Покупка нового дома стоит недешево, и это факт. Хорошо, что ипотечные кредиты доступны для тех, кто не может позволить себе взять огромную сумму. Более того, они бывают разных типов, чтобы удовлетворить конкретные потребности покупателей жилья.
Многие банки и кредитные учреждения предоставляют кредиты на ремонт жилья, чтобы их клиенты могли как можно скорее приобрести дом своей мечты. Список ниже может помочь, если вы все еще не определились, какой тип выбрать.
Обычная ипотека
Обычные ипотечные кредиты бывают двух видов: соответствующие и несоответствующие кредиты. Соответствующие кредиты включают суммы кредита, установленные федеральным правительством. Между тем, несоответствующие кредиты включают в себя более крупные суммы кредитов, не ограниченные федеральным правительством. Если вы покупаете элитный дом, который, как вы знаете, будет стоить дорого, вы можете воспользоваться несоответствующим кредитом. Несоответствующие кредиты, такие как VA, FHA или USDA, имеют более низкие кредитные требования и 0% первоначальный взнос. Вы можете обратиться к ипотечной карте Министерства сельского хозяйства США, чтобы проверить право на участие. Однако следует иметь в виду, что обычные ипотечные кредиты не застрахованы федеральным правительством.
Ипотека с государственным страхованием
Если вы не можете внести значительный первоначальный взнос при покупке нового дома, вы можете подать заявление на получение ипотеки, застрахованной государством. Однако для того, чтобы иметь право подать заявку на этот тип кредита, вам необходимо иметь высокий кредитный рейтинг. Самое лучшее в этом кредите то, что ваши доходы от ипотечного кредита застрахованы правительством на случай возникновения непредвиденных событий.
Ипотека с фиксированной процентной ставкой
Если вы не хотите (неожиданно) тратить больше денег, чем вы ожидали, на оплату ипотечного кредита, то вам подойдет ипотечный кредит с фиксированной ставкой. Однако не все типы домов подходят для фиксированной ипотеки. Проверьте новые дома в Сент-Джордже, Юте или в другом штате, где вы живете, подходят ли они для ипотеки с фиксированной процентной ставкой.
Ипотека с регулируемой ставкой
Если у вас отрицательный кредитный рейтинг, маловероятно, что вам одобрят ипотеку с фиксированной ставкой. Однако это не конец света, если у вас такой плохой кредитный рейтинг. Есть еще вариант, например, ипотека с регулируемой процентной ставкой. Это может быть правильный тип ипотечного кредита для вашей текущей ситуации. Самое лучшее в ипотеке на жилье с регулируемой процентной ставкой заключается в том, что если преобладающая годовая процентная ставка снизится после пяти-десяти лет срока действия ипотеки, впоследствии уменьшится и ваша плата за ипотеку. Плохая новость заключается в том, что если преобладающая процентная ставка увеличится в течение года после пяти-десяти лет срока действия ипотеки, вам придется платить более высокую комиссию по ипотеке.
Проведите тщательный анализ ваших личных обстоятельств и финансовых возможностей, прежде чем воспользоваться любым типом ипотечного кредита. Помните, что если вы допустите ошибку, воспользовавшись ипотечным кредитом, который не соответствует вашему финансовому положению, вы можете полностью потерять свой недавно приобретенный дом. Проконсультируйтесь с экспертом по недвижимости или экспертом по ипотеке, чтобы убедиться, что вы воспользовались ипотечным кредитом, который подходит вам и вашей семье.