Трещины в фундаменте могут быть проблематичными для ремонта, в зависимости от причины проблемы. Большинство трещин в фундаменте являются результатом осадки, которая может произойти, когда дом стоит на менее чем устойчивом фундаменте. В большинстве случаев фундаменты становятся неустойчивыми из-за рыхлой засыпки или эрозии почвы, и любая причина должна быть устранена до выполнения любого ремонта фундамента. После устранения причины мы можем определить серьезность и характер трещины в фундаменте.
Почему треснул мой фундамент?
Фундаменты домов сидят на длинных полосах бетона в земле, называемых опорами или нижними колонтитулами. Нижние колонтитулы необходимо заливать на ненарушенную или уплотненную почву, потому что бетон требует адекватной поддержки, иначе он треснет под собственным весом. В некоторых случаях строитель мог вырыть яму, но забыл уплотнить дно ямы перед заливкой бетона. Из-за огромного веса, который выдержит бетон, нижний колонтитул со временем утонет в рыхлой грязи, что приведет к его растрескиванию.
Аналогичная проблема возникает, когда эрозия вокруг фундамента не контролируется. Незакрепленные водосточные желоба, неправильно расположенные водосточные трубы и плохая планировка могут привести к тому, что земля и дождевая вода размоют боковые стороны нижних колонтитулов. Без надлежащей боковой поддержки нижние колонтитулы могут быть раздавлены весом конструкции и начать рушиться, что часто приводит к трещине в фундаменте.
Могу ли я отремонтировать треснувший фундамент?
Ремонт трещины в фундаменте находится в пределах навыков среднего мастера, но успех часто зависит от возраста и серьезности трещины. Например, если в 100-летнем доме образовалась трещина в фундаменте, весьма вероятно, что трещина образовалась давно, и дом осел вокруг нее. В большинстве случаев эти трещины больше не влияют на структуру дома, но через них могут попасть насекомые и мусор в подполье.
Другие трещины, особенно вертикальные, часто указывают на проблемы с фундаментом, которые необходимо устранить, поскольку они обычно указывают на поломку фундамента. Большинство специалистов не рекомендуют ремонтировать трещину в фундаменте до тех пор, пока не будет найдена причина, потому что, если причина смещения не будет устранена, трещина, скорее всего, появится снова. Как только причина трещины устранена, обычно остается неприглядная трещина в фундаменте, которую нужно отремонтировать.
Нужны ли мне дорогие инструменты для ремонта трещины в фундаменте?
При небольшом ремонте фундамента большую часть работы можно выполнить с помощью простых ручных инструментов, которые, вероятно, есть у домовладельца. Ремонт трещины в фундаменте обычно включает заполнение трещины герметиком или цементом для кирпичной кладки и не считается структурным ремонтом, поскольку не добавляется дополнительная несущая опора. В зависимости от используемого метода ремонта могут потребоваться более сложные инструменты, такие как перфораторы и домкраты, но в большинстве случаев ремонт не требуется. Трещины в фундаменте могут возникать как в монолитном, так и в каменном фундаменте, но оба вида ремонта часто выполняются одним и тем же способом с использованием какого-либо герметика для трещин.
Как заделать трещину в фундаменте (шаг за шагом)
Большинство профессионалов используют раствор для ремонта трещин в фундаменте, потому что он хорошо выглядит и предназначен для работы с кирпичной кладкой. Распространено использование строительного раствора, но также хорошо подойдет раствор из цемента или синтетических герметиков для трещин. Большинство профессионалов используют раствор, потому что он выглядит лучше всего и позволяет технику замаскировать ремонт. Другие продукты, такие как герметик для трещин, хорошо справляются со своей задачей, но они имеют тенденцию давать усадку по мере отверждения, делая ремонт более заметным.
Шаг 1. Подготовка поверхности
Во-первых, мы должны удалить весь мусор, оставшийся в трещине. Стекловолоконные нити в бетоне, особенно при трещинах в бетоне, могут предотвратить выпадение рыхлого мусора. Любой свободный мусор может помешать раствору соприкоснуться с фундаментом и привести к плохому ремонту. Большинство профессионалов используют холодное долото (предназначенное для каменной кладки), чтобы удалить любой мусор и немного расширить трещину, чтобы в нее можно было добавить больше раствора.
Чтобы обеспечить хорошее сцепление с фундаментом, необходимо увеличить площадь поверхности трещины, чтобы обеспечить больший контакт с раствором. Для этого мы используем холодное долото, чтобы аккуратно удалить любой материал, который выглядит подозрительно. Если вы сомневаетесь, уберите немного лишнего, но следите за тем, чтобы не образовалась дыра, если фундамент полый. После того, как мусор был удален, а трещина расширилась, пришло время установить подпорку.
Шаг 2. Установка бэкера
Если трещина имеет ширину более ¼ дюйма, перед нанесением цемента рекомендуется установить в трещину подкладку из цемента. Подложка предотвратит попадание раствора в трещину, если стена полая, например, с фундаментом из бетонных блоков. Большинство профессионалов используют для этой цели расширяющуюся пену с открытыми порами, так как она прилипает ко всему и расширяется, чтобы заполнить трещину. Также можно использовать пенопластовый стержень или скомканную газету, но распыляемая пена стоит затраченных усилий.
Некоторые трещины проходят через весь фундамент и видны с обеих сторон. В этих случаях напыляемую пену можно укладывать с обеих сторон фундамента одинаково, с одной и той же целью. Если пена расширится слишком сильно и заполнит трещину, ее можно соскрести шпателем или канцелярским ножом. Тем не менее, убедитесь, что пена полностью затвердела, прежде чем переходить к следующему этапу - замешиванию раствора.
Шаг 3. Смешайте раствор
Далее раствор смешивают с водой, чтобы получилась кашица. Ведро на пять галлонов, мешалка и беспроводная дрель значительно облегчают этот шаг, но можно использовать и ручные инструменты, такие как мастерок или небольшая лопата. Цель состоит в том, чтобы смесь имела консистенцию зубной пасты, поэтому, если суспензия кажется слишком густой для плавного нанесения, можно добавить немного воды. После достижения правильной консистенции стену следует увлажнить губкой.
Шаг 4 Нанесите раствор
Смачивание фундамента перед нанесением раствора очень важно, потому что фундамент будет отводить воду от раствора, что приведет к его слишком быстрому высыханию. Добавление дополнительной воды предотвращает эту конвекцию и позволяет раствору нормально затвердевать. При желании к строительному раствору можно также добавить дополнительный латексный связующий агент, чтобы улучшить его сцепление с основанием. После того, как раствор будет перемешан и оставлен на десять минут или около того, его можно нанести с помощью каменной кельмы, чтобы полностью заполнить трещину.
После того, как раствор начал схватываться, можно применить текстуру, чтобы скрыть ремонт. Требуемое время ожидания зависит от условий, но обычно составляет около тридцати минут после нанесения. Большинство профессионалов используют влажную губку, чтобы аккуратно протереть раствор, смешивая его с текстурой основания до тех пор, пока ремонт практически не исчезнет. После полного высыхания раствора его можно загрунтовать и покрасить в тон остальной части фундамента.