Приготовление барбекю в саду или на балконе не является одним из видов досуга, которым вы можете заниматься так громко, так часто и так долго, как хотите. Распространено заблуждение, что соседу больше не разрешается жаловаться, если он был своевременно проинформирован о вечеринке. Потому что объявление может только заранее успокоить соседей. Это не обязывает его терпеть шум вечеринки в саду дольше, чем позволяет закон. После 10 вечера должен быть ночной отдых. Если сосед должен держать окна закрытыми из-за неприятного запаха и дыма или если он вообще не может больше оставаться в своем саду, он может даже защитить себя, подав иск о судебном запрете в соответствии с §§ 906, 1004 BGB.
Ввиду отсутствия четких правовых норм, суды апеллировали к оценке гриля по-разному в соответствии с местными условиями. Тем не менее, в прецедентном праве существует тенденция к тому, что барбекю летом является обычным видом досуга и не может быть полностью запрещена, учитывая растущее возвращение к природе.
Государственные законы об иммиссионном контроле Бранденбурга и Северного Рейна-Вестфалии прямо запрещают приготовление барбекю на открытом воздухе, если это причиняет значительные неудобства соседям. Затем необходимо только определить, действительно ли преследование является «значительным», то есть неприемлемым. Законы обеих стран даже предусматривают штраф за нарушения.
В других федеральных землях применяется следующее: если сосед должен держать окна закрытыми из-за сильного запаха и неприятного запаха дыма или если он вообще не может больше оставаться в своем саду, то он может подать иск для судебного запрета в отношении своего соседа в соответствии с §§ 906, 1004 Гражданского кодекса Германии (BGB). Однако, поскольку закон прямо не регламентирует, что допустимо в каждом отдельном случае, суды судят по-разному в зависимости от местных обстоятельств. Диапазон разрешенных периодов приготовления барбекю, например, колеблется от максимум двух раз в год до двух раз в неделю.
Если количество шашлыков значительно превышает местный уровень, раздраженный сосед может бить тревогу. То же самое относится к слишком сильному развитию запаха. После 10 вечера обязательно должно быть тихо
Могу ли я снимать барбекю как арендатор?
Если балкон или сад принадлежат съемной квартире, арендатор может в основном использовать их по своему усмотрению, т.е. может поставить цветочные ящики, закрепить шпалеры, высушить т.н. «мелкое белье», конечно же выкурить а также гости получают. Достигнут предел договорного использования балкона, если нарушаются другие жильцы или нарушается конструкция здания и нарушаются права домовладельца.
Если иное прямо не оговорено в договоре аренды, приготовление барбекю, как правило, разрешено в рамках указанных ограничений. Однако если предполагается, что другим жильцам будет мешать дым и запахи, арендодатель может запретить жарить на балконе, даже если соседи не жалуются. Окружной суд Эссена (Аз.: 10 S 437/01) постановил, например, что арендодатель может ввести в договор аренды абсолютный запрет на приготовление барбекю - как на углях, так и на электрическом или газовом гриле. Садовый гриль на балконе съемной квартиры не является частью договорного использования арендуемого имущества и может быть запрещен в договоре аренды.
Приготовление гриля на балконе в многоквартирном доме может стать проблемой из-за неприятного запаха и дыма
Решения суда по делу об обыске
Штутгартский окружной суд (Аз.: 10 T 359/96) считает, что два часа три раза в год или - по-разному - шесть часов допустимы, но также достаточны. Чтобы избежать слишком много дыма, следует использовать алюминиевую фольгу, алюминиевые противни или электрические грили. Окружной суд Бонна (Az.: 6 C 545/96) разрешает барбекю на балконе один раз в месяц летом с предварительным уведомлением за 48 часов. Согласно соглашению, достигнутому в окружном суде Аахена (Аз.: 6 S 2/02), жарить барбекю разрешается два раза в месяц с 17:00 до 22:30 в задней части сада летом. Баварский высший земельный суд разрешает пять барбекю в год на углях в задней части общественного сада в комплексе кондоминиумов (Аз.: 2 ZBR 6/99).
Как и почти во всех конфликтах между соседями, здесь также применимо следующее: если вы готовы идти на компромисс и прислушиваетесь к чувствам своих собратьев, вы можете избежать судебного спора с самого начала - и, если вы сомневаетесь, просто пригласите своих соседей на запланированную вечеринку с барбекю.