Если вы являетесь домовладельцем или планируете покупку новой недвижимости, состояние здания важно для вашего благополучия и финансовых вложений. Возможно, вы заметили некоторые проблемы в нынешнем состоянии вашего дома, что может заставить вас задаться вопросом: безопасно ли жить в доме с проблемами фундамента?
Наш лучший выбор
Посетить сайт ограниченное время: Скидка 10% на любую работу свыше 2 500 долларов США, 500 лучших работ по гидроизоляции
Посетить сайт Ограниченное время: Текущих предложений нет. Лучшие варианты гарантии
Время посещения сайта ограничено: Скидка 150 долларов США, если вы порекомендуете другу лучшую профилактическую работу
Время посещения сайта ограничено: Текущие предложения недоступны.
Безопасно ли жить в доме с проблемами с фундаментом?
Несмотря на то, что есть много важных причин для фундамента собственности, вам не нужно беспокоиться о том, что, как только вы заметите трещину, весь ваш дом рухнет и развалится. Вы можете жить в доме с проблемами фундамента, и многие люди делают это, даже не подозревая об этом.
Иногда требуются годы, чтобы небольшая проблема переросла во что-то серьезное, чтобы представлять опасность. Однако это не означает, что мы предлагаем пренебречь проблемой, так как позже она может стать гораздо более серьезной проблемой.
Важность фундамента дома
Фундамент дома - это то, что физически отделяет его от земли, и это самая нижняя часть конструкции дома. Таким образом, прочный фундамент может защитить ваш дом от затопления, структурных проблем, повреждения водой и других проблем.
Распределяет вес
Кроме того, фундамент равномерно распределяет вес здания по земле, обеспечивая большую устойчивость и предотвращая перегрузку других частей здания.
Держит дом в порядке
Вы когда-нибудь видели дома, которые тонут? Это потому, что фундамент недостаточно прочен, чтобы удержать дом, что приводит к неустойчивой стойке. Хорошо спроектированный фундамент может удержать ваш дом в вертикальном положении.
Предотвращает структурные и внутренние повреждения
Есть так много проблем, которые может создать плохой фундамент (подробнее об этом позже), а это значит, что надежный и неповрежденный фундамент может предотвратить попадание воды и структурные повреждения.
Как определить, в порядке ли ваш дом в целом
При осмотре дома на наличие явных признаков проблем с фундаментом осмотрите стены и потолки, чтобы убедиться в отсутствии трещин. Все шкафы, настенная и напольная мебель должны быть в целости и сохранности, что говорит о том, что фундамент вашего дома в порядке.
Конфликтные признаки проблем с фундаментом
Есть несколько общих признаков, которые указывают на то, что в вашем доме есть некоторые проблемы с фундаментом (будь то легкие или серьезные). Вот несколько контрольных признаков, на которые стоит обратить внимание:
- Внешние трещины
- Внутренние трещины гипсокартона
- Неровный пол
- Дверные и/или оконные рамы не выровнены должным образом
- Гнилое дерево
- Морщинистые плакаты и обои
- Трещины плитки
- Совместная разлука
- Стены отдаляются от вашего дома
Критически опасные проблемы с фундаментом
Вот некоторые из самых важных признаков, которые вы не должны игнорировать:
- Прилавки и шкафы, отделяющиеся от стены
- Трещины - в дымоходе, в стенах и на полу
- Затхлый запах подвала
- Провисшие полы и потолок
- Гвозди торчат из гипсокартона
- Углубления в полу, создающие ощущение провала
- Промежутки между окнами и стеной
Основные проблемы, не требующие немедленного внимания
Вы не должны игнорировать любые проблемы с фундаментом, так как это может вызвать гораздо больше проблем в будущем.
Что произойдет, если проблемы с фундаментом не будут устранены?
Если вы не сможете игнорировать проблемы с фундаментом, проблемы только усугубятся, и вы даже можете создать себе большую дилемму.
Структурные повреждения
Трещины в стенах и неровный пол - это всего лишь два признака проблем с фундаментом. Но если вы не устраните эти проблемы, вы можете ожидать более серьезной проблемы, например, каждая часть вашего дома будет затронута неровным сломанным фундаментом. Этот ущерб может быть значительным в долгосрочной перспективе, но он может предотвратить любые проблемы с безопасностью для вашей семьи.
Ущерб водой
Проблемы с фундаментом делают ваш дом более восприимчивым к повреждению водой. Это связано с тем, что неустойчивый, подвижный фундамент оказывает давление на стены подвала. В результате вода может просачиваться в прочный фундамент, образуя плесень и грибок.
Кроме того, повреждение от влаги может привести к ухудшению здоровья, например к раздражению горла и глаз, проблемам с дыханием, кашлю и т. д.
Проблемы с сантехникой
Нерешенные проблемы с фундаментом ставят под угрозу водопровод вашего дома. В частности, надземные трубы, проходящие через стены и под полы, могут подвергаться риску, поскольку подвижный фундамент может привести к серьезным повреждениям конструкции.
Наш лучший выбор
Посетить сайт ограниченное время: Скидка 10% на любую работу свыше 2 500 долларов США, 500 лучших работ по гидроизоляции
Посетить сайт Ограниченное время: Текущих предложений нет. Лучшие варианты гарантии
Время посещения сайта ограничено: Скидка 150 долларов США, если вы порекомендуете другу лучшую профилактическую работу
Время посещения сайта ограничено: Текущие предложения недоступны.
Сколько времени уходит на устранение проблем с фондом?
