Покупка земельного участка - одна из самых важных покупок в вашей жизни. Это инвестиция, которая может принести вам большую прибыль, если вы решите продать ее в будущем, когда ее стоимость вырастет.
Однако покупка земли - дело дорогостоящее, особенно если не знать всех тонкостей. Итак, в этом сообщении блога мы перечислим способы сэкономить при покупке земельной собственности.
Воспользуйтесь услугами агента по недвижимости
Вы не только сэкономите время и силы, но и сэкономите значительную сумму денег, если наймете хорошего агента по недвижимости. Опыт и знания риэлтора в процессе покупки земли имеют решающее значение для заключения лучшей сделки. Большинство новичков, покупающих землю, не склонны нанимать агента по недвижимости, полагая, что это будет стоить им только больших денег. Но на самом деле, наняв его, вы сможете сэкономить немного денег. Например, ваш агент может помочь вам в переговорах и защитить вас от непомерных расходов на покупку недвижимости, о которых вы, возможно, не подозреваете. Если вы ищете местного агента по недвижимости, вы можете попросить своих родственников или друзей порекомендовать вас. Вы также можете посетить такие сайты, как Zillow и Trulia.
Выберите правильное место
Местоположение - еще один важный фактор, который следует учитывать при покупке земли. Например, цена на землю может варьироваться от штата к штату. Есть заявление, согласно которому Теннесси, Западная Вирджиния, Аризона, Нью-Мексико и Арканзас считаются штатами, где дешевле всего покупать землю. Составляя план покупки, рассмотрите эти регионы как лучшие инвестиции. Есть недвижимость, которую вы можете купить, которая более доступна, чем другие, из-за ее местоположения. Если вы живете в многолюдном городе, скорее всего, земли, продаваемые там, стоят дорого. Итак, почему бы не поискать недвижимость в других местах, например, в сельской местности? Найдите область, в которой есть шанс развиваться в ближайшие несколько лет. Таким образом, вы не только сэкономите деньги, но и получите возможность заработать больше денег в будущем, поскольку недвижимость повысит свою рыночную стоимость.
Ищите внерыночную земельную недвижимость
Внерыночная недвижимость - это та, которая выставлена на продажу без достаточной рекламы. Таким образом, вы не сможете найти их на интернет-сайтах или в газетных объявлениях. Некоторые продавцы земли продают свою землю с рынка, потому что хотят, чтобы процесс продажи был более частным, или хотят снизить затраты на продажу своей собственности. Преимущество выбора внерыночной недвижимости заключается в отсутствии жесткой конкуренции среди покупателей. Кроме того, вы также можете получить доступное ценовое предложение. Итак, если вы хотите сэкономить при покупке земли, поищите ее на рынке!
Оценка земельного участка
После того, как вы нашли идеальное место для покупки земли, у вас есть шанс найти участок недвижимости, который вы хотите приобрести. Вы можете составить список объектов, которые лучше всего соответствуют вашим требованиям и предпочтениям. Обязательно оцените каждый из них в соответствии с вашими стандартами, чтобы убедиться, что вы можете воспользоваться землей по разумной цене. Подумайте, требуется ли на участке уборка или установка инженерных коммуникаций, таких как водопровод. Нужно ли проверять почву на содержание токсичности? Подходит ли он для жилого или коммерческого здания? Вы должны подумать о денежной стороне покупки земли, потому что помимо стоимости недвижимости вам необходимо покрыть расходы.
Купите землю, используя собственный IRA
Вы можете купить недвижимость, используя деньги, полученные вами от IRA. Единственная загвоздка заключается в том, что недвижимость, которую вы приобретете, должна использоваться только в инвестиционных целях, а это означает, что вы и члены вашей семьи не сможете ее использовать. Тем не менее, это отличный подход, если вы хотите отложить значительную сумму денег на пенсию. Поэтому обязательно покупайте землю, стоимость которой со временем может вырасти в цене. Еще одна хорошая вещь в использовании средств самостоятельного IRA - это то, что вы можете получать доход, не облагаемый налогом или с отложенным налогом.
Получите предложения по кредитам от нескольких поставщиков земельных кредитов
Это правда, что трудно найти кредит на покупку земли, но есть поставщики земельных кредитов, если вам нужно занять деньги. Конечно, процентные ставки варьируются в зависимости от кредитора, поэтому вам следует получить котировки по кредиту как минимум от трех кредитных компаний. Затем выберите тот, который соответствует вашему бюджету.
Договаривайтесь о цене
Одна из целей работы со специалистом по недвижимости - помочь вам в переговорах о цене. Ваш агент должен обладать хорошими навыками ведения переговоров, чтобы вы могли получить лучшую сделку. Вот почему вам следует обратиться к агенту по недвижимости, который уже зарекомендовал себя в своей отрасли.
На вынос
Теперь вы знаете различные способы сэкономить при покупке земельного участка. Не забудьте поработать с агентом по недвижимости, выбрать подходящее место, рассмотреть внерыночную недвижимость, оценить интересующую вас землю, использовать средства в своем IRA, получить расценки по кредиту от нескольких кредиторов и договориться о цене.