Если вы ищете сочетание экономичности и уникального дизайна, вы, вероятно, наткнулись на такие термины, как barndominium, barndo и steel barn. Эти термины используются для описания структуры, которая сочетает в себе простой дизайн сарая с удобством кондоминиума. Barndominiums - это уникальный взгляд на фермерский дом, металлическое здание и роскошную жизнь в одном строении.
Барндо всего за несколько лет превратились из очень простых построек в искусно спроектированные дома. Первоначально популярный в южных штатах США, барндо представляет собой стиль строительства дома, разработанный, чтобы быть простым, экономически эффективным и, по большей части, не требующим особого ухода.
Сколько времени нужно, чтобы построить Барндоминиум?
Барндоминиум часто начинается как металлическое здание или комплект, и его часто можно возвести быстрее, чем обычный дом из кирпича и раствора. В проектах Barndo часто используются строительные технологии, применяемые в коммерческом строительстве, где низкие эксплуатационные расходы и пространство важнее роскоши.
Каркас барндо часто можно построить быстро благодаря использованию машин и стальных компонентов. В отличие от обычной конструкции, в барндоминиумах часто используются стальные стойки и балки для возведения стен и крыши, которые обычно устанавливаются с помощью крана. Этот процесс делает каркас барндо прочным и, в зависимости от конструкции, обеспечивает большую гибкость.
Типичный barndo площадью 2000 квадратных футов часто может быть построен примерно за 80%-85% времени, необходимого для аналогичного дома с деревянным каркасом. Отчасти это связано с экономией времени на начальном этапе строительства. Как упоминалось ранее, краны и другая техника часто встречаются на строительной площадке барндо. Быстро возводя внешнюю оболочку конструкции, барндо часто будет выглядеть почти завершенным, прежде чем внутренняя структура едва начнётся.
Типичный проект barndo может быть готов к заселению в течение нескольких месяцев, однако это будет зависеть от элементов дизайна интерьера каждого плана. Барндоминиумы известны своим уникальным дизайном, поэтому найти два одинаковых не так просто, как может показаться.
Как построить барндоминиум шаг за шагом
При строительстве барндо используются как уникальные, так и традиционные методы строительства, чтобы создать структуру, которая часто одновременно красива и требует минимального обслуживания. Здесь мы опишем шаги, необходимые для создания типичного барндоминиума, и дадим несколько советов, которые сделают ваш опыт постройки барндо приятным.
Шаг 1. Основание
Барндоминиумы можно прикрепить к земле несколькими способами, но здесь мы опишем наиболее распространенные подходы. Вероятно, наиболее распространенным методом являются столбы, которые крепятся к земле с помощью бетона. Ямы выкапывают с помощью ямкокопа на соответствующую глубину, которая определяется линией промерзания в районе ее расположения. Затем в отверстие помещаются картонные формы, а столбы бетонируются в форму. Сталь намного прочнее дерева, поэтому этот дизайн часто подходит для открытых планов этажей, уменьшая потребность в несущих стенах.
Монолитные бетонные плиты также очень распространены, если земля достаточно плоская. Этот тип прокладки обычно выливается двух толщин. Периметр конструкции будет нести большую часть общего веса, поэтому эта область, известная как основание, может быть в три раза толще, чем остальная часть подушки.
Шаг 2. Фрейминг
После того, как столбы установлены, остальную часть каркаса можно установить. Это может быть любая комбинация деревянного и металлического каркаса, но в проекте barndominium часто используются стальные балки, называемые балками. Они слишком тяжелы, чтобы их можно было установить с помощью одной рабочей силы, поэтому обычно используется кран. Крыша, стены и фундамент связаны вместе, образуя очень устойчивую и прочную конструкцию.
Внутренняя отделка обычно выполняется из деревянных пиломатериалов, поскольку это облегчает установку других компонентов, таких как изоляция и гипсокартон. Также можно использовать металлические шпильки и гусеницы, однако для этого требуются специальные знания и материалы. Пиломатериал легко доступен, и мастера часто имеют наибольший опыт работы с деревом.
Часто характер каркаса приводит к уменьшению или устранению несущих стен. Это часто обеспечивает большую гибкость дизайна в структуре. Например, стены, которые держат только себя, известны как перегородки. Эти стены, по сути, больше разделяют комнаты, чем поддерживают крышу. Деревянные балки, известные как клееный брус или LVL, часто используются для покрытия расстояний между перегородками, чтобы обеспечить более свободное движение пешеходов.
