Каждое утро я вытирала пыль, пылесосила и приводила в порядок наш дом - вплоть до вазы со свежесрезанными цветами на кухонном столе. Чтобы найти подходящего покупателя для недавно отреставрированного бунгало 1926 года, требовалось ежедневно прилагать усилия. Однако вскоре я понял, что моя рутина была всего лишь предтечей настоящей работы. Обследование дома выявило потребность в новом водосточном желобе. Как раз тогда, когда я подумал, что больше нечего делать, пришло время совершить еще одну поездку в хозяйственный магазин. Хотя мой дом был продан много лет назад, еще до того, как «углеродный след» стал частью нашего коллективного лексикона, я до сих пор задаюсь вопросом, прошел ли бы мой реабилитированный дом проверку экологического дома.
Стандартные проверки домов, подобные той, которую я испытал, являются нормальной частью процесса продажи дома и часто требуются кредиторами в качестве условия продажи. В отчете об инспекции дома будут указаны необходимые ремонтные работы и обращено внимание на элементы, требующие обслуживания или замены, например, те блестящие новые водосточные желоба, которые были установлены всего за несколько дней до того, как я передал ключи новому владельцу своего дома.
В то время как стандартная инспекция дома, согласно Американскому обществу домашних инспекторов, является «объективным визуальным осмотром физической структуры и систем дома, от крыши до фундамента», инспекция зеленого дома добавляет еще один уровень. экспертизы. Существует несколько специализированных учебных программ для инспекторов экологически чистых домов, в том числе программа сертификации Green Rater от Совета по экологическому строительству США по лидерству в энергетическом и экологическом проектировании (LEED) для домов, а курсы непрерывного образования LEED предлагаются членам Американского общества Домашние инспекторы.
Осмотр зеленого дома включает в себя выявление особенностей, которые ухудшают состояние окружающей среды, например, ковер, который может задерживать пыль и аллергены. Кроме того, эта нейтральная сторонняя инспекция заметит использование в доме экологически чистых материалов, таких как водосберегающие туалеты или использование древесины быстро созревающих деревьев, количество которых можно легко пополнить. Если зеленый материал не может быть подтвержден визуально, например, краска с низким содержанием летучих органических соединений, продавец может предоставить для него документацию.
Инспектор экологически чистых домов также исследует, но не оценивает энергоэффективные функции, такие как системы солнечной энергии. Измерение энергоэффективности дома относится к сфере энергетического аудита. После дополнительного обучения, такого как программа аккредитации Residential Energy Services, инспекторы экологически чистых домов также могут стать энергоаудиторами. Энергоаудитор может, например, провести термографическое сканирование, чтобы обнаружить щели вокруг окон или дверей, через которые может проникать воздух, провести тщательную проверку прошлых счетов домовладельца за коммунальные услуги и предложить способы повышения энергоэффективности.
Вы можете найти экологического домашнего инспектора в вашем районе через такие организации, как Американское общество домашних инспекторов или Международная ассоциация сертифицированных домашних инспекторов. Благодаря инспекции зеленого дома вы сможете более эффективно привлекать покупателей, которые ищут экологически чистый дом. И, даже если вы не заинтересованы в продаже своего дома, экологическая инспекция дома может точно определить скрытые потери энергии и проблемы с техническим обслуживанием, чтобы помочь вам сэкономить деньги, сохранить энергию и предотвратить проблемы в будущем..
Примечание автора: Проводятся ли проверки экологичных домов?
Вложение времени и усилий в строительство (или модернизацию) дома, чтобы сделать его экологически безопасным, должно сопровождаться золотой звездой. Переделка оригинальных деревянных полов в нашем доме казалась хорошей идеей, но после того, как мы проработали целый день, а затем провели ночи, разрывая ковровое покрытие, вытаскивая забытые скобы и запуская шумную электрическую шлифовальную машину по тусклым деревянным полам, наш энтузиазм начал угасать.. Тем не менее, после нанесения последнего слоя экологически чистого герметика для пола, я не мог не чувствовать себя удовлетворенным. В следующий раз, когда я начну проект, который далеко не так прост, как кажется на выставках по благоустройству дома, я рад, что буду знать, как получить экологическую инспекцию дома - и привлекательные логотипы, которые дам моему дому преимущество, когда придет время его продать.