Неспособность поддерживать свой дом может создать денежную яму, которую вы, возможно, никогда не сможете заполнить, как только ситуация выйдет из-под контроля. Хотя отложенное техническое обслуживание может решить ваши краткосрочные финансовые и временные ограничения, оно также может снизить стоимость вашей собственности, когда вы попытаетесь продать ее в будущем.
Несвоевременное техническое обслуживание, практику переноса мелких и крупных ремонтов на более поздние сроки можно избежать. В этой статье приводятся советы по обслуживанию и ремонту дома, которые гарантируют, что ваш дом всегда будет в хорошем состоянии. Он отвечает на некоторые распространенные вопросы об обслуживании дома, например, о стоимости некоторых обычных ремонтов дома и о том, как лучше всего отслеживать техническое обслуживание и ремонт в вашем доме.
Мы заканчиваем статью рассмотрением того, как гарантия на дом может быть решением для домовладельцев, которым приходится откладывать техническое обслуживание из-за нехватки средств.
Как мне справиться с наиболее распространенными ремонтами дома?
Большинство проблем с обслуживанием, которые в конечном итоге становятся колоссальными проблемами, начинаются с небольших проблем. Кроме того, большинства проблем с обслуживанием можно избежать, если следовать некоторым простым советам, чтобы гарантировать, что они не возникнут в первую очередь. Давайте рассмотрим некоторые распространенные проблемы и способы их решения.
Несмотря на то, что ниже мы определили несколько проблем с ремонтом дома, существуют сотни других. Секрет того, чтобы ни одна проблема никогда не превратилась в огромную проблему, заключается в том, чтобы хорошо знать свой дом, проводить регулярные проверки и устранять проблемы, как только вы их замечаете. Вы поймете, что дешевле и проще действовать на опережение, чем реагировать на проблему.
Водонагреватель
Предположим, у вас когда-нибудь перестал работать водонагреватель холодным январским утром. В этом случае вы поймете, насколько важно поддерживать водонагреватель в хорошем состоянии.
Небольшие признаки могут указывать на то, что с вашим водонагревателем что-то не так. К ним относятся утечки или странные шумы. Когда вы чувствуете, что обогреватель больше не работает так, как раньше, возможно, с ним что-то не так.
Лучший способ обращения с водонагревателем - начать с прочтения инструкций по обслуживанию от производителя. Отдавайте обогреватель на осмотр профессионалу через промежутки времени, указанные производителем. Как только вы заметите утечку или услышите необычный шум от обогревателя, вызовите специалиста для его устранения.
Отслаивающаяся краска и сухие трещины на стенах
Вы начинаете с того, что игнорируете ту часть облупившейся стены, которую, как вы надеетесь, никто не заметит, пока не получите дом, который выглядит так, будто разваливается от потолка до стен. Как только стены начинают отслаиваться и появляются признаки разрушения, вы должны знать, что, возможно, вы не уделяли должного внимания обслуживанию.
Важно иметь график, когда вашему дому нужна свежая краска. Большинство производителей красок сообщат вам, как долго краска продержится, прежде чем вам понадобится перекрасить. Покраска - одна из самых простых работ, которую вы могли бы сделать сами.
Трещины на стенах необходимо правильно зашпаклевать, прежде чем закрашивать их. Сначала это может занять больше времени и денег, но впоследствии сэкономит вам много работы и денег.
Дырявые крыши или стены
Вы смотрите на свой потолок и видите часть, которая выглядит так, как будто она когда-то была мокрой, и вы знаете, что на вашей крыше может быть утечка. Если вы игнорируете это, вы делаете на свой страх и риск. В большинстве случаев самое сложное - найти место в крыше, которое протекает. Устранить утечку обычно несложно.
Поиск утечки лучше доверить профессионалам. Это связано с тем, что утечка может быть как на крыше, так и в других частях здания. Попытка решить эту проблему с помощью временных мер обычно приводит к еще большему разочарованию, потому что это обычно не решает основную проблему.
Протекающие или лопнувшие трубы
Трубы, по которым течет вода, большую часть времени находятся под большим давлением. Вот почему лопнувшие водопроводные трубы являются одной из самых распространенных проблем, связанных с обслуживанием дома. Это особенно актуально в районах, где настолько холодно, что вода в трубах замерзает.
Одним из самых распространенных ремонтов в доме является починка стиральной машины. Несмотря на то, что некоторые люди не обращают внимания на воду, медленно капающую из-под крана в одной комнате, по оценкам Агентства по охране окружающей среды (EPA), в США ежегодно теряется около 11 000 галлонов воды из-за капель и утечек. Для домовладельца протечки и подтекания могут привести к огромному счету, а также повредить другие части дома.
