Дэнни рассказывает о некоторых простых способах получить максимальную прибыль от перепродажи вашего дома при обновлении семейной комнаты.
-
Замените старый пол: Вы же не хотите, чтобы потенциальный покупатель увидел многолетние пятна или почувствовал запах ковра. Подобное обновление повысит ценность вашего дома и поразительно изменит общий вид комнаты. Для этого дома имело смысл вырвать старый испачканный ковер и заменить его таким же полом, как в столовой; Ламинат DuPont RealTouch Elite Walnut Block. Не забудьте прикрыть и защитить любой существующий пол и приспособления, чтобы предотвратить повреждение во время работы.
-
Обновить существующий камин: Старый кирпичный камин можно покрасить, оштукатурить или обложить гипсокартоном и облицовать плиткой. Использование той же оставшейся плитки, что и у вас из другого проекта, безусловно, сэкономит деньги в подобном проекте. Тем не менее, обновление старой кирпичной кладки или плитка вокруг камина может быстро освежить внешний вид комнаты. Простые комплекты облицовки камина можно найти за пару сотен баксов, чтобы по-настоящему закончить.
-
Добавить новую отделку: Молдинги и оконные наличники, особенно если их еще нет, добавят последние штрихи в любую комнату. Установка молдинга короны может показаться пугающей, если вы подумываете о скошенных или скошенных разрезах; но теперь, когда все больше и больше производителей делают угловые блоки, это намного проще. Кусочки молдинга просто помещаются между угловыми блоками, и все, что вам нужно сделать, это квадратные разрезы в молдинге.
-
Роспись интерьера: Ключевым здесь является выбор цвета, который понравится большинству людей.
- Новая входная дверь из стекловолокна и фурнитура: Предварительно навесная дверь потребует снятия дверной коробки, но это более разумная цена, чем покупка одной двери, которая обычно требует по специальному заказу.
И помните, выполнение работ своими руками сэкономит вам затраты на установку, которые обычно составляют не менее половины стоимости чего-то вроде проекта по укладке пола.
В этом шоу мы показали вам несколько действительно крутых и простых обновлений, повышающих ценность вашего дома, но этот список можно продолжать и продолжать.
Есть так много очень незначительных вещей, которые вы можете сделать, чтобы было так легко увеличить запрашиваемую цену вашего дома, если вы его продаете. Даже если вы не планируете переезжать, эти вещи увеличат стоимость вашего дома на тысячи долларов.
Вот еще несколько идей, которые существенно изменят внешний и внутренний вид вашего дома.
Вне Дома
-
Power Wash: Вы можете арендовать профессиональную стиральную машину и действительно украсить свой дом. Первое впечатление всегда остается неизгладимым, а грязный внешний вид говорит о многом. Это на самом деле то, что нужно делать каждый год, поэтому я бы порекомендовал приобрести версию для домовладельца. Стиральная машина не обязательно должна быть такой же мощной, как пескоструйный аппарат. Вы можете добиться многого с устройством, обеспечивающим давление 1200-1400 фунтов на квадратный дюйм.
-
Краска: Вам могут нравиться яркие цвета, но если вы хотите продать дом, оставьте их нейтральными. Это также выглядит намного чище.
-
Уход за газоном: Хорошо ухоженный газон является обязательным и едва ли стоит вам ничего, кроме времени, бензина и усилий. Подровняйте края тротуаров и проезжих частей, очистите клумбы и добавьте немного растений и цветов.
-
Озеленение двери: Простое добавление пары крупных растений по бокам входной двери действительно добавляет интереса и снижает привлекательность.
- Live Outside: Тенденция к развлечениям на свежем воздухе продолжает расти. Вам не нужно тратить тысячи, чтобы добавить кухню на открытом воздухе, но места для сидения на открытом воздухе и открытый камин - это большой плюс. Вы можете приобрести отдельно стоящую химину, чтобы получить тот же эффект.
Внутри Дома
-
Краска: Свежий слой нейтральной краски на стенах и ярко-белый на отделке - один из самых дешевых способов добавить несколько долларов вашему дому. Как и снаружи, избегайте ярких кричащих цветов. Глубокие красные и зеленые оттенки могут подойти, но в умеренных количествах.
-
Кухонные шкафы: У вас может быть многолетняя грязь на ваших шкафах, которую можно удалить с помощью небольшого количества мыла Murphy’s Oil Soap и локтевой смазки. Очистите их, а затем установите новое оборудование. Вы также можете добавить несколько очень простых органайзеров в шкаф.
-
Столешницы: Самый драматический эффект, чтобы украсить кухню, не тратя тысячи долларов, состоит в том, чтобы заменить столешницы. Ламинаты могут быть старыми, но обратите внимание на некоторые из более новых текстурированных ламинатов; вы можете получить «почти каменный вид» без стоимости камня.
-
Ванная: Замените старые, потускневшие смесители. Для этого вам не нужен сантехник, а сверкающий новый хром, латунь, олово или все, что вы хотите, будет творить чудеса. Пока там, замените светильник в ванной.
-
Хранение: Установите организующую систему в шкафах и гараже. Они могут быть немного дорогими, но есть несколько комплектов, доступных для тех, кто делает все своими руками.
- Windows: Тщательно мойте окна внутри и снаружи. Добавьте новую отделку окна, это может быть балдахин или простая гирлянда, чтобы добавить красок в комнату.
Последний совет. Прежде чем приступить к масштабному проекту реконструкции, внимательно изучите варианты простого косметического ремонта. Вы часто можете увеличить стоимость своего дома на очень приличный процент, не тратя на это кучу денег.
Кроме того, убедитесь, что вы знаете, по какой цене продаются другие дома в вашем районе. Если вы вложите слишком много денег в свой дом, у вас могут возникнуть проблемы с получением цены, по которой, по вашему мнению, он должен быть продан, потому что все другие дома в районе могут снизить стоимость вашей собственности.
Другие советы из этого выпуска
Простые решения с Джо Труини:
Согните запорную пластину, чтобы остановить дребезжание двери
Если у вас есть дверь, которая дребезжит после того, как вы ее закрыли и ушли, перестаньте рвать на себе волосы. Это легко исправить. Снимите запорную пластину и слегка отогните язычок вперед с помощью плоскогубцев или даже тисков. Закрутите запорную пластину на место, проверьте, нет ли дребезжания, и повторите попытку. (Смотреть это видео)
Лучшие новинки с Дэнни Липфордом:
Авторазъемы Watts FloodSafe™ с автоматическим отключением
Со временем шланги подачи воды могут стать ломкими и лопнуть, что приведет к беспорядку, включая повреждение дома и имущества водой и плесенью. Соединители Watts FloodSafe™ с автоматическим отключением предназначены для защиты от повреждения водой из-за лопнувших, сломанных или разорванных шлангов и фитингов подачи воды. Соединитель представляет собой гибкий шланг из нержавеющей стали с запорным устройством FloodSafe™ на входе. Поток воды через устройство ограничен заводской настройкой расхода. Если вода течет сверх этой скорости, подача воды к сантехническому прибору или устройству, к которому подсоединяется шланг, перекрывается. Это действительно имеет большое значение для таких вещей, как стиральная и посудомоечная машины, которыми вы пользуетесь постоянно. Разъемы с автоматическим отключением Watts FloodSafe™ доступны в The Home Depot.