При принятии решения о проекте улучшения вашего дома важно учитывать, какие из них принесут наибольшую пользу вашему дому, если вы решите его продать. Вот 10 лучших проектов по благоустройству дома, которые принесли наибольшую пользу дому, согласно опросу, проведенному в 2006 году журналом Remodeling.
10: Замена Windows (возврат 89,6%)
Если в вашем доме есть неэффективные однокамерные деревянные окна, которые нуждаются в шпаклевке и покраске; вы можете подумать о замене их на не требующие особого ухода, изолированные окна с двойным виниловым или алюминиевым покрытием.
Изолированные окна не только экономят энергию и сокращают счета за отопление и охлаждение; они также помогают уменьшить внешний шум - большой плюс, если вы живете в городе или недалеко от шоссе.
Подробнее о том, что следует учитывать при замене Windows
9: Отделка подвала (возврат 90,1%)
Превращение недостроенного подвала в жилое помещение - отличный способ увеличить площадь вашего дома по разумной цене, поскольку пол, стены и крыша уже готовы.
Но прежде чем приступать к ремонту подвала, подумайте, соответствует ли ваш подвал:
- Протекает или другие проблемы с влажностью.
- Имеет соответствующие наружные двери и окна для обеспечения естественного освещения и соответствия строительным нормам.
- Соответствуют ли цокольные лестницы строительным нормам по ширине, соотношению проступи и подступенка и поручням.
- Достаточно ли высоки потолки?
Достаточно ли существующих систем отопления/охлаждения, электропроводки и водопровода
8: Добавление колоды (возврат 90,3%)
Развлечение на открытом воздухе более популярно, чем когда-либо, что делает колоду ценным дополнением к вашему дому. Хотя композитные настилы дороже деревянных, они требуют меньшего ухода и служат дольше.
Узнайте больше в Проекте добавления колоды
7: Капитальный ремонт кухни (возврат 91%)
Потрошить существующую кухню и установить новые шкафы, столешницы, напольные покрытия и бытовую технику - дорогое удовольствие; но это может значительно повысить ценность вашего дома.
Шкафы из цельного дерева стоят дороже, но служат дольше, чем фанера или ДСП. Как гранитные, так и кварцевые столешницы очень дороги, но в долгосрочной перспективе они более ценны, чем пластиковый ламинат.
6: Капитальный ремонт ванной комнаты (возврат 93,2%)
Если плитка и сантехника в вашей ванной кричат о 1960-х годах, возможно, пришло время для капитального ремонта. Вы не ошибетесь, выбрав кафельный пол, деревянную тумбу и столешницу из натурального камня с встроенной раковиной.
Рассмотрите возможность облицовки ванны и душа плиткой, а также водосберегающих унитазов и душей.
5: Преобразование спальни в мансарде (возврат 93,5%)
Преобразование чердака в спальню может быть недорогим способом увеличить жилую площадь в вашем доме, если:
- Потолок достаточно высок.
- Пол достаточно прочен, чтобы выдержать дополнительную нагрузку.
Уже есть лестница или другой вход
Подробнее о превращении чердака в жилое помещение
4: Двухэтажное дополнение (возврат 94,6%)
Добавление двухэтажной пристройки к двухэтажному дому часто обходится дешевле на квадратный фут, чем строительство одноэтажной пристройки, поскольку требуется только одна конструкция крыши.
3: Мелкий ремонт кухни (возврат 98,5%)
Покраска шкафов и стен на вашей кухне и замена ручек и петель может иметь большое значение для улучшения внешнего вида вашего дома без больших затрат.
Если у вас есть больше денег, рассмотрите возможность замены дверей на ваших шкафах и столешницах новым недорогим пластиковым ламинатом, который имитирует внешний вид настоящего камня.
Подробнее о том, как обновить кухню
2: Мелкий ремонт ванной комнаты (возврат 102,2%)
Приведение существующей ванной комнаты в порядок путем покраски стен и замены оборудования, аксессуаров и смесителей может творить чудеса с ванной, которая выглядит немного устаревшей, не тратя при этом целое состояние.
1: Замена сайдинга (возврат 103,6%)
Если ваш деревянный сайдинг и отделка нуждаются в покраске… снова… подумайте о том, чтобы покрыть его качественным виниловым сайдингом на вспененной основе.
Подробнее о выборе винилового сайдинга для дома
Фиброцементный сайдинг - еще одна более долговечная альтернатива дереву. Несмотря на то, что фиброцементный сайдинг требует покраски, он держит отделку намного дольше, чем дерево, и устойчив к гниению и термитам.
Узнайте больше на сайте Фиброцементный сайдинг: надежная альтернатива для вашего дома
Другие советы из этого выпуска
Простые решения с Джо Труини:
Совет по резке гипсокартона
Чтобы разрезать гипсокартон, вытяните рулетку на необходимую длину и зажмите рулетку между большим и указательным пальцами в верхней части листа. Держите канцелярский нож на гипсокартоне на конце рулетки и потяните ленту и нож вдоль листа, чтобы надрезать его. Защелкните лист вдоль линии разреза, затем используйте универсальный нож, чтобы разрезать бумагу на обратной стороне листа. Для меньших измерений замените рулетку комбинированным квадратом. (Смотреть видео)
Лучшие новинки с Дэнни Липфордом:
Защищенная от несанкционированного доступа розетка Leviton
Установка защитных вилок в розетках - это недорогой способ защиты от поражения электрическим током, но их бывает трудно снять при использовании розетки. Это больше не проблема благодаря розеткам с защитой от несанкционированного доступа от Leviton. Розетки имеют специальную заслонку, которая предотвращает вставление в розетку предметов, кроме вилок, и позволяет легко вставлять вилки. Розетки с защитой от несанкционированного доступа Leviton доступны в The Home Depot. (Смотреть видео)