Ваш дом - это больше, чем место жительства: это также инвестиция и актив. Все дома нуждаются в регулярном обслуживании и ремонте, чтобы небольшая протечка не превратилась в затопленный подвал или поврежденную изоляцию. Регулярное техническое обслуживание вашего дома помогает гарантировать, что он не только сохраняет свою ценность, но и растет со временем.
Пренебрежение обслуживанием - одна из наиболее распространенных причин, по которой продажа недвижимости может занять больше времени. Кроме того, регулярное техническое обслуживание сохраняет структурную целостность вашего дома и может предотвратить крупный ущерб, а также снизить ваши будущие расходы.
Надлежащая герметизация и эффективная изоляция вашего дома могут значительно сократить расходы на коммунальные услуги, которые накапливаются в дополнение к повторяющейся ипотеке или ипотечному кредиту.
Ниже приведены 5 советов по обслуживанию, которые помогут вам сэкономить деньги в будущем.
1. Проверьте снаружи своего дома
Регулярно осматривайте свой дом снаружи на наличие повреждений. Отсутствующий или поврежденный сайдинг дома может обнажить домашнюю пленку, которая предотвращает накопление влаги внутри ваших стен. Когда ваши стены или каркас вашего дома подвергаются воздействию воды, может произойти значительный ущерб. Влага может привести к росту плесени в вашей изоляции, что приведет к потенциально дорогостоящему ремонту. Если каркас подвергается воздействию чрезмерной влаги, он может начать гнить.
Поврежденный сайдинг также может подвергнуть ваш дом заражению. Если повреждено всего несколько кусков сайдинга, затраты на ремонт, скорее всего, будут минимальными. Также проверьте, не сгнили ли какие-либо наружные деревянные поверхности, такие как подоконники, в сухом состоянии. Сухие гнилые окна могут привести к увеличению затрат на электроэнергию и помешать правильному закрытию окон. Осматривая свой дом снаружи, проверьте наличие термитов.
Раннее заражение можно успешно вылечить, но если вы промедлите с термитами, это может привести к значительному ущербу. Проверка на наличие трещин в вашем фундаменте - разумный способ предотвратить серьезные структурные повреждения. Хотя в старых домах часто появляются небольшие трещины, серьезные повреждения или трещины следует устранять немедленно. Быстрое устранение повреждений может предотвратить серьезные проблемы с фундаментом.
2. Посмотри на свою крышу
Осмотрите крышу на наличие явных признаков повреждения. Наиболее важные вещи, на которые следует обратить внимание, - это незакрепленные или отсутствующие гонты, скрученные или поврежденные гонты, необходимость замены окладов, а также наличие отверстий или повреждений. Решение проблем с крышей по мере их возникновения может избавить вас от необходимости замены крыши. Проблемы с вашей крышей также могут привести к увеличению затрат на электроэнергию и потенциальному ущербу от воды, поэтому обнаружение отклонений до того, как они станут опасными, может сэкономить вам несколько тысяч долларов. Регулярное техническое обслуживание вашей крыши может гарантировать, что она прослужит дольше.
Осматривая крышу, проверьте водосточные желоба на предмет необходимости их очистки, ремонта или замены. Водосточные желоба помогают обеспечить отвод воды от подвала и фундамента вашего дома. Со временем водосточные желоба могут начать отрываться от крыши, что создаст проблемы с дренажем, поскольку вода начнет стекать по бокам вашего дома.
3. Правильная изоляция
Изоляция помогает снизить затраты на электроэнергию, особенно на отопление зимой. Не все дома должным образом изолированы, а в старых домах, как правило, отсутствует изоляция в других частях дома, кроме чердака. Наличие слишком большой или недостаточной изоляции может повлиять на то, насколько эффективно ваш дом удерживает тепло. Возможно, вы захотите рассмотреть возможность добавления изоляции к вашей системе ОВКВ, стенам и подполью, чтобы повысить энергоэффективность вашего дома.
4. Затыкание дверей и окон
Замазка помогает предотвратить повреждение плесени и воды, а также помогает правильно утеплить дом. Использование герметика и изоляции вокруг ваших дверей и окон может снизить ваши счета за электроэнергию на 3% в год, а устранение зазоров в ваших окнах и дверях может снизить ваши расходы на энергию на 20%.
При наличии щелей и утечек до 30% нагретого или охлажденного воздуха выходит из дома. Это не только влияет на ваш счет за электроэнергию, но и может привести к перегрузке вашей печи или кондиционера, чтобы компенсировать потерянную эффективность.
Дополнительное давление на печь или систему кондиционирования воздуха может сократить срок их службы. Надлежащая герметизация и устранение утечек и зазоров между окнами и дверями может помочь продлить срок службы вашей системы ОВКВ и значительно снизить ваши ежегодные расходы на электроэнергию.
5. Ищите утечки
Утечки в водопроводе могут привести к повреждению водой и увеличению счетов за коммунальные услуги. Даже небольшие утечки могут привести к чрезмерным счетам за воду, когда расходы на воду и канализацию основаны на использовании. Утечки могут повредить шкафы, разрушить гипсокартон и штукатурку, вызвать появление плесени и испортить пол.
Регулярная проверка труб и водопроводной системы на наличие повреждений или утечек может предотвратить системные сбои в вашей водопроводной системе. Пока вы этим занимаетесь, также убедитесь, что ваш дренаж работает хорошо. Если есть какие-либо проблемы, особенно когда речь идет о наружном дренаже, таком как дренаж патио или ландшафтный дренаж, попросите кого-нибудь исправить это сразу, чтобы избежать затопления вашего двора.
Чем раньше будут решены проблемы с сантехникой, тем меньше вероятность их распространения. Небольшую утечку можно устранить с помощью линии подачи унитаза или раковины, но если ее не устранить, это может привести к повреждению водой и повлиять на другие части вашей водопроводной системы.
6. Наймите профессионального домашнего инспектора
По словам Кори Тайнера из Phoenix Home Buyers, одно из лучших решений, которое могут принять домовладельцы, - это нанять профессионала для проведения инспекций за них. Это особенно важно для домовладельцев, у которых нет времени самостоятельно проводить регулярный осмотр дома. Кроме того, профессиональные домашние инспекторы хорошо осведомлены о том, что искать, и могут предложить решения для любых домашних проблем, которые они могут обнаружить.