Покупка новой крыши может быть одним из самых важных домашних проектов, которые вы когда-либо могли реализовать как домовладелец. По оценкам онлайн-организации, предоставляющей услуги по дому, установка новой крыши стоит в среднем 8 667 долларов США, а ремонт и замена могут обойтись вам в 11 820 долларов США. Есть несколько причин, по которым вам может потребоваться заменить крышу. Наиболее распространенными причинами являются повреждения от урагана и общий износ. В редких случаях приходится заменять крышу из-за неправильного монтажа, ухудшающего ее работоспособность. Какой бы ни была причина, существуют предупреждающие знаки, указывающие на то, что кровельной компании Хьюстона и аналогичным подрядчикам пора предоставить свои услуги тем, кто в них нуждается.
Вот несколько наиболее распространенных признаков того, что пора покупать новую крышу.
Ваша крыша стареет
Срок службы крыши будет зависеть от материалов, из которых она изготовлена, и от того, насколько хорошо за ней ухаживают в течение всего срока службы. Эксперты отрасли жилищного строительства и городского развития США и Международной ассоциации сертифицированных жилищных инспекторов предполагают следующие средние ожидаемые сроки службы для различных кровельных материалов:
· Асфальтовая черепица - до 50 лет
· Бетонная черепица-до 100 лет
· Металл-до 80 лет
· Сланец до 175 лет
· Деревянная черепица и дранка - максимум 50 лет
Обратите внимание, что это приблизительные оценки, и вам не обязательно ждать этого момента, чтобы решить, нужна ли вам замена крыши, особенно во время аварий. Если вы не первый владелец дома, лучше спросить, как давно была установлена крыша, чтобы знать, чего ожидать. Вообще говоря, большинство крыш не нуждаются в замене, пока им не исполнится 20 или 25 лет.
Очевидный физический урон
За исключением цинка и шифера, которые, как ожидается, прослужат не менее 100 лет, у обычных кровельных материалов будут очевидные признаки повреждения, сигнализирующие о необходимости замены. К ним относятся следующие:
- Деформированная черепица: При повреждении черепица может скручиваться или приобретать чашеобразную форму, поскольку ее края деформируются. Помимо естественного износа, проблемы с вентиляцией на чердаке и неправильная установка могут привести к скручиванию черепицы.
- Треснувшая черепица: Если ваша крыша сделана из керамической черепицы, вы, скорее всего, заметите трещины, недостающие детали и выпуклости черепицы как признаки замены.
- Расщепляющие тряски: Если ваша крыша сделана из дерева, скорее всего, ей потребуется больше работ по техническому обслуживанию и более ранняя замена, чем из других кровельных материалов. Воздействие непогоды может сделать вашу древесину мягкой или гнилой, если ее не обрабатывать регулярно.
- Отсутствует черепица: Крышки черепицы очень уязвимы к сильному ветру и проливным дождям, а отсутствие нескольких черепиц может поставить под угрозу способность крыши защищать вас от суровых погодных условий.
Провисающая линия крыши
Провисающую линию крыши легко обнаружить, так как вы увидите, что предположительно плоские участки вашей крыши выглядят перекошенными или имеют провалы, изгибы и выступы. В некоторых случаях вы заметите неравномерную поддержку балок внутри вашего дома. Это часто происходит из-за изношенных ферм или стропил, прогибающихся под тяжестью настила и основного слоя кровли.
Плесень и водяные знаки
Зазоры в доске крыши означают, что вода может просачиваться через поверхность крыши. Это может привести к различным проблемам, связанным с влажностью, включая образование плесени. Эти заражения могут представлять опасность для здоровья, вызывая сыпь, приступы аллергии и раздражение легких и горла. Чтобы предотвратить это, вам следует время от времени проверять чердак на наличие проблем. Если вы видите солнечный свет, это означает, что где-то в крыше есть небольшая дыра, которую нужно заделать. Вам также следует следить за наличием влажных пятен или следов вдоль опорных балок крыши, которые также являются хорошим признаком протечек крыши.
Необычайно высокие счета за электроэнергию
Один из наиболее распространенных скрытых симптомов замены крыши - необычно высокие счета за электроэнергию. Если бы вы не изменили свою структуру потребления, ваши счета не выросли бы. Однако проблемы с крышей, окнами и дверями могут привести к плохой вентиляции и изоляции, а также к неустойчивому регулированию температуры. Это заставляет ваши системы отопления, вентиляции и охлаждения работать сверхурочно.
Изнашивание асфальтовых гранул
Если ваши кровельные материалы, в основном асфальт, содержат гранулы, обеспечивающие защиту от солнца. При новой установке стирание некоторых незакрепленных гранул является нормальным явлением. Однако, если вы заметили, что асфальтовые гранулы изнашиваются с угрожающей скоростью, а ваша крыша установлена уже более десяти лет; это может означать, что ваша крыша нуждается в ремонте, потому что черепица рано или поздно изнашивается.
Заключительные мысли
Независимо от причины, замена крыши должна быть приоритетом для домовладельцев, поскольку полностью функционирующая крыша может защитить вашу семью в суровые погодные условия. Регулярные проверки могут помочь выявить проблемы на ранней стадии и продлить срок службы вашей крыши. Помимо рассмотрения видимых признаков, некоторые моменты, обсуждаемые в этой статье, могут помочь вам определить, когда следует обратиться за помощью к профессионалам.