Посмотрите, как эта парочка выпотрошила ветхий домик и переделала его в богемный оазис в пустыне, сдаваемый в аренду на Airbnb, и получите несколько советов, как сделать это самостоятельно.
Брайан и Кэтрин Смирк посетили национальный парк Джошуа-Три шесть лет назад, когда уехали на выходные из своего дома в Лос-Анджелесе. Они ушли с сувениром: заброшенной хижиной за 33 000 долларов. «Год там жил скваттер, а на хижину отобрали залог. Из стены торчали трубы. Окна выбиты. Сгнили дренажные линии. И он не был подключен к септической системе», - говорит Брайан.
Пара вместе занимается строительством, проектированием и развитием недвижимости в своей компании We Are In Our Element. Они хотели быстро и творчески переделать дом для собственного использования и сдачи в аренду. После 10 месяцев работы Смирки наконец-то смогли отдохнуть в своей готовой собственности с декором в стиле богемной пустыни и сдать ее в аренду через Airbnb за 145-185 долларов за ночь, пока они в отъезде. Теперь они ежегодно принимают 120 посетителей, ищущих приключений.
Проследите за их путешествием от руин к экстраординарной аренде, а затем узнайте, как украсить и рекламировать свою аренду на время отпуска, чтобы обеспечить наилучшие впечатления для гостей.
Кэтрин Смирк
Тебя радует, что вся эта работа, которую ты вложил в спасение дома, может сделать других людей счастливыми."
Установить (и придерживаться) бюджета
Пара установила бюджет в размере 45 000 долларов на материалы, рабочую силу и мебель и приступила к работе. С помощью многочасового просмотра YouTube и видеороликов от производителей Брайан выпотрошил дом и взялся за каждый проект реконструкции, который возникал. Он даже сохранил древесину из обширной демонстрации, чтобы сделать полки, светильники, кровать-платформу, подставки для растений и все остальное, что они придумали. Светильник в гостиной сделан из обрезков дерева и комплекта освещения за 5 долларов. Брайан превратил 4x4-дюймовые столбы забора и металлическую основу в кофейный столик.
Выберите стиль декора
Для богемного декора пустыни Кэтрин наметила стиль, в котором ее предпочтение эклектики и винтажа сочетается с чистым и современным вкусом Брайана. «Мы уравновешиваем друг друга», - говорит она. К счастью, их экономичные источники Craigslist, Etsy, eBay, комиссионных магазинов, бюджетных ритейлеров - даже мебель, выставленная на обочине в их районе Лос-Анджелеса, - соответствуют их стилю. Брайан построил большую часть декоративных элементов дома, в том числе эту треугольную полку. Кэтрин переделала ножки от стола середины века, который она нашла у обочины, для основания.
Брайан Смирк
Мне нравится проектировать с ограничениями. Это заставляет нас придумывать уникальные идеи с ограниченным бюджетом. Так выгоднее."
Посетите социальные сети
Кэтрин нашла эту антикварную ванну на ножках на Craigslist за 80 долларов и покрасила ее в оранжевый цвет. Уютное уединенное место стало популярным местом для фотосессий гостей. Кэтрин использует Instagram, чтобы в режиме реального времени составлять рассказ о путешествиях для будущих посетителей. Арендаторы домика Смирков отмечают фотографии хэштегом cabincabincabin, а Кэтрин делает репосты, используя учетную запись этого места, @cabincabincabin.
Нанять ремонтную бригаду
Платформа кровати служит встроенной скамейкой в конце кровати. Кэтрин добавила к одеялу помпоны из пряжи, чтобы придать ему вид марокканского покрывала. Бетонные полы были под старым линолеумом. Пара отшлифовала и запечатала их для современного обновления.
Вам потребуются люди, которые будут делать такие вещи, как стирка постельного белья, уборка и ремонт, если вы не живете поблизости. Будьте готовы найти профессионала в Yelp или Angie's List, которому вы можете позвонить по срочным вопросам обслуживания.
Список собственности (с красивыми фотографиями)
На кухне они установили готовые к сборке шкафы вокруг отреставрированной антикварной печи, которую нашли за 200 долларов, включая доставку. Зеленый винтажный холодильник (находка за 75 долларов) сочетается с другими ретро-аксессуарами комнаты.
Сфотографируйте основные помещения - кухню, спальню, ванную комнату и места для собраний - днем, когда естественное освещение лучше всего. Разместите его на таких сайтах, как Airbnb или HomeAway, чтобы арендаторы могли вас найти.
Будь хорошим хозяином
The Smirkes использовали старое дерево вокруг дверного проема и в качестве настенного рисунка, чтобы наполнить столовую деревенским характером. Светильник в виде перекати-поля добавляет причудливую нотку, вдохновленную пейзажем. (В целях безопасности они используют 3-ваттные светодиодные лампы, которые не нагреваются.)
До и во время пребывания общайтесь с гостями и отвечайте на их вопросы и комментарии. Помогите им исследовать, предложив идеи для обедов и занятий. Отправьте путеводитель по электронной почте перед поездкой или предложите свои предложения в буклете на обеденном столе.