Если вы хотите подзаработать, ваш дом - один из лучших ресурсов для этого. И сейчас лучшее время, чем когда-либо. Индустрия аренды жилья для отдыха переживает бум. И то, что у вас нет свободной недвижимости, которую вы можете сдавать в аренду, не означает, что вы не можете принять участие. Есть много людей, которые покупают недвижимость специально с целью использования ее в качестве сдачи в аренду на время отпуска, но для большинства жителей это не так. Фактически, по данным Airbnb, 87% пользователей сдают в аренду свое основное жилье.
Но, конечно, любой великий план требует тщательной подготовки. Чтобы подготовить свой дом к Airbnb, вы можете сделать несколько вещей. В конце концов, как только вы начнете получать отличные отзывы, вы заметите, что вам станет легче наполнять свой календарь и даже повышать цены. Вот что вам следует сделать:
Воспользуйтесь услугами профессиональной уборки
Чистота вашего дома должна быть одним из главных приоритетов. Однако тщательная уборка после гостей может утомить, особенно если вы меняете гостя за гостем. Чтобы поддерживать высокий рейтинг и освободить немного личного времени, вам следует воспользоваться услугами профессиональной уборки. Вместо того, чтобы полагаться на независимого уборщика, вам следует провести поиск ближайших к вам услуг. Например, вы можете искать услуги по уборке в Атланте, штат Джорджия, если вы находитесь там, где находилась ваша недвижимость.
Вы можете использовать раздел «Плата за уборку» в своем объявлении, чтобы компенсировать часть расходов, связанных с платой за уборку. Учитывайте плату за уборку, когда устанавливаете ежедневную цену. Это поможет вам разумнее распоряжаться своей прибылью и получать более высокую прибыль.
Сделайте профессиональные фотографии
Разница между любительской фотографией и профессиональной фотографией огромна. Несмотря на то, что современные смартфоны имеют отличные камеры, они далеко не так хороши, как профессиональные камеры. Самое замечательное в использовании такой платформы, как Airbnb, заключается в том, что они предлагают бесплатную профессиональную фотосъемку во многих крупных городах и популярных небольших городках. Фотографы Airbnb увлечены своей работой и будут работать вместе с вами, чтобы представить ваш дом в наилучшем свете. Если вы живете за пределами района, где доступен бесплатный фотограф, вы можете арендовать камеру на день и/или нанять фрилансера на такой платформе, как UpWork, чтобы он отредактировал их до совершенства.
Напишите звездное описание
Ваше описание Airbnb может улучшить или испортить ваше объявление. В отличие от большей части контента, который сегодняшние потребители поглощают путем сканирования, люди, снимающие дома, на самом деле тратят время на то, чтобы прочитать каждую деталь описания страницы. Если у вас нет хороших навыков письма, одна из лучших отправных точек - взглянуть на сопоставимые списки Airbnb. Это не обязательно должны быть объявления из того же региона, что и вы; просто выберите объявления, которые предлагают аналогичные удобства, имеют одинаковую цену и планировку которых находятся на том же уровне. Читая все больше и больше объявлений, вы начнете узнавать больше о том, что общего у хороших объявлений.
При написании описания не забудьте интегрировать локальную местность в свой контент. Например, если вы недавно отремонтировали свою кухню и знаете, что каждое воскресенье в вашем районе работает отличный фермерский рынок, скажите об этом в своем письме. Вместо того, чтобы говорить «совершенно новая кухня», вы могли бы продолжить свое описание, добавив что-то вроде: «Готовьте свежие продукты с соседнего фермерского рынка на недавно отремонтированной кухне с приборами из нержавеющей стали».
Наведите порядок
Чем больше удобств вы сможете предоставить, тем привлекательнее будет выглядеть ваше объявление. Airbnb предоставляет список удобств, которые вы можете отметить, и вам следует потратить время на его просмотр, чтобы увидеть, что у вас есть в наличии и во что стоит инвестировать. Помимо самого необходимого, большое значение имеют небольшие предметы роскоши. Это означает хорошо укомплектованную ванную комнату с отличными средствами для ухода за волосами и телом, роскошными полотенцами, халатами и полностью оборудованную кухню с кофе, чаем, водой и всем необходимым.
Приготовь подарок
Если вы посмотрите на списки суперхозяев и прочитаете обзоры, вы заметите кое-что особенно интересное, что объединяет многих из них: все они оставляют небольшие подарки своим гостям. Если вы хотите сделать все возможное, взгляните на эти идеи, чтобы получить полный приветственный пакет. Если у вас нет средств на полную корзину (пока), вы можете выбрать бутылку вина, шоколадные конфеты или местный деликатес. Например, один из хозяев Airbnb в Лиссабоне оставил традиционный португальский пастель де натас - популярный в регионе десерт - рядом с портвейном, который также хорошо известен в этом районе.