Независимо от того, только что вы переехали в свой дом или хотите его продать, хорошей идеей может быть повышение стоимости дома. Хотя вам придется потратить немного денег, чтобы увеличить ценность, вы можете рассчитывать на то, что вернете их при продаже, и вы можете быть удивлены, узнав, какую ценность вы можете добавить с помощью простой и доступной тактики «сделай сам».
Составьте бюджет
Ваш первый шаг к любому проекту по благоустройству дома - это составление бюджета. Важно знать, что вы можете себе позволить и чего хотите достичь. Хотя трудно оценить, какой результат принесут ваши улучшения, некоторые исследования показывают, что вы можете рассчитывать на возврат около 50-60 %.
Хотя некоторые улучшения могут стоить практически ничего и иметь огромное влияние на стоимость, другие улучшения потребуют определенных инвестиций. Если вам нужны наличные, вы можете подать заявку на получение кредита наличными онлайн через такие сайты, как CashnGo.
Как только вы узнаете, сколько вы готовы потратить, наметьте, какие изменения вы хотите внести, сколько времени они займут и сколько будет стоить каждое изменение. После того, как вы спланировали, какие улучшения вы хотите внести, вы можете определить, какие изменения повысят ценность вашего дома.
Небольшие улучшения с большим эффектом
Некоторые из лучших способов повысить ценность вашего дома - самые простые, и, что самое приятное, вы можете сделать это самостоятельно. Конечно, влияние улучшения будет зависеть от того, начнете ли вы продавать рано или поздно. Например, свежий слой краски по всему дому может быть относительно доступным и может принести приличную стоимость, если дом будет выставлен на продажу в ближайшие недели. Однако этот свежий слой краски не будет выглядеть таким свежим, если оставить его слишком надолго.
Если вы не хотите продавать в краткосрочной перспективе, другие простые и доступные изменения могут иметь долгосрочный эффект. Установка новых и свежих розеток - это простая тактика, сделанная своими руками, которая может повысить стоимость независимо от даты продажи.
Посмотри на пол
Многие дома, особенно старые, могут иметь качественные паркетные полы. Если ваш ковер выглядит немного изношенным, снимите его и осмотрите половицы. Вы можете обнаружить, что существующие половицы могут стать хорошей модернизацией. Хотя вам, скорее всего, придется восстанавливать и отделывать старые половицы, этот проект, вероятно, будет гораздо более доступным, чем установка нового пола с нуля.
Если ваш ковер в хорошем состоянии и вы не хотите его рвать, или у вас нет хороших половиц, недорогая альтернатива - просто обратиться к профессиональному чистящему средству, чтобы омолодить ваши ковры.
Не забывай про улицу
Нет сомнений в том, что интерьер вашего дома важен, однако, как говорится, первое впечатление имеет значение. Внешний вид вашего дома имеет решающее значение для его ценности. Перейдите улицу и посмотрите на свой дом. Обратите внимание на внешнюю покраску, входную дверь, почтовый ящик и сад. Вероятно, есть несколько вещей, которые вы можете легко и быстро привести в порядок, и которые повысят ценность вашего дома. Очистка желобов, электрическая мойка подъездных путей и пешеходных дорожек и просто покупка нового коврика - вот некоторые вещи, которые вы можете сделать сами, чтобы повысить ценность своего дома
Далее поднимитесь на задний двор и подумайте, что там можно сделать. Ваш двор аккуратный и организованный? Ваш задний двор - это область, где вы обычно можете добавить большую ценность, но, конечно, это связано с более высокими первоначальными затратами. Такие вещи, как бассейны и водные объекты, могут значительно повысить ценность, но вряд ли являются доступными проектами, сделанными своими руками.
Однако есть некоторые вещи, которые вы можете сделать самостоятельно, и это значительно увеличит ценность. Например, установка навеса может показаться сложной задачей, но с такими сайтами, как EasyShed, это становится управляемым проектом «сделай сам».
Время продавать?
Улучшения, которые вы хотите внести, будут зависеть от того, планируете ли вы продать дом и когда это произойдет. Если вы скоро продаете дом, было бы разумно внести улучшения, сделанные своими руками, которые окажут наибольшее влияние на стоимость вашего дома. Если вы увеличиваете стоимость инвестиционной недвижимости с целью ее продажи, онлайн-торговые площадки, такие как Roofstock, упрощают продажу недвижимости, внося при этом улучшения, поскольку нет необходимости устраивать или проводить день открытых дверей.
Когда люди думают об увеличении стоимости дома, они часто думают о больших пристройках и дорогостоящем ремонте. Однако, при некотором планировании и расстановке приоритетов, вы можете значительно повысить ценность своего дома с помощью простой тактики «сделай сам».