Проверка вашей водопроводной системы перед покупкой дома является важной частью владения домом, и вам следует поручить ее профессиональным сантехнику, чтобы убедиться в отсутствии серьезных проблем. Покупка дома может быть достаточно стрессовой, даже если не беспокоиться о проблемах с сантехникой.
К сожалению, сантехника тоже может быть великим обманщиком.
1. Стоимость проверки сантехники
При покупке нового дома важно провести проверку сантехники. Этот осмотр поможет вам определить, находится ли сантехническая система в хорошем состоянии. Он также выявит любые проблемы, которые могут возникнуть с сантехникой. Если проблемы обнаружены, вам, возможно, придется нанять сантехника для их устранения, что будет стоить вам денег. Кроме того, проверка поможет вам убедиться, что дом готов к заселению.
Осмотр сантехники стоит от 100 до 225 долларов и поможет вам определить исправность водопроводной системы вашего дома. Инспектор проверит трубы, клапаны, насосы и дренажи на наличие трещин или проблем. Они также рассмотрят системы фильтрации воды и запорную арматуру. Кроме того, инспектор сантехники Клируотер, штат Флорида, отметит наличие устаревших или поврежденных систем. Эти данные помогут вам принять обоснованное решение о покупке.
2. Признаки более серьезных проблем могут выявить
Сантехнические трубы выполняют важную функцию в доме и расположены за стенами и под фундаментом. В результате проверка сантехники может выявить несколько проблем, которые могут быть более серьезными, чем просто протекающие краны и грязная вода. Вот несколько признаков, на которые стоит обратить внимание:
Провести проверку сантехники перед покупкой дома - хорошая идея по многим причинам. Прежде всего, вы должны быть уверены, что покупаете дом, в котором нет серьезных проблем. Например, если в доме есть септическая система, вам следует проверить ее, прежде чем делать предложение. Неисправная септическая система может привести к дорогостоящему ремонту в будущем. Еще одна причина провести проверку сантехники перед покупкой дома - это проверить трубы на наличие протечек. В будущем это может привести к гораздо большей проблеме. Если вы заметили утечку, немедленно устраните ее.
3. Стоимость переговоров о более низкой цене
Договор о более низкой цене на проверку сантехники может быть эффективным способом снизить цену вашего дома, не делая ремонт самостоятельно. В отчете о проверке будут выявлены любые проблемы, которые необходимо решить. Это может помочь вам договориться о более низкой цене, особенно если у вас большие планы на новый дом.
Если в ходе проверки выявляются проблемы с водопроводной системой или канализационными линиями, вы можете использовать эту информацию в своих интересах и договориться о более низкой цене. В некоторых случаях продавец может согласиться предоставить вам кредит продавца, который, по сути, представляет собой наличные, которые идут на покрытие расходов по закрытию сделки. Таким образом, вы сможете сэкономить на ипотеке и завершить ремонт до закрытия. Однако, прежде чем делать какой-либо ремонт, имейте в виду, каковы ваши долгосрочные планы. Если вы не планируете в ближайшее время делать капитальный ремонт, не договаривайтесь о более низкой цене.
4. Осмотр главной канализационной линии
Осмотр основной канализационной линии перед покупкой дома является важной частью определения того, потребуется ли дому ремонт канализационной линии. Это поможет определить, кто будет нести ответственность за ремонт и сколько он может стоить. Это также позволяет вам определить, находится ли потенциальный ремонт в юрисдикции домовладельца или города. Это также может дать вам возможность договориться с продавцом, если затраты значительны.
Проверку канализационной линии следует планировать одновременно с общей проверкой имущества. Таким образом, любые опасения, которые могут у вас возникнуть по поводу основной канализационной линии, можно обсудить с жилищным инспектором. Техник также поищет прочистную трубу, которая представляет собой трубу с заглушкой, соединенную с канализационной линией для облегчения доступа. Эта зачистка обычно располагается рядом с домом, недалеко от тротуара. В старых домах это может быть подвал.
5. Проверка свинцовых труб
Свинцовые трубы могут быть опасны для вашего здоровья. К счастью, есть несколько простых тестов, которые можно использовать для проверки наличия свинца в сантехнике вашего дома. Первым шагом является сбор пробы воды из крана. Лучше всего собирать эту воду утром, пока вода не застаивалась в течение шести часов. Если образец показывает цвет свинца, то в доме могут быть свинцовые трубы. Далее вам нужно будет собрать еще один образец после двух минут проточной воды в доме.
Свинцовые трубы часто встречаются в старых домах. Если вы ищете старый дом, обязательно спросите о сантехнике. Если дом построен до 1986 года, в нем могут быть свинцовые трубы. Это может быть опасно для маленьких детей, и его следует заменить как можно скорее. Если вы заметили, что в ваших трубах есть свинцовый припой, вы можете связаться с водопроводной системой, чтобы запланировать ремонт или замену труб. Перед покупкой дома также важно проверить наличие свинцовых труб. Свинцовые трубы могут попасть в систему водоснабжения и вызвать проблемы с водопроводной системой. Обычно вы можете вычесть стоимость замены труб из продажной цены дома, если они небезопасны для потребления. Вы можете учитывать вышеперечисленные моменты при покупке дома, это не только поможет сэкономить, но и убережет от стресса.