После того, как прорвало трубу, первое, что вы должны сделать, это перекрыть подачу воды в дом; поэтому всегда важно знать, где это находится. Кроме того, храните контактные данные сантехников в вашем районе, чтобы вы могли легко получить к ним доступ, чтобы вы могли получить помощь как можно скорее.
Сколько стоит обычный ремонт дома?
Одна из причин, по которой вам нужно заняться ремонтом дома, когда он еще незначителен, заключается в том, что капитальный ремонт дома стоит дорого и требует рабочей силы, профессиональных знаний и разрешений (в некоторых случаях). Напротив, мелкий ремонт дома может быть выполнен при наличии минимальных базовых знаний домовладельца.
Стоимость самого распространенного ремонта дома будет зависеть от нескольких факторов. К ним относятся район, в котором вы живете, необходимые материалы, наличие людей с навыками, степень ущерба, а также является ли ремонт срочным или нет. Конечно, точную стоимость узнать невозможно, потому что бывают разные ситуации.
Вот несколько оценок:
Ремонт крыши: будет стоить в среднем 550 долларов. Вы заплатите от 5 372 до 10 968 долларов в зависимости от того, где вы находитесь, и материала, который вы используете, если ремонт включает установку новой крыши.
Ремонт водонагревателя: обойдется вам в среднем от 218 до 936 долларов за работу.
Ремонт облупившейся краски: может стоить домовладельцу от 0,90 до 2,20 долларов за квадратный фут.
Трещины в гипсокартоне: мелкий ремонт может стоить домовладельцу от 150 до 325 долларов, а ремонт, вызванный водой, может стоить от 220 до 380 долларов.
Ремонт протекающих или лопнувших труб: Небольшие работы могут стоить от 125 до 350 долларов, в то время как более крупные работы будут стоить от 500 до 800 долларов.
Как свести к минимуму потребность в ремонте?
К настоящему моменту должно быть ясно, что, когда дом разваливается, нужно будет ремонтировать больше вещей одновременно. Есть несколько действий, которые вы можете предпринять, чтобы свести к минимуму необходимость ремонта, в том числе следующие.
- Проверяйте крышу два раза в год, чтобы убедиться, что ничего не разваливается, включая герметик и дерево.
- Чистка водосточных желобов не реже двух раз в год.
- Предотвратите повреждение фундамента дома, следя за тем, чтобы вода не застаивалась вокруг стен дома.
- Обрезайте деревья рядом с домом, чтобы части дерева не упали на крышу и не повредили ее.
- Полностью восстанавливайте любые повреждения вместо того, чтобы делать косметические исправления, которые будут преследовать вас позже.
- Заделайте отслаивающиеся части стены качественными материалами, как только вы это заметите.
- Заменяйте технику в соответствии с рекомендациями производителей.
У AARP, организации, которая помогает американцам в возрасте 50 лет и старше улучшить качество жизни, есть полезная страница о том, как избежать дорогостоящего ремонта дома и сколько можно сэкономить.
Как я могу отслеживать обслуживание и ремонт дома?
Отслеживание графиков технического обслуживания и ремонта может оказаться непростой задачей, поскольку все они имеют разные рекомендуемые периоды проверки. Мы рассматриваем различные способы, которыми домовладельцы могут отслеживать ремонт и техническое обслуживание:
Apps: Различные мобильные приложения помогают домовладельцам отслеживать различные графики обслуживания, поставщиков, предлагающих эти услуги, и магазины, где можно заказать инструменты и материалы для обслуживания. Примеры включают Angie’s List, Maintenance Reminder, Buildertrend и TaskRabbit.
Руководство по техническому обслуживанию/домашний отчет: Файл с инструкциями по домашней системе и устройству, записями по техническому обслуживанию и всей информацией о домашней гарантии.
Контрольный список обслуживания: В этом контрольном списке перечислены необходимые задачи обслуживания для каждой системы ежемесячно, ежегодно или раз в два года. Сюда также входят необходимые материалы для проведения технического обслуживания или ремонта, их стоимость и стоимость профессионального труда. См. ежегодный контрольный список обслуживания дома, предоставленный The New York Times, здесь.
Как мне улучшить свои навыки обслуживания своими руками?
