Покупка дома - это крупная финансовая инвестиция, поэтому имеет смысл только профессионально осмотреть дом вашей мечты, прежде чем подписывать пунктирную линию.
Даже если вы увлеченный мастер и хорошо разбираетесь в благоустройстве дома, проверка дома может выявить проблемы, которые вы могли пропустить, и обнаружить серьезные структурные проблемы.
Что входит в инспекцию дома
Тщательный профессиональный жилищный инспектор проверит:
- Система отопления и охлаждения
- Сантехника и электропроводка
- Крыша ижелоба
- Фонд
- Подвал или подвальное помещение
- Чердак и изоляция
- Стены и потолки
- Этажи
- Двери и окна
- Сайдинг и отделка
- Настилы, веранды и перила
Покупателям жилья, впервые покупающим жилье, следует самим обратить внимание на эти области:
Как нанять домашнего инспектора
Прежде чем нанять домашнего инспектора, узнайте:
- Что будет и что не будет проверяться инспекцией.
- Как долго инспектор работает.
- Работает ли инспектор преимущественно с жилой недвижимостью.
- Предоставит ли инспектор рекомендации других домовладельцев.
- Является ли инспектор членом организации, такой какАмериканское общество домашних инспекторов?
- Сколько времени займет осмотр, чтобы завершить работу (тщательный осмотр должен занять 2-3 часа и более).
- Сколько времени займет получение отчета (обычно отчет должен быть доступен в течение 24 часов).
- Что будет содержаться в отчете (в отчете должен быть список проблем и оценка стоимости ремонта)
- Сколько будет стоить проверка (средняя стоимость проверки дома составляет около 300-400 долларов).
Стоимость инспекции дома может варьироваться в зависимости от того, где вы живете, размера дома и того, что охватывает инспекция.
Как правило, осмотр дома будет стоить от 14 до 20 центов за квадратный фут жилой площади или от 300 до 400 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов.
Если возможно, сопровождайте инспектора, чтобы убедиться, что осмотр был тщательным, и вы могли лично увидеть все проблемные области.
Не нанимайте инспектора для выполнения необходимого ремонта, так как это может привести к конфликту интересов, который может повлиять на выводы отчета.