Если вы просто переделываете существующее пространство, вам не нужно беспокоиться о большой дыре во дворе. Вам также не придется беспокоиться о каркасе здания или кровле (если только вы не добавляете слуховое окно или иным образом не изменяете существующую крышу, и в этом случае вы должны обязательно прочитать кровлю и сайдинг). раздел).
СНОС
Тем не менее, почти каждая работа по реконструкции требует предварительного сноса. Те кухонные шкафы, которые вы всегда ненавидели, будут удалены. Возможно, треснувший кафель в старой ванне будет отбит кувалдой и выброшен в мусорный бак.
Присутствуйте на рабочем месте или пригласите своего архитектора или дизайнера, когда вот-вот начнется снос. Важно, чтобы каждый точно понимал, что уходит, а что остается. Иногда совместные мысли, достигнутые вами и вашим дизайнером, не сообщаются четко. Одних только планов может быть недостаточно, поэтому вы (или ваш дизайнер) можете нанести аэрозольную краску или малярную ленту, чтобы направлять рабочих. Даже если ваш генеральный подрядчик понимает, рабочий, который на самом деле владеет инструментами, может этого не знать. На протяжении многих лет я видел много работ, когда аварийный брус удалял или разрушал что-то, что должно было остаться нетронутым. Лучший ремонт - это тот, где вы не можете сказать, где заканчивается существующая структура и начинается новая работа. Не позволяйте оконной раме или старой двери, которую вы планируете использовать повторно, выбросить в мусорный контейнер.
ГРУБОЕ КАДРИРОВАНИЕ
После завершения сноса можно начинать процесс строительства заново. Плотники соорудят деревянный каркас для любых новых стен, полов или потолков. В некоторых муниципалитетах требуется, чтобы стены некоторых строений были построены из кирпича, стали, бетона или других материалов, предназначенных для огнестойкой конструкции. Однако в большинстве домов на одну семью используется традиционная конструкция с деревянным каркасом, поэтому плотники справятся с грубой конструкцией.
Пока идет работа по кадрированию, вы, вероятно, услышите слова, не входящие в ваш обычный словарный запас. Шпилька - вертикальная опора пола стены; стойка - это более крупный вертикальный элемент, часто расположенный в углу; балка - это большой горизонтальный элемент, который поддерживает конструкции выше.
Обрамление не требует такого точного (и трудоемкого) внимания к деталям, как отделочные работы, поэтому осмотр рабочей площадки после того, как рабочие пробыли там всего день или два, может быть очень трудным. удовлетворяющий. Кажется, что новые пространства появляются почти за одну ночь, и вы можете внезапно почувствовать, как комнаты будут выглядеть и соотноситься друг с другом. С небольшой работой по реконструкции снос и грубый каркас могут быть завершены за день, но не спешите делать вывод, что работа будет выполнена намного быстрее, чем ожидалось. Обрамление часто несложное и проходит быстро. Большинство решений уже будут приняты.
Иногда снос и обрамление занимает больше времени, чем ожидалось. В случае многих старых домов структурные проблемы становятся очевидными только тогда, когда поверхности стен или потолка вскрываются при предварительном сносе. Ваш плотник может обнаружить участки повреждения насекомыми или гниения, вызванные сыростью. Это будет означать замену пришедших в негодность конструктивных элементов, которые требуются в новом проекте.
Структурные проблемы также могут возникнуть в результате некачественного строительства много лет назад или водопроводчиков или других мастеров, которые выпотрошили элементы при модернизации ванных комнат или систем отопления и охлаждения. Может потребоваться укрепление структурных слабых мест. Они потребуют времени и, вероятно, будут стоить вам денег, так как большинство оценок основаны на отсутствии неожиданных препятствий.
ПРОВЕРКА РАБОТЫ
Ваша работа заключается не в том, чтобы контролировать мужчин и женщин на работе; это делают подрядчики и субподрядчики. Ваша задача - проверять, что было сделано, одобрять или не одобрять, а также определять, когда должна быть произведена оплата.
С другой стороны, пока плотники возводят новые стены, открывают новые окна или двери и выполняют другие работы по возведению каркаса, вы и/или ваш дизайнер или руководитель строительства должны потратить некоторое время на измерение и проверку внимательно следить за тем, чтобы построенные перегородки совпадали с планами. Однако я бы порекомендовал вам использовать рулетку в нерабочее время. Не надо оскорблять плотников, хотя они не хуже вас знают, что, какими бы опытными они ни были, они все же способны ошибиться. Стены строятся не в том месте, проемы устанавливаются не на той высоте.
Вы можете подумать, что есть несоответствие между тем, что вы видите, и планами. Вы можете оказаться очень разочарованы чем-то - возможно, вы просто не представляли, что кухня будет такой маленькой. В любом случае сейчас самое время поднять этот вопрос. Обсудите различия с тем, кто руководит строительством. Если ответственным является ваш дизайнер, попросите его провести трудный разговор с подрядчиком/плотником. Но поднимите вопрос, как только вы это признаете. Разборка становится сложнее с каждым гвоздем, каждой доской, каждым этапом процесса. Вежливо, но твердо поднимите красный флаг, даже рискуя вызвать небольшую задержку в строительстве.
Изменения, вероятно, будут стоить вам денег, но это ваш дом. Если будут задержки или дополнительные расходы, спросите себя, быстро ли исчезнет проблема - или вы не сможете забыть о ней и испытывать укол сожаления каждый раз, когда входите в эту комнату, пока живете в доме? Как говорится в старой поговорке, говори сейчас или молчи навсегда.
Кстати, если вы верите в традиции, то, возможно, захотите совершить древний ритуал в тот момент, когда коньковая доска поднимается на вашей новой линии крыши.(Коньковая доска - это самая верхняя горизонтальная часть пиломатериала, к которой на пике крыши крепятся наклонные элементы крыши, стропила.) Ранние колонисты в Северной Америке помещали вечнозеленую ветвь в самую высокую точку крыши. Вечнозеленое растение было символом постоянства и призывом к удаче.