Залог механика действует как обеспечение или гарантия платежа для строительных фирм, строителей и подрядчиков. Если вы участвуете в строительном проекте, предлагая профессиональные услуги, строительные материалы, рабочую силу или оборудование, вы имеете право подать заявку на залоговое удержание механика для обеспечения оплаты за предложенные вами услуги. Если вы являетесь поставщиком, субподрядчиком или строительной организацией, которая не участвует в строительном проекте, вам необходимо отправить предварительное 20-дневное уведомление владельцу недвижимости, чтобы подтвердить ваше участие в проекте. Вот несколько шагов, которые помогут вам успешно подать заявку на залоговое удержание механика.
Шаг 1: Определите, имеете ли вы право подать заявление об аресте механика
В Калифорнии лица, заключившие договор с генеральными подрядчиками, агентами, субподрядчиками или владельцами недвижимости, имеют право применить залоговое удержание. Кроме того, вам следует заключить договор с владельцем недвижимости, отправив предварительное уведомление за 20 дней. Язык, используемый в предварительном уведомлении, должен соответствовать законодательству, а также содержать письменное подтверждение доставки.
Шаг 2: Тщательно подготовьте залоговое право
Если вы имеете право подать залоговое удержание, вам придется составить проект залогового права механика в соответствии с действующим в Калифорнии законом о подрядчиках. Вам следует убедиться в том, что вы соблюдаете закон, соблюдая все требования закона. Следующее должно быть включено в залог, чтобы убедиться в его одобрении; имя владельца недвижимости, имя генерального подрядчика, который вас нанял, аффидевит, проверка, официальное уведомление, заявление о требовании и заявление с подробным описанием причины залога.
Шаг 3: проиндексируйте право залога вашего механика в регистрационном бюро
Прежде чем индексировать свой проект залогового удержания, вам следует сначала рассмотреть возможность консультации в регистрационном бюро. Поскольку в каждом офисе существуют свои уникальные процедуры и требования, соответствующий персонал должен проверить, соответствует ли офис этим требованиям. В Калифорнии запись об удержании осуществляется за девяносто дней до завершения проекта или за шестьдесят дней с момента подачи уведомления о прекращении или завершении. Подача заявления об залоге обойдется вам всего в 20-50 долларов.
Шаг 4: Отправьте уведомление сторонам
После завершения подготовки залогового права сделайте копию, которую вы подпишете и заверите, а затем отправьте ее по почте владельцу недвижимости. Вы должны убедиться, что отправили свою копию заказным письмом, чтобы уменьшить неудобства. Кроме того, убедитесь, что вы сохранили запись писем и черновиков, и для большего соответствия вы можете подписать письменное показание, подтверждающее, что вы отправили залоговое удержание владельцу имущества.
Шаг 5: Приведение в исполнение или аннулирование залога
Поскольку залог вашего механика имеет ограниченный срок и подлежит исполнению только в течение определенного периода времени, вы не должны допускать его истечения. Если собственник недвижимости проявит готовность платить деньги за оказанные вами услуги, то вы можете принять решение об отмене залога. Если собственник недвижимости или генеральный подрядчик проявит нежелание платить за услуги, вы можете усугубить ситуацию, взяв взыскание залога. Вы обязаны подать иск в течение девяноста дней с даты подачи заявления об удержании или истечения срока залога.
Вообще говоря, залоговое удержание механика должно гарантировать, что оно соответствует требованиям и процедурам штата Калифорния, чтобы его можно было сделать законным в случае, если кто-то захочет успешно использовать его для защиты своих платежей от мошенничества с генеральными подрядчиками и владельцами недвижимости.. Вы также не ограничены поиском дополнительных разъяснений и информации от людей, которые успешно прошли квалификацию для подачи залогового удержания, или от других онлайн-ресурсов, таких как Zlien.