Чтобы быть уверенным в том, что вы сможете справляться с проблемами по уходу за домом по мере их возникновения и до того, как они станут серьезными проблемами, вам необходимо приобрести некоторые простые навыки самостоятельной работы. Вот несколько советов, как это сделать:
Начните с малого: Такие задачи, как очистка стоков или проверка роликов ваших раздвижных дверей, когда они снимаются с петель, - это первые шаги в вашем путешествии своими руками.
Исследование: Для более сложных задач вы можете найти инструкции, книги и видео, поискать в Интернете или попросить друзей и соседей показать вам, как они занимаются этим ремонтом.. Домовладельцы могут посещать мастер-классы по ремонту дома в местных хозяйственных магазинах.
Наблюдайте: Всякий раз, когда вы вызываете профессионала для плановой проверки или ремонта, вы можете наблюдать за его работой, чтобы вы могли учиться и выполнять задачи по обслуживанию дома.
Волонтер: Добровольно участвуя в проектах по благоустройству дома в сообществе, вы можете освоить передовые навыки обслуживания, такие как ландшафтный дизайн, сантехника и ремонт электрики.
Сделай сам против профессионального ухода за домом
Несмотря на то, что домовладелец, желающий сэкономить, может заманчиво заниматься домашним хозяйством, не все работы по обслуживанию дома можно выполнить своими руками. Но как определить, вызывать профессионала или выполнять работу самостоятельно?
Если у вас нет навыков, значит, вы не подходите для выполнения этой работы. Если вы сделаете работу самостоятельно, вы можете получить травму, причинить вред другим или усугубить проблему.
Задайте себе несколько вопросов, прежде чем решите заняться ремонтом своими руками. Готов ли я физически к этой задаче? Будет ли работа выглядеть так, как будто ее выполнил профессионал? Смогу ли я что-то исправить, если ремонт превратится в катастрофу? Законно ли мне делать ремонт? Есть ли у меня подходящие инструменты и средства защиты?
Если ответ отрицательный на любой из вышеперечисленных вопросов, вам нужно найти профессионала.
Стоимость гарантии на дому по сравнению с ремонтом своими руками
Одним из основных факторов, заставляющих домовладельцев либо откладывать ремонт, либо выбирать «сделай сам», является экономия денег и времени. Но знаете ли вы, что домашняя гарантия может гарантировать, что вы можете обслуживать некоторые системы и приборы в вашем доме, находить лучших профессионалов и никогда не беспокоиться о дорогостоящем ремонте, который необходимо сделать, когда финансы ограничены?
Что такое домашняя гарантия?
Домашняя гарантия - это контракт, который распространяется на техническое обслуживание бытовых систем и приборов в течение определенного периода. Гарантия на жилье не является страхованием жилья (которое покрывает потерю дома и его содержимого). Обычно он покрывает определенные расходы, при этом домовладелец платит определенную сумму каждый раз, когда объект обслуживается.
Затраты, покрываемые гарантией на дом, могут включать замену основных кухонных приборов и ремонт сантехнических, отопительных, кондиционерных и электрических систем. Обычно гарантия не распространяется на элементы конструкции дома, такие как двери и окна.
Сколько стоит гарантия на дом?
Домашняя гарантия может стоить от 400 до 800 долларов в год, а плата за обслуживание может составлять от 75 до 125 долларов каждый раз, когда технический специалист отправляется к вам домой. Взносы по гарантии на дом можно выплачивать ежемесячно или ежегодно, а некоторые компании требуют единовременной регистрационной платы.
Могут ли домашние гарантии сэкономить мне деньги?
Предположим, кто-то считает, что ремонт водонагревателя может стоить более 900 долларов, а гарантия на дом, охватывающая более 35 предметов, может стоить до 800 долларов в год. В этом случае вы заметите, что домашняя гарантия может сэкономить вам деньги. Для аргументации предположим, что вам нужно отремонтировать или заменить три прибора в год. Эти приборы, вероятно, будут стоить намного больше, чем вы, возможно, заплатили за домашнюю гарантию в определенный период.
С гарантией на дом домовладелец может получить услуги по обслуживанию дома, не находя единовременной суммы в определенное время. Кроме того, технические специалисты, предоставляемые домашней гарантией, обычно пользуются доверием и проверяются. Вы можете рассчитывать на отличное качество и простые способы подачи жалоб, если вы не удовлетворены обслуживанием.
Недостаток варианта домашней гарантии заключается в том, что вы платите взносы, даже если ремонт не проводится; однако эти вещи часто уравновешивают себя. Когда что-то нужно заменить, вы заметите, что это может стоить больше, чем все страховые взносы и плата за обслуживание, которые вы заплатили.