Вот советы о том, как найти и нанять подходящего архитектора или дизайнера для вашего ремонта, пристройки или новой постройки.
Ни одна другая профессия не оставляет таких больших следов. Работу архитекторов и дизайнеров трудно скрыть: здания или части зданий издалека притягивают взгляд, когда мы проезжаем или проходим мимо. Независимо от того, нравится нам то, что мы видим, дома слишком велики, чтобы их игнорировать.
Точно так же, когда мы заходим в чужие дома, большинство из нас не может не замечать, что нас окружает. Мы восхищаемся тем, что нам нравится, и съеживаемся от того, что нам не нравится. Делаются мысленные заметки о том, что можно и чего нельзя делать.
Часто такие бытовые средства, как осмотр и расспросы, помогают нам найти хороших архитекторов и дизайнеров (и даже подрядчиков). Вы видите дизайн, который вам нравится, и спрашиваете владельца помещения, которого он или она нанял для создания пространства, которым вы восхищаетесь. Вы просите справедливой оценки мастерства и профессионализма дизайнера. Если вам нравится и то, что вы видите, и то, что вы слышите, вы можете позвонить архитектору, договориться о встрече и продолжить.
Личная рекомендация не всегда так проста, но если друг, родственник или сосед недавно построил или реконструировал свой дом, попросите оценить дизайнера, которого они использовали. Скорее всего, вы получите непредвзятую оценку: им нравится результат или нет, архитектор/дизайнер был полезным и отзывчивым или нет, и так далее. Время от времени вы будете получать неуверенный ответ от человека, который на самом деле не удовлетворен тем, что он или она купил, но не желает признать это, потому что сделать это означало бы признать, что он совершил ошибку. Но, как правило, вы получите довольно откровенный слух, и вы также можете взглянуть на работу архитектора, чтобы составить собственное мнение.
Где найти архитектора
Спросите друзей, соседей или коллег. Спросите своего брокера по недвижимости и адвоката.
В «Желтых страницах» наверняка найдутся кандидаты, как и в Better Business Bureau в вашем районе, и вы всегда можете проверить в Американском институте архитекторов лицензированных архитекторов в вашем районе. Если вы восхищаетесь работой в одном из журналов приюта, поищите упомянутого архитектора. Спросите на местном лесопилке. Спросите местного подрядчика о предложении, хотя вам, возможно, придется игнорировать пренебрежительные комментарии, которые он может сделать. Архитекторы и подрядчики часто расходятся друг с другом.
Без особых проблем вы можете получить список. Однако, как только у вас появится несколько кандидатов, ни на минуту не думайте, что вы свободны дома. Теперь начинается ваша домашняя работа, так как не каждый архитектор будет соответствовать вашим потребностям, вкусам и индивидуальности.
Но решение нанимать или не нанимать следует принимать только после встречи с архитектором.
Встреча с архитектором
Запишитесь на прием к архитектору в его офисе или у вас дома. Имейте в виду, что это предварительная встреча. Цель этой первой встречи не в том, чтобы согласовать проектную схему, подписать контракт или принять какие-либо окончательные решения. Планируйте говорить о своих потребностях и проблемах, а также попытаться понять человека лично и профессионально. Встреча, вероятно, продлится час или больше.
Вам нужно будет определить, можете ли вы работать с ним (или с ней). Если вы чувствуете себя некомфортно по какой-либо причине - возможно, вы понимаете, что вы оба нервные творческие личности и вам не нравится перспектива напряженной борьбы за каждую деталь - возможно, вам следует продолжить поиск дизайнера. Вы должны оценить свои потребности, навыки дизайнера и то, как сочетаются ваши личности.
Это решение о найме в некотором смысле является первым важным решением в длинной череде субъективных решений. Тем не менее, это может быть самым важным, потому что дизайнер часто задает тон будущей работе.
Опыт перепроектирования и строительства вашего жилого пространства может быть чрезвычайно приятным и захватывающим, и ваш дизайнер должен быть партнером в этом процессе. Вы уверены, что ваш дизайнер прислушается к тому, что вы говорите, и попытается учесть ваши опасения? Вам также нужно будет доверять его суждениям, поэтому убедитесь, что вы чувствуете в своем сердце, а также в своей голове, что он хорошо подходит для этой работы.
Проверка кандидата
Другие основания, которые могут помочь в принятии решения:
Предыдущая работа
Единственным наиболее надежным критерием выбора архитектора являются его предыдущие проекты. По крайней мере, вы должны просмотреть портфолио работ каждого дизайнера. Это даст вам возможность не только оценить мастерство дизайнера, но и почерпнуть идеи для собственного ремонта.
Проверка ссылок
Если вам нравится то, что вы видите в портфолио, договоритесь о личном просмотре одного или нескольких проектов дизайнера. Большинство архитекторов предоставят такие рекомендации по запросу и часто с удовольствием пригласят вас лично посмотреть завершенный проект. Если у вас есть возможность, поговорите с самими клиентами. Не стесняйтесь задавать вопросы клиентам. Спросите о процессе. Насколько хорошо дизайнер умел слушать? Привносил ли он в процесс хорошие идеи и умные решения? Была ли она согласна с изменениями на этом пути? Проверка ссылок - это просто лучшая защита, которая у вас есть.
