Когда вы ищете ипотечный кредит, важно выбрать правильный вариант ипотеки. Знаете ли вы, что даже если у вас нет сельскохозяйственной земли, вы можете иметь право на ипотечный кредит Министерства сельского хозяйства США? С другой стороны,,, даже если у вас приличный кредитный рейтинг и вы можете легко платить EMI, вы можете не претендовать на ипотечный кредит, если ваш кредитор не верит, что вы сможете его погасить.
Вот наиболее распространенные факторы, на которые обращают внимание кредиторы при принятии решения об одобрении вашей заявки.
Первоначальный взнос
Требования к первоначальному взносу существенно различаются в зависимости от кредитора и типа кредита. Вам нужно будет проконсультироваться с вашим кредитором, чтобы определить, каковы их требования. Первоначальный взнос в размере не менее 20% является обычным явлением, но в некоторых случаях вам понадобится гораздо больше.
Кредитный рейтинг
Кредитный рейтинг не является точным показателем кредитоспособности, но он влияет на вашу способность получать кредиты. Кредиторы используют кредитный рейтинг, чтобы определить, насколько рискованно было бы одолжить вам деньги и под какую процентную ставку. Кредитный рейтинг рассчитывается на основе того, как вы в прошлом погашали любые кредиты или кредитные карты. Этот балл может варьироваться от 300 до 850 баллов и определяет размер вашей задолженности и своевременность оплаты счетов.
Тип кредита
Типы кредитов могут различаться в зависимости от того, сколько времени вам понадобится, чтобы погасить ипотеку. Наиболее распространенными видами ипотечных кредитов являются 30-летние и 15-летние ипотечные кредиты. Большинство людей выбирают 30-летнюю ипотеку, потому что она более доступна, но все же есть что сказать о более быстром выходе из долгов, выбрав 15-летнюю ипотеку. Ставки и условия также влияют на то, какой тип ипотеки вы выберете.
Право на получение кредитов Министерства сельского хозяйства США
Кредиты Министерства сельского хозяйства США доступны всем, кто хочет купить землю площадью не менее 10 акров. Тем не менее, ограничений на всю землю нет. Этот тип ипотеки широко известен как ипотека на сельское жилье. Ставки по ипотечным кредитам Министерства сельского хозяйства США будут основаны на независимой оценке вашей недвижимости третьей стороной. Доход семьи должен соответствовать определенным критериям, чтобы иметь право на получение определенных кредитов Министерства сельского хозяйства США. Кроме того, дом должен находиться в приемлемом сельском районе, как указано Министерством сельского хозяйства США. В некоторых случаях, даже если у вас нет сельскохозяйственной земли, вы можете иметь право на ипотечный кредит Министерства сельского хозяйства США.
Право на получение ипотеки с фиксированной ставкой
По мнению консультантов по ипотечным кредитам в Белфасте, ипотека с фиксированной ставкой часто имеет процентную ставку, которая остается неизменной на протяжении всего срока кредита. Это означает, что вам не нужно беспокоиться о том, чтобы заплатить больше денег, когда процентные ставки повышаются, но это также означает, что вы не воспользуетесь более низкими ставками, если они упадут.
- У вас должно быть не менее 20% вашего кредита в виде ликвидных активов, которые вы можете использовать для покрытия своих платежей во время временных периодов безработицы или других финансовых неудач.
- Если ваш долг слишком велик по сравнению с вашим доходом, вы не сможете претендовать на фиксированную ипотеку.
Право на получение ипотеки с регулируемой процентной ставкой
Ваше право на получение ипотеки с регулируемой процентной ставкой в первую очередь определяется тем, как долго вы планируете оставаться в своем доме.
- Если вы планируете оставаться в своем доме менее одного года, возможно, лучше рассмотреть возможность получения ипотечного кредита только под проценты.
- В качестве альтернативы, если вы планируете оставаться в своем доме как минимум три года, прежде чем переехать в другое место, идеальным вариантом будет ипотека с регулируемой процентной ставкой, поскольку ставки будут меняться с течением времени.
Заключительные слова
Право потенциального покупателя дома на ипотеку определяется его кредитным рейтингом, соотношением долга к доходу и первоначальным взносом. Один из этих факторов, составляющий менее 30%, повлияет на ваше право на получение конкретной ипотечной программы.