Поскольку стоимость домов растет с каждым днем, вполне логично, что большинство людей ищут дома, которые можно было бы немного отремонтировать перед заселением. Также может быть проще оставить свой личный след на ремонтном верхе. потому что вы можете перепроектировать дом в соответствии со своими потребностями и стилем. Если вы уже решили купить капитальный ремонт вместо недавно построенного дома, вам необходимо проявить должную осмотрительность.
Вот контрольный список, которым могут воспользоваться покупатели жилья впервые:
1. Понимание рынка
Точно так же, как вы замечаете недостатки дома, который хотите отремонтировать, так и ваш следующий покупатель увидит его, если вы планируете продать этот дом в будущем. Конечно, у покупателей всегда будут разные интересы. Однако, если вы планируете перепродажу в будущем, убедитесь, что они соответствуют большинству предпочтений на рынке. В долгосрочной перспективе дом может вырасти в цене и принести вам хорошую прибыль, если вы решите его продать.
2. Установите реалистичный бюджет
Один из мотивов выбора варианта с фиксированным верхом - сделать разумные финансовые шаги и при этом сэкономить деньги. Установить бюджет на ремонт верхних домов может быть непросто, но ремонт никогда не должен выходить за рамки вашего бюджета или занимать много времени. Профессиональный подрядчик поможет вам узнать, превысят ли затраты на ремонт ваш бюджет. Если это так, то вам следует поискать другой вариант в рамках вашего бюджета. Однако, если вам повезет, вы отремонтируете этот дом в рамках своего бюджета и быстро переедете в него, как и планировалось. Кроме того, не забудьте включить в свой бюджет условия проживания, пока идет ремонт. К счастью, в настоящее время существует множество вариантов, таких как Airbnb или отели длительного проживания, где вы можете остановиться. Выбирайте самый доступный вариант, который подойдет и вам.
3. Будьте готовы к эмоциональному потрясению
Всегда легче сказать, чем сделать. Неважно, накопили ли вы, есть ли у вас лучший подрядчик или нет. Весь процесс будет включать вас, поэтому убедитесь, что вы готовы к каждому его шагу, пока не получите то, что хотите. Чтобы уменьшить стресс, ставьте реалистичные цели и ожидания на протяжении всего процесса и найдите надежную команду для работы.
4. Проведите полную проверку
Первое, что следует отметить, это то, что вы должны провести проверку дома, независимо от того, какой дом вы хотите купить. Тем не менее, найдите профессионального инспектора по дому, который проведет тщательную проверку и сообщит обо всех дефектах в доме, например, о дефектах окон. С помощью отчета вы сможете определить, является ли дом выгодной сделкой или нет. Если уплотнители окон неисправны, это значительно увеличит ваши счета за коммунальные услуги, особенно в холодное время года. В этом случае вы можете предложить вашему подрядчику включить в процесс ремонта этих специалистов, которые занимаются окнами с внутренними жалюзи. Если дом нуждается в капитальном ремонте, он еще глубже влезет в ваши карманы и выйдет за рамки бюджета.
5. Переговоры с продавцом
Поскольку вы провели комплексную проверку дома, конечный отчет даст вам переговорную силу, особенно если дом нуждается в серьезной доработке в соответствии с вашими потребностями. Если вы и продавец не согласны, разумно будет отказаться от сделки и поискать более выгодную сделку. Однако если продавец рассматривает возможность покрытия непредвиденных расходов, вы можете пересмотреть предложение.
6. Выберите проекты «Сделай сам»
Если вы умеете, вы можете сэкономить на многих входящих расходах. Кроме того, вам могут помочь отзывчивые члены семьи, особенно в простых проектах, таких как наведение порядка, покраска стен или уход за газоном. Расставьте приоритеты в задачах, которые наиболее важны для семей или всех, кто будет жить в доме. Убедитесь, что проводка и сантехника соответствуют нормам, чтобы дом был безопасен для проживающих в нем людей. Кроме того, вам следует поработать над основными помещениями, такими как ванная комната и кухня, чтобы удовлетворить ваши потребности. Это такое же удовольствие, как украшение и оформление вашей гостиной, но это не должно быть приоритетом для завершения других важных строительных проектов.
7. Получите разрешения
В разных городах действуют разные правила. Кроме того, время получения этих разрешений может быть непредсказуемым; поэтому будет разумно доверить эту работу вашему подрядчику, чтобы он помог вам. По крайней мере, они знают о задержках и знают людей на местах, поэтому для них весь процесс может пройти гладко, чем если бы вы взялись за него самостоятельно. Кроме того, прежде чем продолжить весь процесс, проверьте местные базы данных, чтобы узнать, подавали ли соседи какие-либо жалобы на дом. Таким образом, вы узнаете, выгодна ли покупка дома или нет.
Как мы видим, дома с ремонтным верхом - хороший вариант инвестиций в новый дом, если все сделано правильно. Однако, как мы уже говорили ранее, убедитесь, что вы проявили должную осмотрительность, чтобы убедиться, что вы сделали лучший выбор и получили дом, ради которого стоит рисковать. Следуйте требуемому протоколу, не пропуская ни одного шага, и все будет в порядке. Кроме того, не спешите покупать дом и сравнивать как можно больше вариантов, пока не получите то, что хотите.
Об авторе
Эта статья предоставлена Дженн Уокер, писателем-фрилансером, блоггером, любителем собак и заядлым любителем пляжного отдыха, живущим в Южном Нью-Джерси.