Для застройщиков и строителей домов одним из самых важных решений, которые они могут принять, является выбор типа фундамента, на котором будут стоять их дома. Хотя это может показаться очевидным, необходимо подчеркнуть важность фундамента: фундамент удерживает ваш дом на месте, даже когда земля под ним смещается, он не пропускает влагу, обеспечивает изоляцию и поддерживает уровень вашего дома. Поэтому строители должны учитывать местоположение дома и климат, окружающие почвенные условия, местный уровень влажности и, что не менее важно, цену при определении того, какой фундамент будет находиться под их домами.
Подвальные фундаменты в наши дни являются популярным выбором для самых разных строителей домов. В отличие от опорных и балочных фундаментов или бетонных фундаментов, подвальные фундаменты уходят глубоко в землю, что делает их идеальными для домовладельцев, пытающихся втиснуть дополнительное жилое пространство в свои новые дома. Продолжайте читать, чтобы узнать больше о плюсах и минусах фундаментов подвальных домов, различных типах подвалов и стоимости ремонта фундаментов подвалов. Кроме того, вы также увидите, как цокольные фундаменты сочетаются с другими типами фундаментов.
Наш лучший выбор
Посетить сайт ограниченное время: Скидка 10% на любую работу свыше 2 500 долларов США, 500 лучших работ по гидроизоляции
Посетить сайт Ограниченное время: Текущих предложений нет. Лучшие варианты гарантии
Время посещения сайта ограничено: Скидка 150 долларов США, если вы порекомендуете другу лучшую профилактическую работу
Время посещения сайта ограничено: Текущие предложения недоступны.
Что такое подвальный фундамент?
Подвальный фундамент - это тип фундамента, который поддерживает структурную целостность вашего дома или здания. Как и большинство стандартных фундаментов, подвалы равномерно распределяют вес здания, закрепляют здание на земле и препятствуют проникновению влаги. Однако, в отличие от других фундаментов, цокольные фундаменты полностью погружаются в землю, чтобы создать пространство для подземного жилого пространства. Существует три основных типа цокольных фундаментов: полноценные цокольные фундаменты, цокольные фундаменты с дневным освещением и фундаменты подполья. Различия между этими типами цокольных фундаментов объясняются ниже.
Строительство цокольного фундамента требует больше усилий и стоит дороже, чем строительство стандартного фундамента. Тяжелые машины, такие как экскаваторы, краны, катки и вилочные погрузчики, необходимы для копания и перемещения почвы, чтобы освободить место для фундамента. Иногда, если землю под ним трудно разбить, необходимы дрели и специальные молотки. После того, как отверстие в земле станет достаточно большим, будет создан фундамент путем заливки бетона или укладки сборных железобетонных плит.
Плюсы и минусы подвального фундамента
Профи
Энергоэффективность
Утепленные подвалы не подвержены воздействию погодных условий, поэтому им не требуется много энергии для обогрева зимой и охлаждения летом. Это не только поможет вам сократить расходы на счета за электроэнергию, но и намного лучше для окружающей среды.
Дополнительная жилплощадь
Подвальные помещения отлично справляются с обеспечением дополнительных жилых и складских помещений, что может помочь домовладельцам увеличить площадь в квадратных футах без изменения внешнего вида своего дома.
Увеличение стоимости дома
С увеличением жилой площади в подвале стоимость вашего дома обязательно возрастет. Домовладельцы, которые обустраивают свои подвалы спальнями, кухнями и ванными комнатами, могут продавать свои дома по гораздо более высоким ценам.
Укрытие от бури
Для домов в климате, подверженном сильным штормам, подвалы являются отличным убежищем. Наличие собственного подвала означает, что вам не придется искать общее безопасное место, чтобы переждать торнадо и ураганы.
Более легкий доступ для починки сантехники и проводов
Подвальные фундаменты создают больше места для входа подрядчиков или техников, чем фундаменты с меньшими подпольными пространствами или вообще без подпольных пространств.
