В отличие от традиционного домостроения, сборные (сокращенно от сборных) дома строятся на заводах в виде отдельных модулей, затем доставляются в виде нескольких частей и собираются на месте. Термин «сборный» подразумевает современную эстетику и более высокое качество дизайна.
Сборные дома не следует путать с трейлерами или мобильными домами, хотя они представляют собой схожую концепцию. Мобильные дома считаются промышленным жильем, которое представляет собой более дешевые единицы, построенные на сборочной линии.
Сборные дома существуют уже сотни лет, но обрели популярность на рубеже 20-го века, когда Sears и Roebuck продавали комплекты домов, которые доставлялись по почте США. Дома Lustron были построены после Второй мировой войны, когда не хватало жилья для вернувшихся солдат.
Как и в случае с обычными домами, стоимость сборных домов варьируется в зависимости от размера и архитектора. Dwell Homes, которому в значительной степени приписывают запуск современного движения сборных домов, обычно стоят от 175 до 250 долларов за квадратный фут. Это даст вам двухэтажное строение площадью 2500 квадратных футов. Это может быть что-то вроде этого дома. Но вы также можете получить небольшие структуры от разных компаний менее чем за 50 000 долларов США.
В зависимости от того, кто производит сборный дом, его можно построить на заводе за одну-две недели и собрать на строительной площадке за две-четыре недели. В отличие от нового дома, на строительство которого могут уйти месяцы, сборный дом можно построить менее чем за два.
Одним из многих преимуществ сборного дома является то, что вы можете легко добавить пристройку, заказав еще один модуль, который подходит для вашего существующего дома. А когда придет время переезжать, вы даже можете взять с собой свой дом.
Еще два атрибута, которыми известны сборные дома, - это их энергоэффективность и экологичность. Многие из них построены из экологически чистых материалов и спроектированы таким образом, чтобы экономить пространство и иметь небольшой углеродный след.
Однако у сборных домов есть несколько недостатков. Во-первых, стоимость земли в настоящее время настолько высока, что может сделать проект в целом недоступным. И сборные дома может быть трудно продать. Люди, не знакомые с движением, часто ассоциируют их с недорогим сборочным конвейером.
Сборные дома строятся в соответствии с правилами жилищного строительства и городского развития (HUD), а не местными строительными нормами, которые различаются от штата к штату. Несмотря на то, что большинство сборных домов превышают требования большинства местных строительных норм, они разрешены не во всех сообществах.
Бизнес сборных домов также является сложной задачей для производителей. Первоначальная концепция заключалась в том, чтобы предоставить качественный продукт, доступный для широких масс, но современный дизайн, как правило, привлекает нишу рынка молодых и опытных дизайнеров. Это все еще более специализированная отрасль, которая может затруднить с финансовой точки зрения управление накладными расходами, необходимыми для поддержания работы.