечных домов помогают уменьшить бездомность среди ветеранов в этом районе. В округе Лоуренс вообще нет строительных норм и правил.
Иллинойс
В штате Иллинойс нет строительных норм и правил, хотя в штате действуют правила сантехники по всему штату, а также Кодекс безопасности жизнедеятельности, свод правил пожарной безопасности, призванный обеспечить жителям разумную степень защиты от Пожар. Хотя во многих местных органах власти штата есть строительные нормы и правила, в нескольких округах в южной части Иллинойса их нет, в том числе в округах Вудфорд, Поуп, Огл и Галлатин.
Северная Дакота
В то время как в Северной Дакоте действуют общегосударственные строительные нормы и правила, местные органы власти могут не принимать эти нормы, и многие из них это сделали. В основном это самые малонаселенные округа штата, в том числе округа Стил, Золотая долина, Шеридан, Слоуп, Оливер, Логан, Таунер, Берк, Дики и Эммонс. Просто имейте в виду, что в некоторых частях этих округов действуют строительные нормы и правила.
Теннесси
Как и в других штатах, в Теннесси действуют общегосударственные строительные нормы и правила, но округа могут отказаться от своих некорпоративных территорий. Одна приятная услуга, которую предлагает Теннесси, заключается в том, что она позволяет жителям просить начальника пожарной охраны осмотреть дом даже в районах, где нет кодекса, что может иметь решающее значение для тех, кто пытается обеспечить финансирование или страхование домовладельцев.
Техас
В то время как штат Одинокой Звезды следует глобально согласованным нормам, таким как Международный строительный кодекс, соблюдение этих норм для жилых зданий не распространяется на все некорпоративные территории. Округа не обязаны принимать строительные нормы штата, и они также могут вносить поправки в эти нормы, если они их принимают. В результате во многих из 254 округов штата либо нет строительных норм, либо они очень смягчены.
Западная Вирджиния
Западная Вирджиния в 1989 году приняла общегосударственные строительные нормы и правила, чтобы устранить запутанную лоскутную коллекцию строительных норм и правил, которые варьировались от юрисдикции к юрисдикции. Хотя это требует от местных органов власти соблюдения строительных норм и правил штата, если они решат внедрить код, у них также есть возможность полностью отказаться. В результате во многих округах Западной Вирджинии нет строительных норм и правил, в том числе в округах Пендлтон, Мононгалия, Покахонтас и Престон. Управление государственного пожарного надзора проверяет планы зданий, чтобы убедиться, что они соответствуют правилам пожарной безопасности.
Вайоминг
В штате Вайоминг действуют строительные нормы и правила. Однако многие из 23 округов штата отказались от них. Эти юрисдикции в основном включают самые малонаселенные округа штата, включая округа Хот-Спрингс, Уэстон, Крук, Парк и Джонсон.