Гибкость для неровных участков земли
По мере расширения жилищного строительства в сельской местности и вдали от земли, удобной для строительства, цокольный фундамент дает застройщикам больше возможностей для строительства на неровных склонах.
Минусы
Опасность сырости
Фундамент подвала может стать довольно влажным в зависимости от местоположения вашего дома или постройки. Чтобы снизить риск проникновения сырости в подвал, вы можете установить дренажный насос для изоляции водопроводных труб во время наводнения и постараться, чтобы в фундаменте не было трещин.
Плесень и гниение
Несмотря на то, что сырость в вашем фундаменте является незначительной проблемой, более серьезной проблемой является гниение, которое часто следует за влажным фундаментом. В результате структурная целостность вашего дома может пошатнуться, и вам придется платить тысячи долларов за ремонт.
Дороже
Создание фундамента в подвале обходится гораздо дороже и требует больше времени из-за оборудования и инструментов, необходимых для его рытья. В конечном счете, вы должны быть готовы к тому, что ваш подвальный фундамент задержит строительство вашего дома и оставит вам гораздо более высокий счет.
Меньше солнечного света
Поскольку фундамент подвала находится под землей, он не получает доступа к большому количеству света, если вы не установите солнечный свет или не найдете другие способы обеспечить естественное освещение. Это может сделать жилые помещения в вашем подвале менее привлекательными.
Риск радона
Существует вероятность того, что подвальные помещения повысят риск воздействия радона. К счастью, вы можете избежать или предотвратить воздействие, используя устойчивые к радону строительные технологии и устанавливая активные системы защиты от радона.
Типы фундаментов подвала
Полный Подвал
Фундамент подвала равен периметру дома, а весь цокольный этаж находится под землей. В этом типе подвала нет окон, а если они и есть, то маленькие и на уровне земли. Полноценные подвалы могут быть незавершенными или отделаны гипсокартоном, полом и складскими помещениями. Готовые подвалы, очевидно, будут стоить строителям немного дороже. Помимо того, что это самый дорогой фундамент, этот тип подвала часто более восприимчив к сырости и плесени.
Подвал дневного света
Подвалы с дневным освещением, также известные как подвалы с выходом на улицу, часто встречаются в домах, построенных на склоне. Одна сторона такого типа подвала погружена в воду, а другая находится над землей. Этот тип подвала пропускает немного естественного света и менее восприимчив к плесени или влаге. Для домовладельцев, которым нужны внутренние дворики или входы в подвалы, подвалы с дневным освещением идеально подходят.
Пространство для сканирования
Фундамент для ползания размещается в нескольких футах от фундамента, оставляя небольшую защищенную зону между землей и основанием дома. Стены фундамента подвального помещения построены частично под землей и короче стен фундамента подвала. Этот тип фундамента предлагает золотую середину между стандартными фундаментами и цокольными фундаментами.
Несмотря на то, что вы не сможете отделывать подпольные пространства, они обеспечивают более легкий доступ к трубопроводу или сантехнике, чем стандартные фундаменты. Пространства для ползания также способствуют увеличению потока воздуха под домом, помогая сохранять прохладу в здании в теплом климате. Многие домовладельцы в конечном итоге решают построить подвальные фундаменты, потому что они являются одними из наименее дорогих и наименее трудоемких для строительства.
Ремонт фундамента подвала
Наш лучший выбор
Посетить сайт ограниченное время: Скидка 10% на любую работу свыше 2 500 долларов США, 500 лучших работ по гидроизоляции
Посетить сайт Ограниченное время: Текущих предложений нет. Лучшие варианты гарантии
Время посещения сайта ограничено: Скидка 150 долларов США, если вы порекомендуете другу лучшую профилактическую работу
Время посещения сайта ограничено: Текущие предложения недоступны.
