Реконструкция вашего дома может быть очень напряженным временем для домовладельцев, но чем больше вы понимаете и реалистично относитесь к вовлеченным процессам, тем более гладкой будет реконструкция вашего дома.
Каждый ремонт дома отличается, но есть несколько констант, которые применимы почти к каждому крупному проекту реконструкции: будет создаваться пыль, будут допущены ошибки, множество необходимых решений сведут вас с ума, и это будет стоить дороже чем вы ожидали.
Читайте дальше, чтобы узнать о четырех основных факторах стресса при реконструкции и о том, как уменьшить их влияние в проекте ремонта дома.
Стресс-фактор реконструкции №4: пыль, мусор и повреждения
Уважаемый, опытный мастер по ремонту является экспертом в «трех D» реконструкции: снос, удаление мусора и сдерживание пыли. Убедитесь, что вы заранее поговорили со своим подрядчиком о том, как они планируют справиться с неизбежным беспорядком, связанным со сносом стен и взламыванием полов, чтобы вам не пришлось тратить месяцы на то, чтобы очистить остальную часть дома от пыли.
Вашему дому или двору может быть нанесен ущерб, которого вы не ожидаете, например, трава на вашем дворе будет затоптана до смерти легионами рабочих, а тяжелые грузовики растрескают бетонную дорогу.
Дополнительные расходы, связанные с устранением повреждений вашего дома, должны быть рассмотрены заранее, и необходимо определить, кто будет платить за любые проблемы, которые могут возникнуть.
Реконструировать фактор стресса №3: Реконструировать неудобства
Нарушения вашего обычного распорядка дня - это жизненный факт при реконструкции. Возможно, потребуется отключить электроэнергию, Интернет и воду; доступ в кухню и ванную комнату может быть ограничен; а запахи краски, клея и отделки пола могут вынудить вас покинуть дом и отправиться в местный отель.
Составьте план, как справиться с этими перерывами и связанными с этим расходами до того, как они произойдут. В частности, ремонт кухни может быть очень напряженным в то время, когда все шкафы, столешницы и бытовая техника сняты и устанавливаются новые.
Это может привести к тому, что в течение нескольких недель не будет подходящего места для приготовления еды, упаковки ланчей или приготовления кофе; поэтому учтите расходы на питание вне дома или рассмотрите возможность создания временной кухни в столовой или гостиной с холодильником, микроволновой печью, плитой и кофеваркой. Недорогие карточные столики и штабелируемые пластиковые выдвижные ящики могут облегчить жизнь во время ремонта кухни.
Реконструировать фактор стресса №2: решения, решения
Принятие многих решений, связанных с проектом реконструкции дома - от стиля шкафа и цвета краски до вариантов напольного покрытия и осветительных приборов - может сбить с толку даже самого спокойного домовладельца. Этот процесс еще более усложняется из-за того, что в наши дни на выбор доступны тысячи различных продуктов.
Конечно, вы, вероятно, захотите сопоставить многие элементы, такие как декоративные молдинги, стиль двери и рисунок окна, с теми, которые уже есть в вашем доме. Но даже если вы не планируете заново изобретать декор своего дома, количество вариантов выбора может быть пугающим.
Лучший совет - начать процесс принятия решения как можно раньше и выделить достаточно времени, чтобы побродить по Интернету и посетить местные выставочные залы кухонь и ванных комнат. Принятие правильных решений и их соблюдение также помогут вам избежать самого большого страха, который есть у большинства домовладельцев, - разорения бюджета!
Реконструировать фактор стресса №1: Разорение бюджета
Вы всегда слышите, что вам нужно добавить от 10% до 25% дополнительно к любому бюджету ремонта. Я согласен, что у вас должен быть небольшой резерв на случай неизбежных перерасходов, но важно учитывать причину увеличения расходов, чтобы снизить расходы.
Увеличение стоимости работ по реконструкции во многом связано с подходом «пока вы здесь», когда в ходе работы добавляются дополнительные услуги, которых не было в первоначальном бюджете. Очень заманчиво решиться под влиянием момента покрасить главную спальню во время ремонта ванной комнаты, или продолжить новый пол в следующей комнате, или обновить столешницы с пластикового ламината на гранит.
Эти дополнительные спонтанные дополнительные расходы «500 долларов здесь и 500 долларов там» могут быстро превратиться в большую сумму денег. Хотя всегда есть шанс найти гнилой черный пол, спрятанный под старой плиткой или проводкой, которая не соответствует нормам, если подрядчик имеет опыт работы с проектом, который вы делаете, и внимательно изучил состояние существующего дома, непредвиденные расходы во время ремонта должны быть редкостью.