Вы покупаете дом; повезло тебе! Покупка дома - отличный способ увеличить свое благосостояние. Но если вы не знаете, как распознать возможную денежную яму, покупка дома может показаться азартной игрой. Хорошей новостью является то, что узнать, на что обращать внимание при покупке дома, относительно легко. Конечно, при покупке дома следует учитывать несколько фундаментальных факторов, таких как размер, характер района и школьный округ.
Но как только все это будет решено, вам нужно будет определить, есть ли у дома прочный фундамент - крепкий ли он или находится на грани разрушения? Вот список семи наиболее важных характеристик дома, которые помогут вам найти ответ и чувствовать себя в безопасности в своем прочном фундаменте.
Цена
Вам нужно выбрать дом, который соответствует вашим финансам. Кроме того, ежемесячный платеж по ипотеке должен быть таким, который вы можете себе позволить. В результате покупатели часто используют цену дома как решающий фактор. Но, к счастью для вас, все стало проще с сайтом www.platinumluxuryauctions.com/, который предлагает высококлассную недвижимость по доступным ценам. Кроме того, потенциальный продавец не должен раздражать или вводить вас в заблуждение относительно дат и других деталей. Помимо разумной цены, это еще одна гарантия. Поскольку наши покупки ограничены нашим бюджетом, лучше всего взвесить все варианты, прежде чем решить, как максимизировать покупку, оставаясь при этом в пределах ценового диапазона.
Местоположение
Скорее всего, вы это уже слышали. Местоположение, местоположение, местоположение - вот о чем нужно помнить больше всего при поиске дома. Местоположение вашего дома - это единственный аспект, который вы не можете изменить, поэтому выбор местоположения должен быть вашим приоритетом при совершении покупки. При поиске дома вам следует учитывать дорогу до школы и работы, местные достопримечательности и торговые центры, а также любые другие факторы, которые важны для вас с точки зрения того, где вы хотите жить. Из-за сниженной цены на дом покупателей, впервые покупающих дом, иногда убеждают купить тот, который выходит на многолюдную улицу или над которым проходят линии электропередачи. Часто эти дома будут выглядеть красивее, чем другие, через которые вы проходите, но если покупатель, впервые покупающий, не имеет дело с профессионалом, ему может быть трудно не заметить этого.
Стиль и размер дома
Размер и дизайн выбранного вами дома должны вас радовать. При выборе плана этажа обязательно тщательно оцените свои долгосрочные и краткосрочные требования к размеру, а также практичность планировки. Помните, что когда ваша семья вырастет и ваше домохозяйство станет больше, ваши требования могут измениться. Убедитесь, что в доме достаточно места и площадь, подходящая для будущего роста. Конечно, модернизация стоит недешево. Однако, если вам не придется переезжать из-за изменения ваших потребностей и целей, покупка дома с пространством для расширения или модификации может в конечном итоге сэкономить вам много денег.
Удобства для дома
Элементы интерьера и экстерьера дома, такие как тип полов и качество кухонной техники, а также светильники, отделка ванных комнат и удобства на заднем дворе, очень важны. Учитывайте особенности дома, который может быть в вашем списке пожеланий. Вы предпочитаете террасу или гараж? Возможно, готовый подвал или незавершенный подвал, который вы можете отделать в своем стиле? Постарайтесь сконцентрироваться на дорогих товарах, которые вам будет сложно реализовать после покупки. Однако не следует основывать свое решение о покупке недвижимости исключительно на элементах, которые можно легко модифицировать или изменить.
Налоги и расходы на жизнь
Количество налогов, а также других расходов на проживание, которые вам придется платить, во многом зависит от того, где вы живете. Посмотрите, за что вам, вероятно, придется заплатить:
- Налог на недвижимость
- Налог с продаж в местных магазинах
- Страхование транспортного средства и домовладельца
- Коммунальные расходы
Например, дом с большим задним двором, вероятно, будет платить больший налог на недвижимость, чем дом с меньшим задним двором. Кроме того, страхование домов в уязвимых местах, таких как зоны затопления, может оказаться очень дорогим. В результате всех этих дополнительных расходов ваш ежемесячный платеж за жилье и общая стоимость жизни вырастут. Потратьте некоторое время на сравнение цен, если вы ищете недвижимость в разных местах.
Качество близлежащей школы
Прежде чем покупать дом, вам следует рассмотреть вопрос о местном школьном округе, если у вас есть ближайшие планы создать или расширить свою семью. Большинство родителей хотят, чтобы их дети посещали выдающуюся школу в хорошем районе. Увеличьте масштаб результатов тестов и других критериев, которые отображаются, чтобы дать вам лучшее представление о качестве опыта и образования, которые ваш ребенок может ожидать в частных и государственных школах в выбранном вами районе.
ТСЖ
Хорошая идея потратить некоторое время на знакомство с руководящим органом любого пристроенного дома или другой недвижимости, которую вы собираетесь приобрести и которая является частью квартиры или ассоциации домовладельцев (ТСЖ). Проверьте:
- Как оно представлено и управляется
- Заветы и правила
- Начисления и сборы
- Жизнеспособность ТСЖ.
Прежде чем подавать предложение на недвижимость с участием ТСЖ, вы можете принять во внимание ограничения, которые могут применяться к тому, как вы можете использовать или украшать недвижимость. Покупка дома - это эмоциональный выбор, имейте это в виду. В зависимости от ваших требований и бюджета вам нужно будет выбрать, какие переменные являются наиболее и наименее важными. Прежде всего, обязательно возьмите с собой список «обязательных» вещей. Если какой-либо факультет провалит экзамен, будьте готовы идти.