Типы урона и стоимость
Провисшие и неровные полы - Резюме
Если полы в вашем здании начинают проседать или оседать, может возникнуть ряд различных проблем, представляющих угрозу для его конструкции. Фундаменты довольно часто проседают и оседают, когда изменения температуры вызывают движение почвы под фундаментом дома, а избыточная влага попадает в подполья и балочные конструкции. Иногда плохо построенные дома также могут стать жертвами неблагоприятных погодных явлений, что приведет к повышенному проседанию фундамента.
Провисшие и неровные полы - стоимость
Чтобы решить проблему провисания и неровностей полов, следует рассмотреть возможность установки опор, прокладок и дополнительных опор для фундамента. Объем поддержки, необходимой для поддержания структуры вашего фонда, сильно зависит от серьезности проблем, влияющих на ваш фонд. Подъема плиты может быть достаточно для небольших ремонтных работ, и это не должно стоить вам больше нескольких тысяч долларов. Тем не менее, для более крупного ремонта, необходимого для устранения более серьезных проблем, вам может понадобиться профессионал, который сделает сваи, что будет стоить не менее десятков тысяч долларов.
Плохая конструкция - Резюме
Несмотря на то, что плохо сконструированные дома создают немало мелких неприятностей, они также могут привести к более серьезным и опасным проблемам. Действительно, если ваш дом имеет неравномерное распределение веса, слабые куски дерева и поддерживающего материала или ряд дополнительных проблем, связанных с неправильными методами строительства, ваш фундамент может потерять структурную целостность. В лучшем случае это будет означать серьезный удар по вашему кошельку в виде платы за ремонт. В худшем случае безопасность вашей семьи может оказаться под угрозой, если ваш дом рухнет.
Плохая конструкция - стоимость
Чтобы устранить проблемы, связанные с некачественным строительством, вам следует поручить подрядчику провести полную проверку вашего дома. После осмотра, скорее всего, вам порекомендуют поднять фундамент и лаги пола. Стоимость таких крупных проектов крайне непредсказуема. Свяжитесь с профессионалом, чтобы получить предложение для более точной оценки стоимости.
Влажное пространство для ползания - Резюме
К сожалению, очень часто в подпольях возникают проблемы с влажностью. Но с другой стороны, решить проблему сырости не сложно и не дорого. Однако, если ваш подвал или подвальное помещение полностью затоплены, у вас могут возникнуть гораздо более серьезные проблемы.
Влажное Ползание - Стоимость
Если вы хотите свести к минимуму влажность в подвальном помещении вашего фундамента, простое решение - вытереть влагу тканью или принести вентилятор, чтобы высушить это место. Но для более серьезных проблем с сыростью вам, возможно, придется проконсультироваться со службой исправления дренажа фундамента. Вы также должны подумать о гидроизоляции подвала, так как это отличный способ предотвратить будущую сырость в вашем подполье. Хотя стоимость этих ремонтных работ варьируется, вы можете получить более точную картину, обратившись к профессионалам, которые имеют опыт в области сырости в подвале.
Строительные материалы с плесенью - Резюме
Плесень может и будет разъедать ваш фундамент до тех пор, пока он не станет слабым и не рухнет под тяжестью вашего дома. Хотя плесень может появиться по разным причинам, основными причинами обычно являются повреждение водой и влажность. Плесень появится, если в подвале вашего фундамента слишком долго будет оставаться сырость.
Строительные материалы для пресс-форм - Стоимость
Чтобы справиться с заплесневелыми материалами, вам нужно будет извлечь проблемные участки и заменить их новой древесиной и другими материалами. Вам также, вероятно, потребуется сделать некоторые исправления, установить домкраты и сваи, чтобы укрепить фундамент вашего дома. Такая ремонтная работа будет стоить несколько тысяч долларов, но вам всегда следует консультироваться с несколькими подрядчиками, чтобы найти лучшую доступную цену.