Спросите у домовладельцев, насколько гладко прошла работа, насколько гибко архитектор подходил к решению вопросов и проблем заказчика и подрядчика. Была ли работа близкой к предполагаемому бюджету? Архитектор вряд ли отправит вас посмотреть работу, которой недовольны он или заказчик, но вы все равно можете многому научиться, глядя и разговаривая.
Работа
Убедитесь, что архитектор хорошо выполняет жилищные работы. Если в его портфолио всего один дом, но двадцать коммерческих площадей, это должно вам о чем-то говорить. Жилищная работа может быть очень приятной для архитектора, но она, скорее всего, отнимет больше времени, чем принесет прибыль.
Имейте в виду, что опыт - не единственный показатель способностей. Молодой, энергичный архитектор может захотеть провести больше исследований и предложить более свежие идеи, чем старый профессионал с устоявшейся и устоявшейся практикой. Но здесь, опять же, вы должны полагаться на свой здравый смысл. Опыт очень ценен, но не является обязательным условием.
Персонал
Попытайтесь определить, есть ли у архитектора достаточный штат сотрудников и рабочая нагрузка, которые позволят ему уделить должное внимание проекту от начала до конца. Кто будет заниматься собственно дизайном? Ожидается, что архитектор делегирует большую часть работы над готовыми чертежами чертежнику в офисе, но кто будет заниматься фактическим проектированием - сам дизайнер или кто-то в офисе? Если это не тот человек, с которым вы разговариваете, настаивайте на встрече с ним или с ней. Заранее спросите у дизайнера, сколько встреч потребуется; сколько часов проектирования, по его мнению, потребуется?
Специальные возможности
Позволяет ли расположение офиса архитектора быть доступным для консультаций? Если вы планируете привлечь своего архитектора к надзору за строительством, придется ли ему ехать по часу в каждую сторону, чтобы добраться до места работы? Долгий путь туда и обратно может означать меньше проверок или, возможно, больше счетов от портала к порталу.
С другой стороны, не отказывайтесь от архитектора, чьи работы вам нравятся, только из-за географии. Я знаю много случаев, когда дизайнеры работали на большом расстоянии, в некоторых случаях даже не видя работы ни до, ни в процессе, ни после. Это не идеально, но с хорошим подрядчиком и способным дизайнером может сработать.
Цена
Поговорим и о гонорарах, так как никогда не рано поднимать эту тему. Перед первой встречей узнайте, свободна ли она или счетчик будет включен, когда вы будете проходить через дверь. Вы, вероятно, не сможете установить окончательную стоимость дизайна в первый же день, но не позволяйте, чтобы этот вопрос отодвигали в сторону с заверениями типа: «Это не проблема, я уверен, что мы сможем это решить». Убедитесь, что у вас есть представление об общей стоимости.
Могу ли я поговорить с несколькими дизайнерами?
Короткий ответ: да, конечно. Это не совсем сравнительный шопинг - цена сама по себе не должна определять, кого вы нанимаете. Но продолжайте общаться с кандидатами, пока не найдете кандидата, который соответствует вашей работе и ожиданиям.
Если вы начнете с разговора с несколькими архитекторами, выберите понравившегося, а затем позвольте ему или ей создать для вас эскизный проект. С другой стороны, если у вас есть конкретная проектная проблема, вам не нужно стесняться отпустить двух или трех архитекторов, если есть ограничение на то, сколько будет стоить первоначальная презентация каждого архитектора. Я знаю один случай, когда владелец небольшой квартиры нанял одного архитектора и двух дизайнеров для создания новой кухни независимо друг от друга. В результате архитектор и один дизайнер предложили рабочие решения (третье решение, по мнению домовладельца, не представляло никакой ценности). А готовое изделие включало в себя элементы одной из забракованных конструкций. Однако, если вы выберете этот подход, убедитесь, что у вас есть четкое понимание с архитекторами или дизайнерами относительно сборов и ожиданий.
Следующий шаг
Когда ваша первая встреча завершится, договоритесь о том, что будет вашим следующим шагом. Возможно, вы назначите время для второй встречи. Если ваша первая сессия была в офисе архитектора, следующая может быть у вас дома. Даже если вы подготовили тщательные чертежи существующих комнат, архитектор/дизайнер, вероятно, захочет увидеть помещение лично и может подтвердить ваши размеры.
Определение программы
Во время первоначальных обсуждений архитектор попытается выяснить у вас, каковы ваши цели. Чего вы ожидаете от реконструкции? Он или она спросит о ваших потребностях, бюджетных ограничениях и ваших дизайнерских предпочтениях. Цель состоит в том, чтобы определить в абстрактных терминах задачу проектирования - архитекторы процессов иногда называют это программированием, поскольку в результате получается программа для вашего проекта.
Имея в виду программу, архитектор может спроектировать структуру, которая удовлетворяет вашим целям, работая в рамках установленных ограничений, правил и других ограничений. Некоторые архитекторы тратят относительно мало времени на установление общего характера проблемы; другим нравится тратить больше времени на общие обсуждения. Но как только у проектировщика появится четкое представление о том, чего вы хотите, и базовое знакомство с реконструируемой конструкцией, можно начинать визуализацию: затем следуют схематические рисунки, иллюстрирующие масштаб и взаимосвязь различных компонентов.