Чердаки, подвалы и подвальные помещения являются наименее посещаемыми областями дома, что является одной из причин, по которой они часто вызывают наибольшее количество проблем. Регулярный осмотр может выявить потенциальные проблемы, такие как утечки, конденсат, активность термитов или рост плесени, до того, как они станут серьезной головной болью.
Чердаки летом могут превратиться в виртуальные печи, поэтому работайте рано утром или дождитесь более прохладного времени года. Осмотрите подвалы после сильного дождя, чтобы обнаружить любые утечки. И не пренебрегайте пространством под вашим домом, если он построен на опорах. Хотя это не самое привлекательное место для проведения дня, раннее обнаружение может сэкономить вам тысячи долларов от повреждения термитами или гниения, которые в противном случае остались бы незамеченными.
Вот некоторые из наиболее распространенных вопросов, касающихся проблем с чердаками и подвалами:
Чердаки
В: Нужно ли устанавливать отдельную пароизоляцию между жилой частью дома и чердаком или подвалом?
A: Нет, отдельный пароизоляционный слой обычно не требуется, так как любой конденсат должен иметь возможность выходить из надлежащим образом вентилируемого чердака или подполья. Для получения дополнительной информации см. нашу статью о пароизоляции.
В: Должна ли облицовка утеплителя на чердаке или под полом подниматься или опускаться?
A: Утеплитель укладывать лицевой стороной в сторону отапливаемой жилой части дома. На чердаке облицовка должна опускаться к потолку, а под домом - вверху рядом с полом.
В: Нужно ли укладывать слой облицовочного утеплителя на чердаке поверх уже имеющегося утеплителя?
A: Нет, всегда кладите необлицованную изоляцию поверх существующей изоляции чердака. Поскольку облицовка действует как пароизоляция, она может задерживать влагу в изоляции. Для получения дополнительной информации см. нашу статью об утеплении чердака.
В: Если я установлю второй слой изоляции на чердаке поверх существующей изоляции, в каком направлении он должен проходить?
A: Если существующая изоляция находится на одном уровне или выше верхней части балок, новый слой должен располагаться перпендикулярно балкам. Если существующая изоляция ниже балок, уложите новый слой между балками.
В: Сколько вентиляции требуется на чердаке?
A: Типичный дом должен иметь один квадратный фут вентиляции на каждые 150 квадратных футов площади чердака. В идеале, половина вентиляционных отверстий должна быть расположена в софите в нижней части крыши, а половина - в фронтонных или коньковых вентиляционных отверстиях ближе к вершине, чтобы создать поток наружного воздуха на чердак. Для получения дополнительной информации о вентиляции чердака см. нашу статью о добавлении вентиляционных отверстий на потолке.
В: Какого размера должен быть вытяжной вентилятор на чердаке?
A: Вентилятор на чердаке должен быть достаточно большим, чтобы полностью заменять воздух на чердаке каждые шесть минут. Чтобы определить необходимый размер, рассчитайте объем вашего чердака в кубических футах и разделите на 6. Это будет равно номинальной производительности чердачного вентилятора в кубических футах в минуту (CFM). Для получения дополнительной информации см. нашу статью о вентиляции чердака.
В: Можно ли изолировать электрические провода и коробки на чердаке?
A: Встраиваемые потолочные светильники не должны быть покрыты, проводка и потолочные коробки для накладных или подвесных светильников могут быть покрыты изоляцией.
В: Как предотвратить образование конденсата на чердаке?
A: Конденсация может происходить, когда нагретый воздух изнутри дома конденсируется на холодных поверхностях чердака. Обычно это можно предотвратить, удалив все источники влаги на чердаке и обеспечив достаточную вентиляцию чердака. Всегда выпускайте вентиляторы из сушилки и ванных комнат снаружи, а не на чердак, и проверяйте, чтобы вентиляционные отверстия под карнизом не были заблокированы изоляцией.
Подвалы и подвалы
В: Как я могу предотвратить появление плесени и термитов в подвале под моим домом?
A: Плесень и термиты могут быть проблемой под домами, особенно в теплом влажном климате. Поскольку обоим растениям нужна вода, начните с проверки на наличие утечек в водопроводе, конденсата из воздуховодов или просачивания дождевой воды. Накройте пространство для ползания листами черного пластика толщиной 6 мил, перекрывая их на фут и проклеивая все швы. Протяните пластик по бокам стен фундамента, прорезав отверстия для внешних вентиляционных отверстий. Используйте фонарик, чтобы периодически осматривать балки и черный пол на наличие признаков плесени. Проверьте опоры и стены фундамента на наличие грязевых туннелей, сделанных термитами. Для получения дополнительной информации см. наши статьи «Как предотвратить и удалить плесень» и «Формозские термиты».
В: Как добавить ванную или прачечную в подвал?
A: Поскольку в сантехнике для слива используется сила тяжести, вам придется установить так называемый «насос для измельчения» или «подъемную станцию», чтобы перекачивать сточные воды вверх. уровне водосточной трубы, ведущей от вашего дома.
В: Что мне сделать, чтобы стены подвала не потели?
A: Начните с того, что прикрепите к стене кусок пластика размером один квадратный фут и заклейте его со всех четырех сторон скотчем. Если на внешней стороне пластика появляется влага, проблема в конденсате из-за избыточной влажности воздуха. Если за пластиком образуется вода, значит вода просачивается сквозь стенки. Чтобы предотвратить образование конденсата, начните с максимально возможного снижения влажности воздуха, выпустив сушилки и вентиляторы для ванны наружу и устранив любые утечки в водопроводе. Если проблемы сохраняются, подумайте об утеплении наружных стен или установке осушителя. Посмотрите ниже, если вода поступает из-за пределов подвала.
В: Как остановить протечку в подвале?
A: Для начала убедитесь, что земля вокруг вашего дома выровнена, чтобы дождевая вода отводилась от дома. Установите водосточные желоба и удлините существующие водосточные трубы. Если это не поможет, вам, возможно, придется раскопать вокруг подвала и гидроизолировать стены снаружи. Для получения дополнительной информации о подвалах см. нашу статью Отделка подвала.