Покупка дома может быть пугающей, особенно если вы никогда не делали этого раньше. В этом случае вы, вероятно, мало что знаете о рынке недвижимости или о том, что вам нужно делать, чтобы получить максимальную отдачу от своих инвестиций. Тем не менее, это не означает, что вам следует отказаться от поиска дома мечты и остановиться на некачественной альтернативе.
Независимо от того, тоскуете ли вы по огромным открытым пространствам Соммервилль-парка или просто прекрасно живете в пределах пригорода Нью-Йорка, вы можете сделать процесс поиска нового жилья более управляемым, выполнив несколько простых шагов. Помимо рассмотрения ваших долгосрочных потребностей, вы можете пересмотреть свой бюджет на покупку жилья, получить предварительное одобрение на ипотеку и нанять опытного брокера по недвижимости. Определение типа дома, который вы хотите, также имеет решающее значение, поскольку это может значительно изменить количество подходящих вариантов дома, доступных в вашем районе. Вот несколько ценных советов для тех, кто впервые покупает жилье:
Знайте свой бюджет
Конечно, вы хотите купить дом, который будет отвечать всем вашим потребностям и желаниям, но вы также должны помнить о своем бюджете. Ведь вы же не хотите оказаться в сложной финансовой ситуации только потому, что растратили свои финансы при покупке недвижимости. Чтобы знать, что вы можете себе позволить, вам необходимо рассчитать ежемесячный платеж, включая основную сумму ипотеки, проценты, налоги и страховку. У вас также должно быть достаточно сбережений, чтобы покрыть первоначальный взнос и расходы на закрытие. Очень важно быть реалистичным при определении бюджета, потому что это поможет вам сузить область поиска и сосредоточиться на домах, которые вы действительно можете себе позволить. Также желательно учитывать другие расходы, связанные с владением жильем, такие как коммунальные услуги, ремонт и техническое обслуживание.
Получите предварительное одобрение на ипотеку
Когда вы будете готовы начать поиск дома, первое, что вам нужно сделать, - это получить предварительное одобрение на ипотеку. Получение предварительного одобрения означает, что кредитор изучил ваше финансовое положение и готов предоставить вам кредит до определенной суммы. Просмотр предварительно одобренных вариантов может дать вам лучшее представление о том, сколько вы можете потратить на дом. Отличная идея - присмотреться к ипотеке, прежде чем искать дом. Таким образом, вы можете сравнить процентные ставки и условия от разных кредиторов и найти лучшее предложение. Однако имейте в виду, что предварительное одобрение ипотеки не означает, что вы обязаны взять кредит.
Найдите опытного агента по недвижимости
Еще одна хорошая идея - найти опытного агента по недвижимости, который поможет вам в процессе поиска и покупки нового дома. Надежный агент по недвижимости должен знать, где вы хотите жить, и помочь вам найти подходящий дом по подходящей цене. Ваш агент по недвижимости также может помочь вам в переговорах с продавцами, чтобы получить лучшее предложение на ваш новый дом. Кроме того, эти агенты обычно имеют доступ к нескольким вариантам ипотеки, поэтому у вас не возникнет проблем с получением предварительного одобрения на получение кредита, соответствующего вашим потребностям.
Решите, какой тип дома вы хотите
Одно из первых решений, которое вам нужно принять, - это определить, какой тип дома вы хотите. Вы хотите дом на одну семью, квартиру или таунхаус? У каждого типа есть свои преимущества и недостатки, поэтому прежде чем делать предложение, очень важно подумать о том, что для вас наиболее важно. Если вы выберете дом на одну семью, у вас будет больше места, но вы также будете нести ответственность за многочисленные задачи, связанные с обслуживанием и ремонтом. С другой стороны, если вы выберете квартиру или таунхаус, содержание недвижимости будет более управляемым, но через некоторое время она может стать тесной, особенно если ваша семья станет больше.
Подумайте о своих планах
Если вы хотите жить в этом районе долгие годы, очень важно продумать все свои планы. Планируете ли вы завести детей? Вы хотите выйти на пенсию в ближайшее время? Все это важные факторы, которые следует учитывать при выборе дома, поскольку они могут повлиять на то, как долго вы будете там жить и какой тип дома вам понадобится. Например, если вы планируете создать семью, имеет смысл приобрести дом, в котором достаточно места для дополнительной спальни и игровой комнаты. Возможно, вы также захотите найти дом, расположенный в непосредственной близости от школ или различных достопримечательностей. Найдите время подумать обо всем, что может сыграть роль в вашем выборе, и убедитесь, что ваш дом соответствует этим критериям. Если есть возможность, воспользуйтесь любой доступной информацией о районе и поговорите с людьми, которые там уже живут.
Вывод
Быть человеком, впервые покупающим жилье, может оказаться непростой задачей. В конце концов, покупка дома - это важное решение, которое сопряжено со многими обязанностями. Таким образом, очень важно провести исследование, прежде чем совершать покупку. Упомянутые выше советы должны помочь вам в этом процессе, сделав его более управляемым. Независимо от того, на каком этапе процесса покупки дома вы можете использовать информацию, представленную в этой статье, чтобы обеспечить безопасный и благополучный переход в ваш новый дом. После того, как вы увидели, что там есть, нашли надежного агента по недвижимости и получили ипотеку, то, когда вы сможете наслаждаться жизнью в месте своей мечты, станет лишь вопросом времени.