Подвал и другие типы фундаментов
Пирс и Балка против Подвала1
Столбчатые и балочные фундаменты - это тип фундамента, который поддерживает структурную целостность вашего дома или здания. Этот особый тип фундамента строится с использованием арматуры и бетонных балок, которые вбиваются глубоко в землю, пока не достигнут скальной породы. Добавлены дополнительные балки, которые проходят от одного пирса к другому, чтобы увеличить поддержку балок и настила вышеуказанной конструкции.
Большинство современных домов не строятся с использованием столбчатого и балочного фундамента, потому что они дороже плитного фундамента. Фундаменты с опорами и балками отличаются от плитных фундаментов тем, что первый возвышается почти на 24 дюйма над землей, а второй находится прямо на поверхности земли. Под многими домами, построенными до 1960-х годов, вы найдете опоры и балки. В целом, столбчатые и балочные фундаменты могут быть превосходной альтернативой, если вы хотите поднять свой дом над землей и заплатить немного меньше затрат на строительство.
Ползание или подвал?
Фундамент со стеной из ствола для обхода - это короткий фундамент со стенами на бетонных основаниях или стенами из ствола, которые служат фундаментом дома. Пространства для ползания создают небольшую область под домом, достаточно большую, чтобы через нее можно было пролезть. Многие домовладельцы держат кладовые или печи в своих подвалах. Поскольку подвальные помещения находятся не так глубоко в земле, как полноценный подвальный фундамент, строить дома с подпольным фундаментом гораздо дешевле.
Места для сканирования можно найти по всей территории Соединенных Штатов. Они особенно популярны в районах, подверженных землетрясениям и сейсмической активности, из-за их прочности.
Бетон или подвал?
Иногда называемые монолитными или моноплитными фундаментами, фундаменты из бетонных плит строятся из плоской бетонной плиты, которая опирается на землю как единое целое. Фундаменты из бетонных плит дешевле и быстрее строить, чем цокольные.
Процесс установки фундамента из бетонной плиты довольно прост: строительная бригада укладывает залитую бетоном балку примерно на два фута ниже найденной по периметру плиты и встраивает проволочную сетку и стальные стержни в качестве арматуры. Домовладельцам не нужно беспокоиться о проблемах с обслуживанием этого типа фундамента, потому что здесь нет подвалов или подвалов, которые могут столкнуться с такими проблемами, как сырость, заражение и плесень.
К сожалению, недостатком фундаментов из бетонных плит является то, что они могут растрескиваться в холодном климате, поскольку температурные циклы вызывают замерзание и оттаивание грунта. Кроме того, любые проблемы с дренажной системой могут потребовать разрезания плиты, чтобы добраться до труб, встроенных в бетон.
Дерево против подвала?
Несмотря на то, что древесина не является наиболее интуитивно понятным вариантом для фундамента здания, она стала относительно популярной основой для многих строителей домов. Если вы беспокоитесь о гниении, этот тип фундамента строится из обработанной консервантом древесины, которая не гниет. С точки зрения цены и времени, необходимого для строительства, деревянные фундаменты являются самыми дешевыми и менее трудоемкими в установке.
Долговечность деревянного фундамента не должна беспокоить строителей домов. На самом деле археологи нашли деревянные балки в египетских пирамидах, которым более 6000 лет. Если пирамиды все еще рядом, вашему дому подойдет деревянный фундамент. Тем не менее, справедливо полагаться на долговечность бетонных фундаментов.
Заключительные мысли
Фундамент выполняет невероятно важную функцию: удерживает ваш дом на месте, когда земля под ним перемещается, не пропускает влагу, обеспечивает изоляцию и поддерживает уровень дома. Эта статья должна дать вам хорошее представление о том, что может предложить подвальный фундамент. Фундамент подвала заглублен под землю, что делает этот тип фундамента идеальным для домовладельцев, стремящихся увеличить свою жилую площадь. Хотя цокольный фундамент подходит не для каждого здания, любой застройщик должен учитывать этот тип фундамента при планировании строительства своего дома.