Было бы полезно, если бы вы работали на «брокера-спонсора» в качестве нового продавца недвижимости. Брокерская компания, с которой вы решите сотрудничать, станет краеугольным камнем вашей новой компании, предлагая постоянное наставничество и поддержку своей звездной репутации на местном уровне.
Вот качества, которые вам следует искать в спонсоре коммерческой недвижимости.
Раздельные комиссии
Процент распределения комиссии варьируется от брокера к брокеру. Хотя это очень важно, не позволяйте распределению комиссии определять все ваши решения. Есть много других вещей, о которых стоит подумать. Тем не менее, разделение комиссионных влияет на потенциальный доход, что делает его решающим аспектом дляспонсора коммерческой недвижимости. Поэтому обязательно учитывайте комиссию, которую вы можете ожидать от продажи недвижимости.
Наставничество и помощь
Вам потребуется помощь и наставничество как риэлтору, ведущему собственный бизнес. Вы можете начать свою новую профессию, воспользовавшись программами обучения и образования нескольких брокерских компаний. Узнайте о формате и частоте повторения этих программ. Убедитесь, что кто-то доступен и готов ответить на ваши запросы. Какие же системы использует брокерская компания? Какую технологию MLS они используют? Используют ли они онлайн-платформы в интересах своего брокерского бизнеса? Получаете ли вы потенциальных клиентов от брокерской компании? Или, возможно, вы отвечаете за привлечение потенциальных клиентов.
Репутация
Выгодно выбирать брокерскую компанию, которая пользуется солидной репутацией в районе. Было бы полезно, если бы вы работали с брокером, которого знает сообщество и который активно работает в этой области. Хотите ли вы, чтобы эта брокерская компания управляла транзакцией, если вы совершали продажу или покупку? Ваш брокер-спонсор должен регулярно участвовать в работе рынка. Активный брокер всегда в курсе отрасли, местности, тактики и технологий.
Платежи, реклама и другие расходы
Узнайте о ежемесячных расходах на офис (копировальный аппарат, телефонная линия, факс, интернет-сайт, рабочее место) у вашего потенциального брокера. Есть ли поддержка по электронной почте или на сайте? Какую долгосрочную техническую помощь может предоставить бизнес? Предлагает ли компания файлы маркетинговых шаблонов? Платит ли брокерская компания ежегодные взносы Совету директоров или MLS, и если да, то каковы они? Какова стоимость вашего бизнеса? Задача ваших спонсируемых брокеров - помочь вам создать компанию по недвижимости, поскольку все дело в создании процветающей компании.
Ценности и принципы
Брокерские компании, как и любая другая фирма, имеют свою корпоративную культуру, ценности и общественные миссии. Как брокерская компания взаимодействует с соседями? Какие действия предпринимает брокерская компания для обслуживания своих клиентов?
С чего начать поиск брокера?
Вам следует поискать брокера в том районе, где вы собираетесь продать недвижимость. Вы можете узнать о брокерской компании, в которой они работают, а также о преимуществах и недостатках этого у других агентов. Поищите в Интернете местных брокеров и следите за офисами и вывесками недвижимости в вашем районе. Позвоните в эти офисы, чтобы договориться о встрече и времени для разговора с управляющим или брокером-владельцем. Кроме того, вы можете посетить офис лично.
Вывод
Если вы надеетесь сами стать брокером в будущем, максимально используйте свое время, используя брокера-спонсора в качестве источника и краеугольного камня вашего нового предприятия. Вы всегда можете научиться чему-то у кого-то с опытом работы в отрасли, в которой хотите добиться успеха. Вы можете обнаружить, что кто-то с практическим опытом более полезен для вас, чем учения из книги. Помните, что вы открываете бизнес для себя! Сделайте домашнее задание и выберите партнера, с которым вы будете счастливы и готовы сотрудничать.