Мы отмечаем День холостяка, доказывая, насколько хорошо вы относитесь к себе. А также вспоминая те ошибки, которые мы обычно совершаем при покупке дома в одиночку. Обратите внимание.
Bad Bunny уже говорит: «Быть одинокой модно, поэтому она не влюбляется». И дело в том, что, согласно данным непрерывного обследования домохозяйств INE за 2019 год, число одиноких испанцев с 2013 года увеличилось на 9%, или на 7%, если ограничить их числом лиц моложе 65 лет. Да, по своему выбору или наоборот, мы все больше и больше ценим возможность наслаждаться собственной компанией. И это то, что у него есть много привлекательных сторон, таких как тот факт, что вы принимаете все решения, как декоративные, так и распределительные. Но, как говорит нам компания по оказанию услуг в сфере недвижимости Solvia, существует также множество ошибок, которые можно совершить. Есть много проблем, с которыми мы должны столкнуться, не держась за чью-то руку. Вот почему они установили, а мы дополняем эти шесть наиболее распространенных ошибок, которых следует избегать при выборе собственного дома:
1. Думая, что невозможно купить дом по отдельности
Мы склонны к негативу, когда мельком видим панораму, которую показывают основные приложения для поиска квартир. «Я не думаю, что мне дадут ипотеку», «это слишком дорого», «рынок ужасный, доступных квартир нет». Ошибка. Рекомендуемая вещь, если у вас есть сбережения, желание и работа или финансовая стабильность, - это тратить не менее одного часа в день на поиски вашего нового гнезда. Хорошо поработайте и взвесьте все варианты, не переусердствуйте с фильтрами и будьте реалистом. Это приключение, в которое вы отправитесь в одиночку, но для вас найдется место.
2. Не делать предварительную оценку
Возьмите бумагу и карандаш или свой мобильный телефон для более цифровых и начните заниматься математикой. Примите во внимание все расходы, которые необходимо взять на себя при покупке недвижимости, и будьте очень дотошны с ними. Два кармана - это больше, чем один, так что вам придется быть особенно реалистичным. Из Сольвии нам дают некоторые ключи, чтобы вы могли составить свои цифры: «Вообще, для приобретения недвижимости вы должны накопить 30-35% стоимости недвижимости и быть в состоянии оплатить ипотеку с 35% зарплата (максимум). Конечно, вы также должны оценить расходы на содержание дома: стоимость материалов, IBI, сообщество соседей, страхование дома, мебель, непредвиденные расходы…"
3. Покупка в одиночку не означает покупку без посторонней помощи
Больше, чем ошибка, это может быть предметом гордости. Когда мы сталкиваемся с поиском квартиры в одиночку, нам хочется думать, что мы со всем справимся, но попросить о помощи никогда не помешает. От друзей или родственников, которые уже прошли через этот опыт и могут рассказать вам, в чем они были не правы, а в чем они были правы, до чего-то более конкретного, например, обращения за консультацией к эксперту в области финансов, права или недвижимости. Вы будете жить в доме в одиночестве, но чтобы добраться до него, потребуется много людей.
4. Выбирайте только небольшие дома или дома с одной спальней
Это кажется наиболее логичным, когда у вас есть только ваш бюджет. Но это не значит, что вы всегда должны стрелять низко. Наличие дополнительной спальни может помочь вам, например, разделить имущество и разделить расходы с третьим лицом (если, когда придет время, вы сочтете, что вам это нужно). Также помните, что на рынке жилья происходит корректировка цен, и, возможно, вы сможете получить доступ к большему количеству квадратных метров и лучшим вариантам покупки и продажи. Также подумайте, что мы не собираемся вас топить, может быть, появится кто-то, кто нарушит ваши схемы. Никогда не знаешь.
5. Всегда выбирайте центральные районы
"Обычно "одиночные" покупатели, как правило, предпочитают центр города, поскольку он позволяет им передвигаться пешком или на общественном транспорте из-за легкого доступа к развлекательным и культурным предложениям. и, в конечном счете, потому что это облегчает их социализацию», - объясняют нам из Сольвии. Но другая реальность не менее очевидна: центр становится все более и более запретительным, и есть много окружающих областей, которые переживают процесс роста, который необходимо учитывать. Наш совет, оглянитесь вокруг и посмотрите в сторону района, где будет жить ваше ближайшее окружение. Выследите их. Друзья всегда рядом.
Микаэль Мартинс Афонсу
6. Не думать об инвестициях
Нет, вы покупаете дом не для того, чтобы продать его в следующем году. Вы ищете дом, который дает вам душевное спокойствие, которого не давала ваша предыдущая съемная квартира. Все это хорошо. Но верно и то, что любая покупка недвижимости - это также и долгосрочная финансовая инвестиция. На самом деле, если ваше экономическое положение изменится, вы всегда сможете продать его, ни с кем не договариваясь. Еще одно преимущество одиночества.