Устранение проблем с фундаментом не так долго, как вы думаете, и в среднем занимает несколько недель. Конечно, продолжительность зависит от степени повреждения.
Вот некоторые факторы, влияющие на продолжительность нанесения тональной основы:
Размер фонда
Для ремонта фундамента площадью 600 кв. футов потребуется меньше времени и усилий, чем для ремонта помещения площадью 4000 кв. футов.
Серьезность проблем с фундаментом
Это главный фактор, определяющий, сколько времени потребуется на ремонт. Чем серьезнее повреждение, тем больше времени это займет.
Погода
Дождь может повлиять на продолжительность ремонта фундамента дома. Лучшим погодным условием является солнечный свет, который позволяет материалам высохнуть. Некоторые подрядчики будут работать и при определенных погодных условиях.
Необнаруженные проблемы
Возможно, ваш подрядчик обнаружит другие проблемы с фундаментом или структурные повреждения, которые потребуют больше внимания и времени.
Сколько стоит ремонт фундамента?
Общая стоимость ремонта может варьироваться в зависимости от решаемой проблемы, размера вашего имущества, почасовой ставки подрядчика и любых дополнительных дилемм, с которыми бригада сталкивается на этапе проверки.
Процесс ремонта фундамента - факты и цифры
Вот чего ожидать в процессе ремонта фундамента:
Оценка
Инженер-строитель посетит ваш дом для оценки, чтобы определить причину любой проблемы (проблем) и сделать записи о любых повреждениях, включая основную причину.
Получить предложение
После того, как кто-то проходит оценку дома, он может указать стоимость всего проекта.
Определить причину
Этот этап имеет решающее значение для предотвращения повторного возникновения проблемы и не позволяет подрядчикам просто замаскировать более серьезную проблему. Подготовьтесь к некоторым вопросам, касающимся проблем засухи, эрозии и повреждения водопровода, а также физически покажите подрядчикам, где находятся проблемы.
Выполнение ремонта
После этапов оценки и анализа пора браться за дело и делать ремонт. Для этого может быть задействовано множество механизмов и оборудования. Вы также можете ожидать, что ваш дом будет на более высоком уровне, чтобы выровнять фундамент, прежде чем позволить ему осесть.
Соблюдайте профилактические меры
Помните, что новые исправления не обязательно предотвращают появление этих проблем в будущем. Воспользуйтесь советом экспертов и следуйте методам позже, чтобы предотвратить проблемы с фундаментом в будущем.
Необходим ли ремонт фундамента?
Когда дом только строится, наступает период адаптации, когда он привыкает к новой среде, и поэтому вы можете увидеть некоторые трещины фундамента в стенах, потолке и полу. Небольшая трещина здесь и там совершенно нормальна, и вы будете проинформированы об этих изменениях при первой покупке дома.
В любой другой ситуации очень важно, чтобы вы действовали по любым фундаментальным проблемам, как только вы их обнаружите, чтобы предотвратить более серьезную проблему и обеспечить себе душевное спокойствие. Нерешенные проблемы могут буквально развалить ваш дом.
Финансирование ремонта фундамента
Ремонт проблемы с фундаментом может быть огромным финансовым обязательством, но есть некоторая финансовая помощь, чтобы помочь вам.
Кредит под залог недвижимости
Эти кредиты популярны для улучшения дома, но вам необходимо иметь достаточно капитала в вашем доме, чтобы претендовать на этот вариант финансирования.
Основное различие между кредитами под залог жилья и кредитными линиями под залог жилья заключается в том, что кредит под залог жилья предлагает единую единовременную сумму денег, которая вам необходима для погашения затрат, тогда как кредитная линия под залог дома позволяет вам занимать деньги больше, чем один раз до определенной суммы.
Персональный кредит
Этот тип финансирования обычно предназначен для домовладельцев, которые не имеют права на получение кредита под залог собственного дома. Кроме того, эти кредиты обычно предназначены для улучшения среднего размера, и они более доступны, имеют более низкие процентные ставки, более быстрые выплаты и более удобные процессы погашения.
Кредитная программа ремонта дома
В рамках этой программы компании сотрудничают с финансовыми учреждениями, специализирующимися на финансировании ремонта дома. По этой причине обычно существуют более гибкие условия погашения и низкие процентные ставки.
Как предотвратить проблемы с фундаментом
Домовладельцы могут пройти следующие процедуры, чтобы избежать проблем с фундаментом дома:
- Сделать фундамент водонепроницаемым
- Улучшите оценку вашего сада
- Установите водосточные трубы и желоба для гидроизоляции дома
- Как можно быстрее устраняйте диагональные трещины
- Регулярно проверяйте наличие утечек и пятен и устраняйте их при необходимости
Покупка или продажа дома с проблемами фундамента
Возможно купить или продать дом с проблемами фундамента, хотя это может вызвать некоторые проблемы у потенциальных покупателей. Скрывать какие-либо проблемы с фундаментом не является незаконным, лучше внести изменения в протокол, прежде чем размещать его на рынке недвижимости как доступный.
Итак, можете ли вы безопасно жить в доме с проблемами фундамента?
Безопасно ли жить в доме с проблемами с фундаментом? Ответ положительный, и в настоящее время у вас могут возникнуть некоторые проблемы с фундаментом, даже не подозревая об этом, особенно в старых домах. Регулярно проверяйте свой фундамент и продуктивно решайте любые проблемы, которые вы обнаружите, чтобы улучшить структурную целостность и предотвратить повреждение водой в будущем.