Александра и Эммет, впервые приобретающие жилье, делятся подробностями приобретения своего дома площадью 1400 квадратных футов. Узнайте, как они придают ему новый стиль.
Посмотрев около 20 домов, прежде чем найти один, Александра Маховер и Эммет Кай ремонтируют и украшают их, чтобы отразить их личный стиль, и делают все, что в их силах. Оба профессионально творческие люди, пара планирует превратить свой первый дом с четырьмя спальнями и одной ванной комнатой в Кингстоне, штат Нью-Йорк, в совершенно собственное место. Но сначала их нужно было найти.
Их первоначальный бюджет составлял 280 000 долларов с первоначальным взносом в размере 10 % - сумма, которая была удобна для тех, кто впервые покупает жилье. «Я откладывала деньги в течение 10 лет, и моей целью было купить недвижимость», - говорит Александра, которая говорит, что не хотела тратить все свои сбережения на авансовый платеж или на заключительные расходы.
Их список желаний: Дом с характером, двор, место для работы обоих и близость к сообществу. «Мы хотели дом с крепким костяком, который не собирался полностью разваливаться на нас», - говорит Эмметт. Они надеялись на недвижимость под ключ, что-то, что было бы в основном готово к заселению. Но это не то, что они нашли.
" Они нуждались в серьезной доработке", - говорит Александра о просмотренных домах в их первоначальном диапазоне бюджета. Хотя фотографии выглядели многообещающе, личные показы показали дома, которые часто были не в лучшем состоянии. Поэтому они немного увеличили бюджет и продолжили поиски.
«Когда мы подъехали к нему, он нам сразу понравился», - говорит Эммет, вспоминая первую экскурсию по их новому дому. «Все в этом было очень мило, весь район казался очень тихим». Что их привлекло, так это его хорошие качества: структура, естественное освещение и ощущение открытости. Они сделали предложение в тот же день.
Это был один из многих стратегических решений, которые сделали их конкурентоспособными покупателями. Они также выбрали обычный кредит (а не кредит на покупку жилья в первый раз), превысили запрашиваемую цену и увеличили первоначальный взнос. Выставленные на продажу за 295 000 долларов, они предложили 325 000 долларов с первоначальным взносом в размере 15% (48 750 долларов) и выиграли покупку.
Входя в парадную дверь, гостиная задает тон всему дому. «Это просто лучшая комната для прямого солнечного света сразу после пробуждения», - говорит Эмметт, который приписывает стиль своего дома Александре. Художественный руководитель с зорким взглядом, она добилась яркого, свежего образа с минимальными затратами.
«Большая часть мебели в нашем доме - винтажная, потому что я люблю искать винтажную мебель», - говорит Александра, соучредитель магазина по перепродаже винтажной мебели. Facebook Marketplace - излюбленный источник ее невероятных находок, в том числе розового дивана, который украшает комнату. Стол-водопад и стеклянный журнальный столик тоже не остались без внимания.
В их доме сочетаются несколько стилей: лаконичное белое пространство и теплое дерево, популярное в скандинавском дизайне, любимое Баухаузом кресло Wassily и элементы 1980-х годов, включая пастельные тона, закругленные профили и керамические вазы. Пастельные оттенки и оттенки розового резонируют в акцентах по всему дому. Грибовидные лампы также появляются во многих комнатах, придавая им цвет и характер. Эти повторяющиеся элементы стиля являются ключом к успешному сочетанию нескольких стилей оформления. В целом, такое сочетание придает дому ощущение легкости и воздушности, а белые пространства не создают ощущения стерильности.
Ванная была первым запланированным проектом, который занял немного больше времени, чем предполагалось. Они снесли все до основания, сами установили новые полы, стены и сантехнику. Замена традиционной ванны/душевой кабины плиткой, которая простирается до прилегающих стен ниши, выглядит свежо и современно на фоне более мягких форм светильников и зеркала.
Они заменили оригинальную дверь ванной, которая открывалась в комнату, на амбарную дверь с текстурированными панелями и привлекающей внимание фурнитурой. Избавившись от традиционного бельевого шкафа с закрытой дверью в пользу открытого уголка для хранения вещей, они избавились от надоедливых элементов дизайна, из-за которых ванная выглядела тесной.
Хотя это означало, что при первом переезде у них не было работающей ванной комнаты, преимущества были огромными. «Я очень рада, что мы сделали это [Сделай сам], на самом деле, потому что мы так многому научились, - говорит Александра, - и это больше на наш вкус».
Эти новаторские, компактные решения - всего лишь предварительный просмотр того, что будет на кухне, которая в основном остается нетронутой. «Мы хотим в конечном итоге полностью отремонтировать все это», - говорит Александра, выделяя столешницы, покрытые клейкой бумагой из искусственного мрамора, и угловые ящики, которые открываются друг в друга. Они ждут, чтобы сэкономить немного больше денег, прежде чем реконструировать кухню, но пока пространство отражает очарование дома с его деревянными полами, естественным освещением и пастельными акцентами.
На первом этаже также находятся две из четырех спален. В их спальне розовый снова закрепляет комнату через постельное белье, а прозрачные шторы смягчают обильный свет угловой комнаты. Комоды и приставные столики - это находки из Facebook Marketplace, которые обеспечивают хранение и эстетическое очарование. Вторая спальня также выигрывает от угловых окон и естественного освещения. Эммет занимается записью, и в настоящее время помещение заполнено инструментами и оборудованием, но оно перейдет в спальню для гостей, как только его студия наверху будет закончена.
«Самым большим сюрпризом в владении домом для меня было то, что я столкнулся с угрозами безопасности, которые ваш инспектор не уловил или даже не удосужился упомянуть», - говорит Эмметт. Одним из таких препятствий была асбестовая плитка, обнаруженная под ковром наверху после того, как они купили дом. Это не только требовало дополнительного времени и денег для исправления, но они также должны были вызывать сторонние организации, чтобы должным образом завершить работу.
Верхний этаж был не единственным обновлением нижнего этажа для новых домовладельцев. Они заменили дренажный насос и перевели дом с масляного на электрическое отопление. Эти дорогостоящие изменения в сумме составляют 20 000 долларов за дренажный насос и 22 000 долларов за электрическую модернизацию, но, установив серьезные финансовые цели в отношении ипотечных ставок и закупочных цен, пара осталась в рамках своего бюджета. «Нам действительно пришлось измениться и придумать запасной план», - говорит Александра, отмечая, что кредит под залог недвижимости был одним из таких маневров.
Устранив опасность, связанную с асбестом, Эммет установил новый черный пол и покрыл его новой твердой древесиной. В то время как они продолжают ждать, когда еще будет древесина для отделки пола в будущей студии, пол из белого дуба уже готов в офисе Александры, также на верхнем уровне. Хотя в комнате только одно окно, светлое дерево и белые стены отражают естественный свет. Александра говорит, что это освежает, а свет - одна из ее любимых вещей в офисе.«Я думаю, что здесь очень спокойно», - говорит она.
По словам Эммета, есть две основные причины, по которым они выбрали путь «сделай сам». Во-первых, для экономии затрат. Во-вторых, и, возможно, что более важно, это источник гордости и создает более сильную связь с их домом. «Я думаю, что есть что-то, что действительно связано с работой над собственным домом, знакомством с ним и пониманием того, что получилось, а что было вложено обратно, а также со всеми сопутствующими трудностями», - говорит он.