Когда вы покупаете дом, вы можете оказаться на одной подъездной дороге с соседом. Пока обе стороны готовы уважать потребности друг друга, совместное использование подъездной дороги не будет неудобством. Однако, если ваши соседи начнут использовать вашу сторону подъездной дороги для своих автомобилей, гостевой парковки или даже для мероприятий и развлечений, может возникнуть необходимость разделить подъездную дорогу с помощью юридического, обязывающего контракта или разделительной стены. Фактически, многие муниципалитеты требуют, чтобы соседи подписывали договор о совместной подъездной дороге при въезде нового арендатора или владельца.
Шаг 1
Проведите переговоры и подпишите контракт, в котором соглашаетесь делить подъездную дорогу и уважать потребности друг друга. Этот контракт должен включать подробную информацию о распределении затрат на ремонт подъездной дороги, если дома не являются собственностью арендодателя. Включите условия, согласно которым каждая сторона должна спрашивать разрешение другой стороны, прежде чем использовать половину подъездной дорожки другой стороны. Возможно, вам нужно всего лишь договориться о том, чтобы не блокировать подъездную дорогу велосипедами, игрушками или транспортными средствами, которые мешают другому соседу получить доступ к его парковочному месту или гаражу. Подписать и нотариально заверить два экземпляра договора; каждая сторона должна сохранить копию окончательного контракта.
Шаг 2
Обратитесь к посреднику, если вам сложно договориться с соседом об условиях совместного использования подъездной дороги. Попросите беспристрастного соседа выслушать обе стороны спора и предложить компромисс, справедливый для обеих сторон, живущих на подъездной дороге. При необходимости вам, возможно, придется обратиться к юристу по недвижимости, арендодателю или местным чиновникам для заключения контракта на совместное использование подъездной дороги.
- Проведите переговоры и подпишите контракт, в котором соглашаетесь на совместное использование подъездной дороги и уважение потребностей друг друга.
- Обратитесь к посреднику, если вам сложно договориться с соседом об условиях совместного использования подъездной дороги.
Шаг 3
Разделите подъездную дорогу декоративной стеной из камня, кирпича или сложенных деревянных балок, если подъездная дорога достаточно широка, чтобы разделить ее таким образом и при этом обеспечить доступ к проезжей части обоим соседям. Вы также можете разместить привлекательные огромные растения в горшках и миниатюрные деревья по центру ширины подъездной дорожки, чтобы создать разделение между двумя сторонами. Разделяя подъездную дорогу таким образом, вы можете захотеть подписать и нотариально заверить любые новые контракты или дополнения к существующим соглашениям.