Поиск лучшего агента по недвижимости должен быть вашим приоритетом, независимо от того, хотите ли вы продать или купить новый дом. Такой агент поможет вам провести одну из самых крупных сделок, которые вы когда-либо совершали в этой жизни. Возможно, вы захотите сэкономить время и деньги и у вас возникнет соблазн нанять первого попавшегося агента по недвижимости. Однако вы можете разочароваться, поскольку некоторые из них не оправдают ваших ожиданий. Агент, которого вы выберете, может либо улучшить, либо разрушить ваш процесс продажи/покупки дома. Хотя также очень важно спросить своего агента о льготе по налогу на наследство в отношении подарка, если вы проживете более семи лет после того, как сделаете этот подарок, вашим детям или семье не придется платить налог на наследство с вашего подарка после вашей смерти. Однако любой доход или прибыль, полученные от этого подарка, могут иметь налоговые последствия для бенефициара, например, налог на прирост капитала.
Ниже приведены некоторые советы, которым следует следовать при поиске агента по недвижимости:
Определите варианты финансирования/расходов
Если вы хотите купить новый дом, вам необходимо привести свои финансы в порядок. Например, вы можете подать заявку на ипотеку или любой другой тип финансирования, который соответствует вашим потребностям. Вы также можете копить годами, прежде чем решите искать агента по недвижимости. С другой стороны, вам нужно спланировать, как вы потратите деньги, если собираетесь продать дом. Украсть деньги легко, если у вас нет плана. Вы также можете использовать того же агента, если собираетесь продать, а затем купить другой дом.
Воспользуйтесь надежными ресурсами
Не каждый агент, который обещает продать или помочь вам осуществить вашу мечту, оправдает ваши ожидания. К счастью, есть несколько подходов, которые вы можете применить, чтобы попасть к агенту своей мечты. Вы можете начать с онлайн-исследований и проверки отзывов на экспертных форумах и в социальных сетях. Получение агента от уважаемой компании, такой как Richard Morrison Vancouver Homes, гарантирует вам, что вы будете иметь дело с профессионалом и отличным переговорщиком. Не забудьте поспрашивать людей, которые купили/продали свои дома через таких агентов.
Интервью с кандидатами
При использовании описанного выше подхода вы, скорее всего, встретите десятки агентов. Однако вы не можете привлечь всех на борт, потому что одного агента достаточно. Идеальный агент должен понимать ваш местный рынок. Количество домов, закрытых агентом, может указывать на его опыт работы на местном рынке. Средние цифры могут варьироваться в зависимости от региона, но вы определенно хотите, чтобы в конечном итоге у вас были одни из лучших агентов. Идеальный агент по продаже вашего дома должен предоставить полный маркетинговый план, определяющий процесс продажи.
Проверьте службу поддержки
Продажа или покупка дома может оказаться делом не одного дня. Скорее всего, вам придется пройти интенсивный процесс переговоров, в ходе которого вы будете обмениваться множеством сообщений со своим агентом по недвижимости. Выбор способов связи - это первое, что вам предстоит проверить. Вы можете договориться о нескольких каналах связи, таких как телефонные звонки и электронные письма, которые вы можете использовать в течение периода взаимодействия. Время, необходимое для ответа на ваш звонок или электронное письмо, может отражать то, чего ожидать после начала процесса.
Опыт
Подбрасывание монеты - это не лучший способ выбрать агента, который поможет вам купить или продать ваш дом. Тем не менее, вы можете ознакомиться с их опытом, чтобы выбрать лучшее. Исследования показывают, что типичный агент по недвижимости имеет опыт работы 8 лет. Таким образом, это означает, что если вы встретите кого-то со стажем 10 лет, то это хорошая сделка. Вам также следует проверить сертификаты, которые имеет потенциальный агент по недвижимости, и его лицензию на недвижимость, прежде чем подписывать это соглашение. Однако необходимые сертификаты будут различаться в зависимости от страны. Лучше всего подойдет человек с сертификатами и опытом работы.
Наймите того, кто вам нравится
У вас есть любимый магазин, в котором вы всегда покупаете вещи? Покупка - это процесс, вызывающий эмоции. Агент по недвижимости - это тот, с кем вы будете проводить много времени в течение нескольких месяцев. Таким образом, это означает, что вам нужен кто-то, с кем вы можете легко общаться во время помолвки. Вам не обязательно быть лучшими друзьями с агентом. Однако это должен быть человек, которому вы можете доверить процесс продажи или покупки. Таким образом, личность является важной чертой, которую следует проверить при выборе.
Следуя приведенным выше советам, вы сможете легко найти агента по недвижимости, который соответствует вашим потребностям. Убедитесь, что вы имеете дело с компанией, имеющей все разрешения и лицензии для работы в вашем регионе. Вы должны убедиться, что вы знаете о своих обязанностях и ответственности, а также об обязанностях вашего агента по недвижимости.