На современных онлайн-ресурсах многие объекты недвижимости представлены с заманчивыми фотографиями и видео, однако, когда дело доходит до рынка элитной недвижимости, покупатели по-прежнему предпочитают обращаться к агенту по недвижимости, который поможет им принять решение. Роскошная недвижимость - это недвижимость с высококачественной отделкой, дизайном и архитектурой, всегда с потрясающими видами и разным уровнем комфорта.
Итак, если ваша элитная недвижимость уже давно выставлена на продажу и пока нет покупателей, вот четыре совета, как сделать ее более привлекательной для рынка:
Сделайте это актуальным
Одна из лучших вещей, которые вы можете сделать со своей роскошной недвижимостью, чтобы сделать ее более привлекательной для рынка, - это убедиться, что она оформлена в соответствии с современными стилями. Когда инвесторы, потенциальные покупатели или кто-либо еще посещает элитную недвижимость, первое, что они спрашивают себя, - могут ли они представить, что там живет большая часть населения. Это то, что дает собственности значительную часть ее стоимости. Если ваша элитная недвижимость оформлена в устаревшем стиле, стоимость недвижимости снижается. Всегда лучше убедиться, что ваш дом оформлен в «своем» стиле, таком как минималистский, скандинавский или японский. Светлые цветовые решения этих дизайнов также помогают будущим покупателям представить пространство в своей голове так, как им хотелось бы, что снова повышает ценность.
Расскажи историю
Когда дело доходит до покупки предметов роскоши, покупатели - это опытные покупатели недвижимости, и их цель - удовлетворить свои желания, а не потребности. Поэтому очень важно рассказать историю роскошных вещей, которыми вы владеете. Например, если вы подняли фасад с маленьких окон на полностью застекленные, чтобы в полной мере насладиться закатами и восходами солнца через горы, упомяните об этом. Или, если вы сохранили внутренний дымоход нетронутым как элемент дизайна и заменили систему отопления дизайнерскими радиаторами, чтобы в доме оставалось тепло, не ставя под угрозу ценность дымохода, то также упомяните об этом. Истории продают недвижимость, поскольку делают ее более соответствующей желаниям покупателя.
Поднимите влажные места
Влажные помещения, такие как кухни и ванные комнаты, являются одними из наиболее часто используемых мест в доме. С другой стороны, независимо от того, насколько роскошной является ваша недвижимость, появляется множество новых тенденций в области кухонь и ванных комнат. Если ваша кухня или ванная комната кажутся устаревшими, вам следует подумать о найме компании, занимающейся дизайнерским ремонтом, чтобы обновить некоторые ее элементы, что, несомненно, послужит дополнительным аргументом в пользу продажи. Добавьте новые элементы в свою первоначальную историю, и ваша сила продаж увеличится.
Сделай это по-настоящему
Само собой разумеется, что когда покупатель видит полностью меблированную гостиную с красивой беседкой снаружи и очень удобной садовой мебелью, он увидит, что смотрит новости воскресным днем со своими друзьями, прежде чем уйти. пошли в сад покурить недавно купленные сигары. Напротив, если пространство совершенно пустое, они не смогут представить себе свои дни в вашей роскошной собственности. Поэтому вам следует выделить бюджет на подготовку вашей роскошной недвижимости, поскольку она увеличивает ее стоимость. Покупателю это может понравиться как есть, и в конечном итоге вы получите прибыль как от интерьеров, так и от самой недвижимости.
Важно составить реальную историю того, почему вы какое-то время жили в своей собственности. Агентам по недвижимости нравится слышать эти истории, поскольку они формулируют свои предложения вокруг них. Рынок роскоши сложен, потому что бюджеты открыты, поэтому проблема не в деньгах, а в том, куда они инвестируются. Использование перечисленных выше четырех приемов определенно поможет покупателю быстрее принять решение, поскольку он обеспечит более высокую отдачу от своих инвестиций.