Покупка новой недвижимости может стать стрессом. Местоположение, размер и цена недвижимости часто стоят на первом месте в повестке дня людей, когда они ищут недвижимость. Но структурная пригодность здания не менее важна.
Вот пять советов, которые помогут вам выбрать подходящую недвижимость.
1. Крыша в хорошем состоянии?
Крыша может быть последней вещью, о которой вы думаете, когда покупаете дом, но она может быть первой вещью, которая может вызвать у вас серьезные проблемы, если она находится в аварийном состоянии. Попытайтесь увидеть, выглядит ли крыша приемлемой формы снаружи, или вы можете обнаружить какие-либо признаки протечки внутри. Крыша - одна из немногих частей дома, с которой вы не можете справиться самостоятельно, поэтому свяжитесь с подрядчиком по кровле, чтобы оценить состояние крыши или получить расценки на ее модернизацию.
2. Электрика в порядке?
Если дом, который вы хотите купить, немного старше, велика вероятность, что электрика устарела или даже неисправна. Проверьте работоспособность всех розеток и выключателей. Если схемы старые, нагрузочная способность может оказаться недостаточно большой для одновременной работы нескольких современных устройств. Посмотрите на плату предохранителей, чтобы определить, имеют ли цепи достаточную мощность. Если цепи повреждены или им более 20 лет, рекомендуется заменить электропроводку в доме, чтобы убедиться, что она соответствует действующим стандартам и правилам.
3. В каком состоянии стены?
Подойдя поближе к внутренним стенам дома, вы сможете лучше понять, в каком они состоянии. Самое главное, проверьте, нет ли признаков сырости. Влажность может нанести структурный ущерб имуществу, но, что более важно, она может вызвать ряд проблем со здоровьем. Согласно отчету Всемирной организации здравоохранения, сырость может вызвать кожные симптомы, а также астму у детей и взрослых. Во многих случаях сырость можно вылечить, но если состояние выглядит серьезным, лучше вообще избегать этого объекта.
4. Проводились ли на объекте какие-либо серьезные работы?
Если предыдущий владелец построил пристройку к дому или пробил стены, то это может быть для вас бонусом, а может и создать проблему. Убедитесь, что все основные работы, выполненные на объекте, выполнены на высоком уровне, а также проверьте его на наличие повреждений и трещин. В качестве альтернативы, если вы хотите выполнить некоторые работы на объекте самостоятельно, проверьте, возможно ли это сделать или вам нужно будет подать заявку на разрешение на строительство.
5. Каковы стандарты пожарной безопасности объекта размещения?
Для вашего спокойствия вам следует знать, что любое имущество, в которое вы въезжаете, не содержит легковоспламеняющихся материалов и спроектировано так, чтобы противостоять повреждению от пожара. Убедитесь, что межкомнатные двери качественные и соответствуют современным требованиям безопасности, а также проверьте, нет ли на внешней обшивке потенциально воспламеняющихся материалов.
Будьте уверены, что ваша следующая недвижимость находится в хорошем рабочем состоянии
Если вы купили новую недвижимость, меньше всего вам хотелось бы обнаружить скрытые повреждения, ремонт которых может стоить вам тысячи долларов. Обязательно проверьте пять областей, описанных выше, чтобы свести к минимуму риск этого.