Найти подрядчика для выполнения работ по дому - дело непростое. Человек или компания, которую вы пригласите, будет нести ответственность за улучшение вашего дома, поэтому крайне важно, чтобы вы наняли подходящего поставщика. Мы все слышали ужасные истории о строителях, которые завышают цены, экономят на качественных материалах, бросают проект на полпути или продолжают увеличивать затраты.
Чтобы предотвратить несчастные случаи, важно знать, на что обращать внимание при выборе подрядчика. Вот несколько вещей, которые следует учитывать, чтобы найти надежного подрядчика.
Устное радио
Сарафанное радио - лучшие! Если вы подумываете о том, чтобы сделать ремонт у вас дома, лучше всего начать с того, чтобы спросить друзей и родственников, знают ли они кого-нибудь. Скорее всего, они уже уже делали ремонт в своих домах и могут дать некоторые рекомендации. Спросите у них совета, довольны ли они проделанной работой, и даже попросите показать фотографии. Вы хотите подумать о том, чего вы хотите, и подходит ли вам этот подрядчик. Если да, обратитесь к ним и обсудите свои варианты.
Кроме того, обратите внимание на красные флажки. Например, вы можете захотеть, чтобы проект ремонта вашего дома был выполнен из высококачественных материалов, чтобы он хорошо сохранял тепло. Если тетя Кэрол в восторге от того, насколько дешевым оказался подрядчик, возможно, он не лучший вариант для вас - как вы можете быть уверены, что они не будут использовать дешевые материалы?
Интервью с несколькими подрядчиками
Общение с несколькими подрядчиками поможет вам лучше понять, что у вас есть и чего вы хотите. Это позволит вам сравнить и сопоставить бюджет, используемый подход и ваши общие отношения с ними. Попросите подробное предложение, в котором четко показано, как они подойдут к работе и сколько все будет стоить. Убедитесь, что задачи и материалы одинаковы для каждой заявки, чтобы ваше сравнение было справедливым. Приготовьтесь задать им множество вопросов, чтобы убедиться в их надежности, и обратите внимание на типичные тревожные сигналы. Если подрядчик может приступить к работе прямо сейчас, это может означать, что у него не так много работы. Для этого есть причина? Они только начинают?
Всем нужен поставщик с опытом, который может предоставить доказательства предыдущих проектов. По этой причине не стесняйтесь попросить показать фотографии предыдущих работ. Кроме того, будьте осторожны с подрядчиками, которые хотят получить полную сумму денег вперед, поскольку это серьезный тревожный сигнал. Чем больше денег подрядчик хочет получить авансом, тем выше риск, что он может использовать эти деньги для завершения другой работы или даже уйти, не закончив вашу.
Попросить показать лицензию
Наличие лицензии может быть тем, что отличает надежного подрядчика от человека, который «умел» или выполняет случайную работу. Это демонстрирует, что они соответствуют стандартам компетентности в своей работе, знают правила и положения и доказали, что могут выполнять более крупные специализированные проекты. Например, чтобы получить лицензию подрядчика в Аризоне, вам необходимо сдать два экзамена: экзамен по коммерческому праву, чтобы продемонстрировать, что вы понимаете, как вести бизнес, и технический экзамен, чтобы доказать, что у вас есть необходимые навыки. Наличие лицензии, вероятно, означает, что они могут быть привлечены к ответственности, если что-то пойдет не так, обратившись в орган, выдавший лицензию.
Разрешения
Более того, для выполнения определенных работ потребуются разрешения. Компания с хорошей репутацией разберется с этим, потому что она выполняет строительные работы и, следовательно, несет за них ответственность. Держитесь подальше от подрядчика, если он предлагает проводить работы без разрешения. Они могут сказать вам, что это сэкономит деньги, или даже попросить вас подать заявку на получение лицензий. Это немедленные тревожные сигналы, и вам следует поискать в другом месте. Ситуации такого типа распространены и позволяют предположить, что у подрядчика плохая репутация среди инспекторов. Если вы подаете заявление на получение разрешения, это означает, что вы берете на себя ответственность за все, что происходит с работой над вами. Это особенно плохая новость, если что-то пойдет не так.
Заключительные мысли
Нанять кого-нибудь для проведения работ на вашей собственности может быть непросто, но зачастую необходимо. Если ваш проект ремонта дома требует работы подрядчика, имейте это в виду. Это поможет вам найти нужный товар по правильной цене!