Крыши Barndominium также обычно устанавливаются как часть процесса каркаса. Это помогает сохранить внутреннюю часть относительно сухой во время строительства. Поскольку крыши барндо часто представляют собой металлическую крышу в стиле амбара, для их возведения требуются те же инструменты и набор навыков, что и для каркаса. Установка металлических панелей на этом этапе также обычно дешевле, поскольку рабочая сила и инструменты уже есть на месте.
То же самое относится к защите от непогоды, такой как алюминиевые желоба и заглушки. Виниловые окна и деревянные окна с виниловым покрытием также обычно используются для улучшения внешнего вида, не требующего особого ухода.
Шаг 3. Электропроводка, сантехника и ОВК
Этот этап строительства барндоминиума по существу будет отражать этап традиционного строительства дома. На этом этапе будут установлены все внутренние системы. Если вы заключаете контракт на проект самостоятельно, вам обычно нужно вызвать своих подрядчиков по порядку. Например, многие строители будут устанавливать сантехнику следующей, так как для работы дренажных труб они должны быть установлены в соответствии с установленными правилами.
Установив сантехнику на этом этапе, остается достаточно места для необходимых изгибов и углов. В наши дни большинство сантехников предпочитают работать с PEX, который представляет собой пластиковую трубку, разработанную для того, чтобы выдерживать сильные морозы. PEX также поставляется в длинных катушках, что значительно сокращает количество необходимых соединений. Уменьшенное количество соединений и гибкость труб часто означают, что вода может течь от водонагревателя к приспособлению в одной секции, что устраняет множество потенциальных утечек. Хорошие строители также установят защиту для гвоздей в любом месте, где длина гвоздя или шурупа достаточна для проникновения в провод или трубу.
Следующими обычно являются электрические системы, потому что, хотя проводка также подчиняется набору правил, маршрутизация является более гибкой. Например, гораздо проще провести провод вокруг трубы, чем трубу вокруг провода. Здесь решающее значение имеет хорошее планирование, поскольку для отдельных систем требуются провода определенного сечения. Например, в большинстве домов используются цепи на 15 ампер. Обычно этого достаточно для большинства комнат, однако важно спланировать расположение любого компонента, для которого может потребоваться отдельная цепь, например, джакузи.
Шаг 4. Изоляция
Некоторые из первых барндоминиумов были построены на юге США, где теплоизоляция часто необязательна. Поскольку барндо стали более популярными, многие из них были построены в более холодных регионах, что упростило необходимость в изоляции. В некоторых местных юрисдикциях действуют строительные нормы по изоляции, а в других - нет.
Профессионалы обычно рекомендуют использовать Международный жилищный кодекс в качестве руководства. Толщина стен Barndominium, например, будет варьироваться от проекта к проекту, но готовые стены обычно имеют толщину около 4 ½ дюймов, особенно на верхних этажах. Они построены со шпильками 2 x 4 дюйма, которые позволяют использовать стекловолоконный ватин R-13 или изоляцию из распыляемой пены. На нижних этажах можно использовать шпильки размером 2 x 6 дюймов, поскольку они прочнее и могут быть размещены дальше друг от друга. В этих стенах типичная толщина будет около 6 ½”, что позволяет использовать изоляцию из стекловолокна R-19.
Шаг 5. Гипсокартон, краска и напольное покрытие
После того, как все системы были протестированы и прошли проверку, обычно следует облицовка стен. Часто это гипсокартон, но барндо, как правило, имеет деревенский вид. Владелец барндо нередко включает в дизайн панели с шипами и канавками, каменную кладку или даже грубые пиломатериалы. После того, как настенные покрытия установлены, профессионалы обычно окрашивают их с помощью распылителя. Распылители делают работу очень быстрой, особенно если необходимо нанести несколько слоев. В большинстве случаев напольное покрытие укладывается в последнюю очередь, после чего выполняется отделка.
