Каждый раз, когда вам нужен подрядчик для работы над вашим домом, крайне важно, чтобы вы наняли человека с хорошей репутацией и отличным послужным списком. Если вы этого не сделаете, у вас могут возникнуть всевозможные проблемы, такие как переплата, плохое качество работы или обнаружение того, что ваш проект остался наполовину незавершенным.
Итак, чтобы нанять профессионального и заслуживающего доверия подрядчика, обратите внимание на следующие пять тревожных сигналов.
1. У Подрядчика нет отзывов или плохих отзывов
Находите ли вы подрядчика для своего домашнего проекта по личной рекомендации или с помощью онлайн-поиска, очень важно просматривать онлайн-обзоры любого подрядчика, которого вы планируете нанять. Если вы не можете найти онлайн-обзоры подрядчика, это определенно тревожный сигнал. В конце концов, любой достойный подрядчик захочет публиковать отзывы клиентов на своем веб-сайте. Однако даже если вы можете легко найти отзывы в Интернете, вам следует их внимательно прочитать, поскольку слишком много плохих отзывов - такой же тревожный сигнал, как и отсутствие отзывов.
2. У Подрядчика нет рекомендаций
Как и в предыдущем пункте, если у подрядчика, которого вы планируете нанять, нет никаких рекомендаций, лучше избегать этого человека и найти кого-нибудь другого. Отсутствие рекомендаций является явным признаком того, что подрядчик не обладает знаниями, опытом и навыками, необходимыми для удовлетворительного выполнения работ. Но даже если у подрядчика есть рекомендации, в которых представлены прошлые проекты для клиентов, важно изучить специфику. Потратьте время на то, чтобы узнать, кто были клиентами, какие проекты выполнил для них подрядчик и т. д., чтобы убедиться, что у нанятого вами подрядчика хорошая репутация.
3. Подрядчик не использует контракт
Если подрядчик, которого вы подумываете нанять, говорит, что в контракте нет необходимости, найдите кого-нибудь другого. Никогда не следует нанимать подрядчика, не получив важную информацию в письменном виде. Если вы наймете кого-то без действующего контракта, вы можете получить незавершенную работу, выполнение которой будет дорогостоящим для другого подрядчика, или вам, возможно, придется заплатить намного больше ожидаемого бюджета с существующим подрядчиком. А без договора подрядчика нелегко привлечь к ответственности. Например, если подрядчик причинит материальный ущерб во время работы над вашим проектом, вам необходимо обеспечить возмещение ущерба, потребовав компенсации. Если контракта нет, сделать это будет сложнее.
4. Подрядчик требует крупный первоначальный взнос
Хотя выплата первоначального взноса подрядчику является нормальным явлением, если запрашиваемая сумма кажется чрезмерной, это может быть тревожным сигналом о том, что подрядчик не так заслуживает доверия, как кажется. Хотя вам обычно придется платить за дорогостоящие товары, такие как столешницы или кухонные шкафы, вам никогда не следует платить необоснованные суммы авансом. Действительно, в некоторых штатах США установлены ограничения на сумму, которую подрядчик может взимать за первоначальный взнос и авансовые расходы.
5. Подрядчик предлагает очень низкую цену
Подрядчик, который просит много денег вперед, вызывает такое же беспокойство, как и подрядчик, который предлагает вам смехотворно низкую цену. Конечно, некоторые подрядчики будут предлагать низкие цены, чтобы попытаться подорвать конкуренцию, но если предложение подозрительно низкое, сядьте и обратите внимание. Вам следует составить собственную оценку, чтобы вы могли судить, насколько справедливым и законным кажется предложение подрядчика, и всегда получать разбивку сметных затрат, прежде чем подписывать контракт.