Прежде чем приступить к следующему проекту реконструкции, обратите внимание на эти советы, которые домовладельцы хотели бы знать или сделать до начала ремонта.
Вы знаете, что хотите отремонтировать свой дом, но не знаете, с чего начать, верно? Ну, ты не одинок. Многие домовладельцы погружаются в планирование ремонта дома, не зная, чего ожидать. Только после неудачного ремонта они сожалеют об отсутствии плана. Без подготовки процесс ремонта дома может быть полон разочарований, потому что, в отличие от строительства нового дома, вы не начинаете с чистого листа. Возможны непредвиденные расходы и проблемы, которые усложняют процесс. Итак, прежде чем вы пойдете по перипетиям пути ремонта, вот семь вещей, которые вы должны знать о том, с чего начать ремонт дома.
1. Вложите деньги в сейф с ключом
Если вы ремонтируете свой дом, прежде чем переехать в него, и живете далеко, подумайте о покупке сейфа с ключом. Вам нужно будет нанять подрядчика, если в вашем контрольном списке есть важные проекты, которые вы не можете выполнить самостоятельно. Помните, что подрядчики начинают работу рано, поэтому, если вы не хотите гонять в утренний час пик, чтобы впустить рабочих внутрь, запланируйте прикрепить сейф или установить интеллектуальную дверную фурнитуру, которая позволит вам обеспечить вход гостям с кодом. Это может сэкономить вам бесчисленные часы, галлоны топлива и болезненные утренние пробуждения.
2. Проведите время в космосе
Как ни очевидно, важно отложить некоторые решения, такие как цвет краски, ковер и осветительные приборы, до тех пор, пока вы не проведете время в помещении, которое вы ремонтируете. Например, выбор может быть ошеломляющим, если вы хотите заменить устаревший ковер. Плотные или рыхлые волокна? Полосатый или без рисунка? Какой именно оттенок серого? Ответы зависят от других аспектов ремонта, таких как выбор цвета краски.
Если вы выбираете палитры красок до начала ремонта, вам все равно нужно увидеть их на стенах. Ваши решения о цветах могут меняться по мере того, как вы проводите время дома. Кроме того, свежеокрашенные стены и новый ковер могут показать, что существующие светильники не освещают пространство так, как вы думали.
Если вы потратите немного больше времени перед покраской и ремонтом ковров, чтобы подумать о том, как все работает вместе в комнате, которую вы переделываете, вы можете сэкономить несколько моментов «обратно к чертежной доске».
3. Будьте реалистичны в отношении своей временной шкалы
Ваш ремонт займет больше времени, чем вы ожидали, поэтому будьте готовы при планировании ремонта дома и приготовьтесь, чтобы избежать разочарований. Например, вы можете подумать, что замена джакузи и устаревшего двойного туалетного столика в ванной комнате будет быстрой. Удаление старых светильников может занять несколько часов, но поиск новой ванны и туалетного столика, которые вам нравятся, может занять несколько недель. До доставки может пройти еще две недели. Ожидание использования вашей новой ванной в прихожей в течение недели может превратиться в шестинедельный период ожидания. Будьте реалистичны в отношении процесса и сроков обновления и выбирайте новые обновления, прежде чем удалять существующие материалы.
4. Ожидайте неожиданного
Все дома хранят секреты - в стенах, под полом и где угодно. Ремонт может выявить их.
Например, ваш подрядчик говорит вам, что ваши полы неровные из-за смещения центральной балки при измерении ваших долгожданных новых деревянных полов. Вам нужно будет разобраться с домашним инспектором, который пропустил это, и отремонтировать балку пола, прежде чем новый материал упадет. Это всего лишь одна из возможных неожиданностей, и именно поэтому вы должны планировать дополнительное время во время ремонта и дополнительные деньги в своем бюджете на ремонт, чтобы учесть непредвиденные неудачи по пути.
5. Опрос нескольких подрядчиков
Попросите нескольких подрядчиков и сравните предложения. Предположим, вы хотите убрать водонагреватель из чулана наверху и установить новый в гараже. Первый сантехник, которого вы спросите, может сказать, что он планирует взять 6000 долларов и перенаправит линии горячей воды, врезавшись в потолок вашей гостиной. Второй сантехник может счесть, что это слишком много работы для его графика. Сантехник три планирует закончить работу за день и взимать 3 285 долларов без необходимости изменения маршрута водопровода.
Вы рискуете заплатить слишком много и не получить то, что хотите, не побеседовав с несколькими подрядчиками. Прежде чем принять окончательное решение, стоит сделать домашнее задание и поговорить с несколькими экспертами.
6. Сначала отремонтируйте кухню
Домовладельцы часто хотят знать, в каком порядке они должны ремонтировать дом. Лучше всего начать с кухни, потому что эти переделки значительно повышают ценность вашего дома. Согласно отчету Национальной ассоциации индустрии реконструкции за 2022 год о воздействии реконструкции, риелторы считают, что домовладельцы могут возместить 75% стоимости полного ремонта кухни, если они продадут свой дом. Кроме того, если у вас устаревшая кухня, обновление изношенного пространства позволит вам лучше наслаждаться пространством, пока вы дома.
Вообще говоря, вам нужно сначала переделать кухню, потому что эта работа создаст больше всего пыли и мусора, которые вы не захотите оставлять на новой покраске или отделочных работах. Всегда полезно изолировать любой беспорядок при сносе, покрывая дверные проемы или проходы пластиком. Поскольку обширная переделка кухни обычно занимает несколько месяцев, вам может понадобиться временная замена кухни в столовой, семейной комнате или другом прилегающем помещении.
7. Будьте конкретны в идеях дизайна
Вы захотите сузить свои предпочтения в дизайне, прежде чем встречаться с дизайнером интерьеров. Получите вдохновение от просмотра журналов по декорированию дома, веб-сайтов по декорированию интерьера и дизайнерских шоу. Получение информации о направлении дизайна поможет вам избежать личных идей дизайнера, которые могут отличаться от вашего видения ремонта.
Кроме того, держите вашего дизайнера строго в пределах вашего бюджета. Не позволяйте им покупать дорогие материалы и взимать плату за них позже. Если вы попытаетесь уложиться в определенные временные рамки, ваши затраты также останутся низкими.