Поддержание недвижимости - это огромная ответственность, независимо от того, владеете ли вы ею, арендуете или арендуете ее. Важно убедиться, что недвижимость достаточно пригодна для проживания. Это включает в себя планирование ремонта и технического обслуживания - от таких незначительных, как замена лампочки, до таких серьезных, как протечки труб и трещины в стенах.
Наличие ухоженной недвижимости сделает ее более привлекательной для проживания, привлечет потенциальных арендаторов и снизит риск возникновения серьезных проблем с ремонтом и обслуживанием. Компания по обслуживанию недвижимости в Солт-Лейк-Сити может помочь вам с ремонтом и обслуживанием вашей недвижимости.
Важные процедуры по уходу за имуществом, которые вам нужно выполнить
Важно решать даже самые незначительные проблемы с ремонтом вашей собственности, чтобы предотвратить ее ухудшение. Вот несколько важных задач по техническому обслуживанию, которые должен выполнять каждый владелец недвижимости.
Чистка и проверка желобов
Вы должны обязательно осмотреть крышу и желоба и удалить листья и мусор, которые могут вызвать засорение и привести к протечкам. Вы также можете купить ограждения для желобов, если очистка желобов вручную кажется вам тяжелой задачей. Защитное ограждение желоба позволяет воде течь и предотвращает скопление листьев и мусора в желобе.
Слив воды из водонагревателя
Рекомендуется слить воду из водонагревателей, чтобы избавиться от скопившегося осадка. В противном случае это может повлиять на эффективность нагревателя и привести к его засорению. Вы можете легко заменить его, но будьте готовы заплатить за него тысячи долларов.
Замена фильтров кондиционера или отопления
В идеале фильтры кондиционера и отопления следует заменять не реже одного раза в шесть месяцев. Грязный фильтр может привести к перегрузке системы и привести к сбоям в работе и поломкам. Кроме того, это может привести к увеличению ваших счетов за электроэнергию, что означает дополнительные расходы с вашей стороны.
Уничтожение вредителей
Идеально подходит для ежемесячного уничтожения вредителей. Это следует делать не только в одной комнате или одной квартире, но и во всем доме. Это должна делать только профессиональная дезинсекторная компания.
Проверка герметичности и повреждений
Утечки и повреждения водой могут привести к повреждению пола, потолков и стен. Это также может привести к образованию плесени, из-за которой имущество может выглядеть или даже неприятно пахнуть. Эксперты рекомендуют проверять наличие протечек и повреждений, вызванных водой, после сильных дождей или после начала таяния снега.
На что обращать внимание в компании по обслуживанию недвижимости
Вы можете нанять персонал по обслуживанию недвижимости, который будет заниматься ремонтом и обслуживанием недвижимости. Однако обязательно знайте, на что обращать внимание в компании по обслуживанию недвижимости.
- Какой системе они следуют при обслуживании недвижимости?
- Хорошо ли оплачивается обслуживающий персонал, доступен ли он круглосуточно и без выходных и застрахован ли?
- Поддерживают ли они хорошие рабочие отношения с клиентами?
- Как менеджер по эксплуатации объекта отслеживает и управляет запросами клиентов?
- Есть ли у них правила при входе в оккупированную собственность?
- Как проходит процедура послепродажного обслуживания? Хорошо ли они относятся к бывшим и нынешним клиентам?
Это лишь некоторые из важных вопросов, которые вам следует задать, прежде чем нанимать персонал по обслуживанию недвижимости. Это важное решение, которое вы можете принять как владелец недвижимости или арендодатель. В конце концов, вам нужно только поддерживать свою собственность в отличном состоянии, приличной и достаточно чистой, чтобы в ней можно было жить.