Вы, наверное, слышали поговорку: «Дьявол кроется в деталях». Особенно это актуально, когда речь идет о покупке дома. Детали осмотра дома могут помочь вам обнаружить серьезный дефект еще до переезда, чтобы вы могли договориться с продавцом или исправить его самостоятельно. Но как узнать, нуждается ли ваш новый дом в проверке? И что именно включает в себя проверка? Не волнуйтесь, у нас есть ответы на эти и многие другие вопросы.
В этой статье мы обсудим, почему проверка дома важна и почему вам следует потратить время на ее проведение перед переездом в новую недвижимость. Читайте дальше.
Выявление серьезных дефектов
Инспекторы жилищного строительства Уолтем, штат Массачусетс, могут раскрыть шокирующие детали имущества, которые иначе вы, возможно, не заметили. Обученный инспектор будет знать, на что обращать внимание, и сможет обнаружить проблемы, которые вы можете не заметить. Например, инспектор проверит наличие повреждений, вызванных водой, структурных проблем и проблем с электричеством. Если какая-либо из этих проблем обнаружена, ее можно решить до переезда, чтобы вам не приходилось сталкиваться с ними позже.
Экономьте деньги
Устранение серьезного дефекта в вашем новом доме может стоить дорого. Но предположим, что вы заметили это на раннем этапе при осмотре дома. В этом случае вы можете либо договориться с продавцом о том, чтобы он починил его перед переездом, либо составить бюджет на ремонт самостоятельно. В любом случае, это дешевле, чем неожиданный ремонт в будущем.
Дайте вам душевное спокойствие
После того как вы пройдете проверку домаинспекторами по дому Бока-Ратон, Флорида, вы точно будете знать, в каком состоянии находится ваш новый дом. Это даст вам душевное спокойствие при совершении покупки и позволит вам сосредоточиться на других вещах, таких как упаковка вещей и планирование переезда.
Требуется вашим кредитором
Если вы финансируете покупку нового дома, ваш кредитор может потребовать, чтобы вы прошли осмотр дома, прежде чем он одобрит ваш кредит. Это потому, что они хотят убедиться, что недвижимость находится в хорошем состоянии и что нет серьезных дефектов, которые могли бы повлиять на ее стоимость.
Используется как инструмент переговоров
Если при осмотре дома выявляются серьезные дефекты, вы можете использовать эту информацию как рычаг в переговорах с продавцом. Например, вы можете договориться о более низкой цене покупки, заставить продавца оплатить ремонт или заставить его согласиться на другие уступки.
Возмещение средств продавцом (обычно)
Если вы работаете с агентом по недвижимости, они часто рекомендуют вам включить в ваше предложение непредвиденную проверку дома. Это означает, что если проверка дома выявит какие-либо серьезные дефекты, вы можете отказаться от сделки или пересмотреть переговоры с продавцом. И в большинстве случаев продавец возместит вам стоимость проверки.
Расписание для вашего удобства
Проверку дома можно запланировать в удобное для вас время, поэтому не нужно никуда спешить. Вы даже можете провести проверку, прежде чем официально выставить предложение о покупке дома. Таким образом, вы будете точно знать, на что ввязываетесь, и сможете принять обоснованное решение о том, стоит ли совершать покупку.
Последнее слово
Теперь, когда вы знаете, почему важна проверка домов, пришло время начать поиск квалифицированного инспектора в вашем районе. Попросите рекомендации и прочитайте онлайн-обзоры, чтобы найти человека, которому можно доверять. Найдя инспектора, назначьте встречу и обязательно присутствуйте на проверке, чтобы знать, что происходит. Удачи!