Вы только что вышли на пенсию и с нетерпением ждете кругосветного путешествия со своим супругом, но вашей пенсии и сбережений недостаточно. Что ж, вам повезло: если у вас есть дом, вы имеете право на одно из лучших финансовых изобретений того времени - выпуск акций. Однако, несмотря на невероятную природу этой схемы, она включает в себя несколько процессов, которым необходимо внимательно следовать, чтобы получить от нее максимальную пользу, и это руководство поможет вам ориентироваться в этих процессах.
Если вы знаете чудеса этой схемы, но не уверены в том, на какой размер капитала вы имеете право, обязательно ознакомьтесь с этой статьей, воспользуйтесь калькулятором высвобождения капитала и начните планировать улучшение дома своей мечты уже сегодня!
Объяснение выпуска акций
Коротко говоря, высвобождение капитала - это способ высвободить богатство, связанное с вашей собственностью, без необходимости его перемещения или продажи, что вы можете сделать с помощью ряда догм, которые позволяют вам получить доступ - или «просадку» ' собственный капитал (наличные) позднее, в зависимости от ваших потребностей, и если вам больше 55 лет. Вы также знаете, что для этого вам не обязательно полностью выплачивать ипотеку.
Однако, как правило, вам разрешается брать высвобождаемые вами деньги одной единовременной суммой, небольшими суммами, по которым вы будете платить проценты, или в виде комбинации того и другого. Однако «загвоздка» заключается в том, что выплатить доход поставщику дохода придется на более позднем этапе, то есть в большинстве случаев после смерти домовладельца. Таким образом, высвобождение акций в основном выгодно пожилым людям, которые имеют какое-либо намерение или не могут оставить большое имущество своим наследникам после их смерти.
Кто может получить выпуск акций?
Чтобы взять кредит под залог собственного жилья, необходимо выполнить следующие условия:
- Если вы хотите получить пожизненную ипотеку (или если вы пара и берете совместный кредит), вам должно быть не менее 55 лет
- Если вы хотите, чтобы возвращение домой планировало вас (или если вы пара и оформляете план (совместно), вам должно быть не менее 65 лет
- Вы должны владеть недвижимостью, и указанная недвижимость должна быть вашим основным местом жительства
- Ваше имущество должно находиться в первозданном состоянии, его абсолютная стоимость должна превышать абсолютную стоимость и зависеть от поставщика плана; могут быть ограничения на тип признанного имущества
- Если на данный момент у вас есть ипотека или обеспеченный кредит на ваше жилье, вы все равно можете иметь право на освобождение от участия в капитале, но это будет зависеть от стоимости вашего имущества и суммы задолженности по текущему счету. ипотека или кредит. Вам придется погасить все непогашенные ипотечные кредиты или кредиты, обеспеченные вашим домом, одновременно с получением разрешения на выпуск акций
- Выпуск акций может оказаться нецелесообразным, если с вами живут иждивенцы. Если у вас есть иждивенцы, им необходимо получить отдельную юридическую консультацию. Если указанные иждивенцы желают продолжать жить с вами в поместье, то им, в зависимости от поставщика вашего плана, возможно, придется подписать отказ, подтверждающий, что они понимают, что не имеют права продолжать жить там, если вы умрете или навсегда переедете в интернат
Какова ожидаемая стоимость?
Когда вы берете пожизненную ипотеку, типичная ставка составляет 5,1%, что значительно выше, чем у большинства традиционных вариантов ипотеки. Ужасающая цена, которую придется возмещать вашей собственности, возникает, когда вы решаете не производить ежемесячные выплаты, чтобы уменьшить долг, поэтому проценты продолжают расти с угрожающей скоростью. Например, предположим, что вы берете взаймы 60 000 долларов в возрасте 60 лет под 5,1% на имущество в 160 000 долларов, и сумма, которую вы обязаны платить, удваивается примерно каждые 14 лет. Итак, с учетом различных химических заболеваний и опасных обстоятельств, существующих сегодня в мире, вы доживете до 74 лет и задолжаете около 120 000, если вам повезет и доживете до 88 лет, и вы задолжаете 240 000.
Поэтому, помимо фактической стоимости процентов, вам придется заплатить комиссию за организацию. Обычно они могут составлять от 1 000 до 3 500, в зависимости от типа выбранного вами плана. Поставщик вашего плана также может включить такие расходы, как сборы за подачу заявления, юридическую работу и гонорары геодезиста. Возможно, вам также придется заплатить гербовый сбор. Финансовый рынок продолжает меняться, и вы можете достичь всего, чего всегда хотели, с помощью планов выпуска акций. Не стесняйся. Просто достань схему сегодня!