Перезалог имеет много преимуществ для домовладельцев, включая сокращение ежемесячных выплат, заимствование под залог собственного капитала, снижение процентных ставок и консолидацию долга.
Перезакладывание часто звучит как пугающий термин, который немногие понимают, но мы здесь, чтобы предоставить более глубокое понимание повторной ипотеки, в том числе, что это такое и причины, по которым люди решают это сделать. Чтобы узнать больше о шести причинах, по которым люди перезакладывают свои дома, продолжайте читать
Что значит перезаложить?
Вы понимаете, что означает перезалог вашего дома? Многие люди этого не делают, поэтому мы здесь, чтобы прояснить ситуацию и помочь вам определить, что лучше для вас. Перезаложить просто означает взять новую ипотеку на недвижимость, которой вы уже владеете. Получение новой ипотеки означает, что ваша текущая будет заменена или вместо этого позволит вам занять деньги под залог вашей собственности.
Почему люди перезакладывают свои дома?
1. Ваша текущая ипотечная сделка подходит к концу
Такую причину повторной ипотеки часто называют принудительной повторной ипотекой. Когда вы берете ипотечный кредит с фиксированной ставкой, он часто длится только несколько лет, например. от 2 до 5 лет. По истечении этого времени ставка перейдет на стандартную переменную ставку ипотечного поставщика (SVR). Если SVR не подходит, например, его цена завышена и может стоить вам значительную сумму процентов, вы можете повторно заложить свою недвижимость, чтобы найти более выгодную сделку
2. Чтобы получить более выгодную процентную ставку
Смена поставщика ипотечного кредита может позволить вам найти более выгодную процентную ставку, а это означает, что в целом вы будете платить меньше за свою недвижимость. Стоит отметить, что ваш нынешний ипотечный поставщик может принять решение взимать с вас комиссию за выход, но зачастую она достаточно мала, чтобы того стоить.
3. Чтобы уменьшить ежемесячные выплаты
Ипотека часто является нашим самым большим ежемесячным счетом, а с учетом других расходов, таких как газ, электричество, вода, муниципальный налог и т. д., ежемесячные расходы могут быть астрономическими. Вот почему повторная ипотека может быть чрезвычайно выгодной, поскольку она уменьшает сумму, которую необходимо выплачивать каждый месяц, позволяя вам сосредоточиться на других вопросах, таких как долг.
4. Вы хотите занять больше
Жизнь известна тем, что бросает в нас кривые мячи, и иногда это связано с деньгами или нет. Однако можно занять больше денег под залог вашей собственности. Недвижимость связана с огромными деньгами, и повторная ипотека может позволить использовать часть этого капитала. Займ денег под залог вашей собственности не означает, что вы можете получить эти деньги по какой-либо старой причине. Ваш ипотечный кредитор поинтересуется использованием и примет решение на основе этого. Например, если вы хотите занять деньги на ремонт дома, это, скорее всего, будет принято вместо покупки новой машины. Ремонт дома также может помочь повысить стоимость вашего дома, поэтому повторная ипотека часто является инвестицией, которую стоит рассмотреть, с высокой вероятностью получения дохода.
5. Недвижимость ценится больше
Цены на недвижимость значительно выросли за последние два года с момента появления COVID-19, а это означает, что многие люди, вероятно, купили свою недвижимость дешевле, и с тех пор она выросла в цене, что обусловило более низкую стоимость кредита. Диапазон -ценности (LTV). В подобных случаях домовладельцы могут изменить свою ипотеку, чтобы получить более выгодную процентную ставку.
6. Консолидация долга
Одна из основных причин, по которой многие люди выбирают повторную ипотеку, связана с наличием у них непогашенных долгов и необходимостью быстро погасить эти долги, особенно если задолженность на большую сумму денег. Именно здесь на помощь приходит повторное ипотечное кредитование, позволяющее высвободить капитал. Несмотря на то, что повторная ипотека возможна для консолидации долга, это важное решение, особенно если вы не сможете найти разумную ипотечную сделку. Благотворительная организация Step Change предоставляет дополнительные советы по повторной ипотеке, в том числе ценные часто задаваемые вопросы, которые помогут тем, кто рассматривает возможность повторной ипотеки, погасить долги.
Перезалог не является негативным явлением
Существует множество распространенных мифов и заблуждений о повторной ипотеке, в частности о том, что повторная ипотека вашей недвижимости не приносит никакой пользы, но эта статья доказывает, что это не так. Мы можем сделать вывод, что ваша первоначальная ипотечная сделка может не подходить навсегда, в зависимости от ваших личных обстоятельств, стоимости вашей собственности и многого другого. Перезалог может помочь уменьшить ежемесячную сумму вашего долга, обеспечить более высокие процентные ставки и позволить вам иметь больше денег, чтобы сделать ваш дом по-настоящему вашим после ремонта. Вы перезаложили свой дом? Дайте нам знать ваш совет и рекомендации другим, находящимся в аналогичном положении, в поле для комментариев ниже.
Обратите внимание, что эта статья предназначена только для общих информационных целей и не должна использоваться вместо совета квалифицированного специалиста по перезакладыванию. Обязательно проконсультируйтесь со специалистом по перезакладыванию, если вам нужен совет по поводу вашей недвижимости. Мы не несем ответственности за риски или проблемы, связанные с использованием или действиями на основе информации на этом сайте.