Как построить барндоминиум с ограниченным бюджетом
Барндоминиумы, как правило, представляют собой уникальные постройки, поэтому определить среднюю стоимость может быть непросто. Тем не менее, большинство барндо стоят около 100 долларов за квадратный фут, что часто на 10-15% меньше, чем у сопоставимого дома традиционной постройки. Отчасти это связано с базовой конструкцией и использованием кранов и другого оборудования. Вот несколько советов, которые следует учитывать, если вы хотите построить свой барндо с ограниченным бюджетом:
- План будущего расширения. Некоторые начинающие строители барндо используют в своих интересах базовый характер дизайна и сначала строят скромную структуру. Так как barndominiums, как правило, просты, добавление пространства позже, как правило, проще, особенно если это запланировано заранее. Это позволяет домовладельцу построить дополнительное пространство, когда может быть легче получить финансирование.
- Покупайте материалы у одного и того же продавца. Это правило применяется к большинству покупок, но особенно при строительстве барндо. Наличие компонентов, которые вам нужны, когда они вам нужны, жизненно важно. Запланировав доставку материалов с поставщиком, который разбирается в строительстве барндо, вы часто можете заключить сделку на весь пакет материалов.
- Выполняйте часть или всю работу самостоятельно. Если у вас есть опыт, проектирование и создание собственного барндо может стать полезным опытом. Тем не менее, следует проявлять большую осторожность, чтобы знать свои ограничения. Наймите профессионалов, если вам не хватает опыта. Распространенной ошибкой новичка является попытка сэкономить деньги, выполняя работу, к которой он плохо подготовлен. Это часто приводит к перерасходу материалов и необходимости выполнять работу дважды. Лучший способ - следовать за профессионалами и учиться у них.
Как построить барндоминиум, чтобы он был более энергоэффективным
Если вы провели много исследований в области барндоминиумов, вы, вероятно, обнаружили проблемы, с которыми строители прошлого сталкивались в отношении энергоэффективности. Чаще всего проблемы связаны с дизайном, а не с конструкцией. Например, при обычном жилом строительстве создается «тепловая оболочка». Тепловая оболочка - это просто причудливый термин для обозначения пространства, предназначенного для обогрева и охлаждения. Такие материалы, как ватин из стекловолокна, расширяющаяся пена для распыления, домашняя пленка и термолента, объединяются для защиты от сквозняков и замедления передачи тепла из одного помещения в другое. Барндоминиумы будут использовать одни и те же методы изоляции для формирования тепловой оболочки и могут использовать несколько методов нагрева.
Как и в большинстве проектов жилищного строительства, тепловой насос или печь обычно являются основным источником тепла и охлаждения в барндо. Однако, поскольку барндо, как правило, опираются на бетонную плиту, некоторые строители пользуются этим и устанавливают пол с подогревом. Нагрев и охлаждение барндо действительно зависит от эффективности системы HVAC и от того, насколько хорошо защищена тепловая оболочка.
Альтернативные варианты строительства Бардоминиума
Барндоминиумы могут быть построены лицензированным подрядчиком, реконструктором или даже мастером-сделай сам. Поскольку барндо часто возводятся с помощью машин, процесс обычно бывает быстрым и эффективным. Здесь мы кратко обсудим типичные доступные варианты и предложим несколько советов, которые можно использовать при работе с профессиональным строителем.
Наем строителя
- Попросите вашего лицензированного подрядчика подать заявку на получение разрешения, если оно требуется. В большинстве юрисдикций лицо, подающее заявку на разрешение, несет ответственность за прохождение любых проверок. Обычно это допускается только лицензированным подрядчиком со всем соответствующим страховым покрытием или домовладельцем. Если у вас нет большого опыта строительства и полного понимания методов строительства, вы можете не поймать дорогостоящую ошибку. Требуя от строителя взять на себя ответственность за качество строительства, вы создаете для себя прочную основу в случае возникновения проблемы.
- Общайтесь часто. Если вы планируете нанять профессионала для выполнения некоторых или всех строительных работ, полезно понимать, как они работают. Профессионалы любят быть эффективными, поэтому, если у подрядчика есть вопрос, и он не может связаться с вами вовремя, это может разочаровать всех. Отличный способ избежать проблем со связью - каждый день выделять время для общения с вашим подрядчиком. Таким образом, вы регулярно обсуждаете события следующего рабочего дня, а не играете в телефонные звонки весь день.
