Защитите свое имущество и дом от плесени, гнили и насекомых.
Проблема с водой в подвале может быть такой же очевидной, как несколько дюймов паводковой воды, стоящей у основания лестницы. Но убегающая влага не всегда проявляется явно. Например, домовладельцы нередко замечают, что помещение кажется влажным или пахнет душно, несмотря на то, что тщательный осмотр не выявил наличия каких-либо капель жидкости или небольших луж. В таких случаях ищите более тонкие признаки, чтобы дать представление о том, с чем вы имеете дело. Гниющая древесина, высолы (белое, как мел, вещество, остающееся после испарения), рыхлые ковры, отслоившаяся напольная плитка - все указывает на одну и ту же основную проблему.
Найди воду
Чтобы просушить мокрый подвал, необходимо начать с определения причины. Общие объяснения включают инфильтрацию поверхностных вод, инфильтрацию грунтовых вод или воздуха с необычно высоким содержанием влаги.
Проникновение поверхностных вод происходит, когда ливневая вода стекает к фундаменту дома и проникает через щели или трещины. Между тем, проникновение грунтовых вод происходит, когда вода попадает в дом через фундамент, будь то в результате капиллярного действия или гидростатического давления.
Даже при определенных погодных условиях ваш подвал может нуждаться в просушке, и вы не можете сбрасывать со счетов возможность работы в помещении (что-то вроде неправильно вентилируемой сушилки), что приведет к дискомфорту, если не к вредной влажности.
Решить проблему
Чтобы избежать постоянных проблем с плесенью или грибком, избавьтесь от любой поврежденной водой мебели и вещей в доме, если только их нельзя очистить должным образом. Затем определите и устраните источник проблемы.
Поверхностная вода
Если виноваты поверхностные воды, то, чтобы снова сделать подвал сухим, начните с наблюдения за тем, как работает водосточная система крыши и куда стекает дождевая вода во время грозы.
Желоб или водосточная труба, забитые мусором, могут направлять дождевую воду по желобу вниз вдоль фундамента и в дом. Регулярная чистка водосточных желобов два раза в год или установка водосточных желобов, которые в первую очередь предотвращают скопление мусора, должны помочь.
Если ваши водосточные желоба не засорены, но дождевая вода все еще стекает по бокам, проблема может быть связана с засорением водосточных желобов или с неправильным размером для площади крыши. В последнем случае не беспокойтесь - нет необходимости вырывать ваши текущие желоба и начинать с нуля. Вместо этого распространенные меры включают установку дополнительных водосточных труб (или увеличение размера водосточной трубы и соответствующего отверстия желоба).
Еще одна возможность: если у вас есть удлинители водосточных труб для отвода дождевой воды от дома, возможно, они были неправильно размещены или просто недостаточно длинны. Эксперты предлагают расширения не менее 10 футов в длину. Таким образом, выделения оседают в безопасном месте, не заливая соседский двор.
Вы также можете проверить уклон - наклон местности вокруг вашего дома - чтобы увидеть, не был ли он установлен неправильно или не осела ли она местами. Проверьте мощеные участки, подъездные пути и пешеходные дорожки - любой из них или все они могут направлять дождь и талый снег в сторону дома. Не заблуждайтесь: ваша собственность должна наклоняться от дома, а не к нему.
Наконец, обратите внимание, что оконные колодцы и лестничные клетки могут собирать осадки, делая дом уязвимым для протечек. Чтобы хорошо защитить окно, подумайте о том, чтобы добавить дренажную систему в его основание или закрыть отверстие прозрачной пластиковой крышкой. Если, с другой стороны, кажется, что виновата подвальная лестничная клетка, вам нужно добавить край с приподнятым краем (или даже крышу, чтобы покрыть область).
Подземные воды
Подземные воды трудно контролировать. Неважно, вызвано ли это насыщением почвы дождем или напором подземных родниковых вод, влага выталкивается на фундамент дома, и, если уровень грунтовых вод поднимается выше уровня цокольного этажа, вскоре возникает протечка.
Домовладелец может попытаться залатать трещины в фундаменте изнутри, но это не предотвратит попадание воды во внешнюю часть стены, что может ослабить фундамент. После точного определения источника утечки вы можете копать вдоль фундамента, чтобы увидеть, будет ли ремонт, необходимый на внешней стене, большим или маленьким. Большие трещины могут потребовать услуг инженера-строителя или другого специалиста по ремонту.
Влажность подвала
Вне зависимости от того, происходит ли это снаружи или внутри помещения, теплый влажный воздух может конденсироваться на относительно прохладных бетонных стенах и полах подвала. Вентилятор для циркуляции воздуха в доме может помочь, но гораздо лучше использовать осушитель или кондиционер, чтобы в первую очередь предотвратить накопление влажного воздуха.
Обратите внимание, что если влажный воздух возникает в помещении, он может поступать из одного или нескольких источников. Например, даже работающий дренажный насос может создавать нежелательную влажность. Тем не менее, если вы считаете, что причиной проблемы может быть ваш дренажный насос, вы обычно можете решить ее, установив слив в полу и надев на насос плотно закрывающуюся крышку.
Грязный пол или подполье также могут выделять влагу. Одним из вариантов является заливка бетонного пола поверх герметичного полиэтиленового гидроизоляционного слоя на полу. В местах для ползания наземное покрытие уменьшит проникновение влаги через землю. Утеплите стены по периметру, если в этой зоне проходят водопроводные трубы или каналы отопления. Утеплить трубы и стены холодной воды. Установите надлежащие выхлопные трубы сушилки и вентиляционные душевые в подвале прямо снаружи. Не вешайте внутрь мокрое белье.
Во время просушки влажного подвала может возникнуть необходимость заменить гниющую древесину. Если деревянные элементы, нуждающиеся в ремонте, являются частью каркаса дома, обязательно обратитесь к профессионалу, чтобы увидеть, нет ли структурных проблем.