- Минимизируйте изменения. Лучший способ работы с застройщиком - установить разумные ожидания с обеих сторон и убедиться, что ошибки и изменения не сорвут проект. Например, как домовладелец, вы хотите свести к минимуму любые радикальные изменения плана. Небольшие заказы на изменения распространены, потому что иногда легче представить дизайн после того, как стены возведены. Хорошие профессионалы будут ожидать этого и дадут соответствующий совет, если изменения сильно повлияют на цену и/или сроки. Последнее, что вы хотите сделать, это закончить деньги до того, как проект будет завершен.
- Сохраняйте стабильное финансовое положение. Как уже упоминалось, одной из самых проблемных проблем, с которыми сталкиваются домовладельцы, является нехватка денег до завершения проекта. Ваш строитель обычно просит розыгрыш, который представляет собой единовременную сумму денег, предназначенную для финансирования следующего этапа строительства. Ваш строитель подробно обсудит это, прежде чем проект начнет давать вам представление о том, что вам нужно и когда. В большинстве случаев строитель прекратит свою деятельность, если не будет достигнута договоренность о финансировании, поэтому для продолжения процесса необходимо располагать достаточными ресурсами.
Как мне найти хорошего строителя Barndominium?
Найти хорошего строителя может быть непросто, но есть несколько способов увеличить ваши шансы. Существуют организации, занимающиеся барндоминиумами, и у многих есть список подрядчиков с опытом строительства барндо. Как домовладелец, поиск строителя с опытом может иметь решающее значение, особенно если проект сложный.
Еще один способ - через рефералов. Всегда полезно собрать как можно больше информации, в том числе поговорить с прошлыми владельцами. Многие рады порекомендовать своего строителя, в то время как другие могут предложить кого-то другого. Эмпирическое правило состоит в том, чтобы составить список (3-5) потенциальных строителей и взять у них интервью. Если они кажутся опасающимися или настоятельно предлагают другой дизайн, вы, вероятно, захотите продолжить поиски.
Более высокая ставка в попытке найти самое высокое качество также часто является плохим решением. Это связано с тем, что некоторые застройщики с большим сроком действия будут делать высокие ставки, если их предложение не будет принято. Вообще говоря, вам нужно выбрать строителя, чья ставка находится где-то посередине. Низкая ставка обычно означает плохое время, поэтому лучше избегать застройщика, который обещает гораздо больше за меньшие деньги.
Найти строителя с проектами барндо на разных уровнях готовности - тоже хорошая идея. Поскольку барндо сильно различаются по дизайну, опытный строитель сможет предложить предложения, основанные на вашем конкретном участке. Вы получите выгоду от использования строителя, который ранее сталкивался и решал множество общих проблем, таких как дренаж участка. Многие из этих строителей работают в строительном бизнесе много лет и часто могут предложить изменения, которые предотвратят проблемы в будущем. Если у вашего разработчика есть проекты, находящиеся на разных стадиях завершения, вы можете посетить эти сайты, получить представление о процессе и посмотреть, как строитель решает проблемы до того, как они возникнут.
Собираем свой барндоминиум из набора
Для типичного мастера своими руками набор barndo может значительно упростить сборку собственного barndo. Существует столько же наборов, сколько и дизайнов, но большинство наборов предназначены для одного или нескольких этапов сборки.
Например, недорогой комплект обычно включает в себя более крупные компоненты, вырезанные по размеру, но может не включать такие элементы, как окна и двери. Другие, более сложные комплекты предоставят практически все, что вам нужно, исходя из конкретного плана. Эти планы могут быть изменены, но обычно вам нужен комплект, максимально приближенный к выбранному вами дизайну. Поскольку барндо, как правило, являются самонесущими, иногда можно использовать комплекты для создания плана этажа, допуская при этом некоторую настройку.
Для тех, кто строит свой первый дом, набор может значительно упростить все: от заказа нужных материалов до резки. Очевидно, что предварительно сформированный комплект потребует дополнительных затрат, но время и материалы, сэкономленные благодаря избежанию ошибок на начальных этапах строительства, обычно компенсируют дополнительные затраты.
Строительство собственного дома может быть удивительным опытом. Сама природа barndominium позволяет проявлять творческий подход к дизайну, обеспечивая при этом простой и прочный дом. Barndos, как правило, сохраняют свою ценность, что делает создание собственного не только приятным, но и часто разумным вложением. Если вы заинтересованы в удобном, индивидуальном проекте строительства дома, возможно, вы не найдете лучшего решения, чем барндоминиум.
Заглавное изображение: mortonbuildings.com