Если вы живете или владеете арендованной недвижимостью, вам нужно знать, кто отвечает за различные вопросы, такие как техническое обслуживание и борьба с вредителями. Гораздо проще определить это в соглашении до начала аренды, поскольку так каждый будет знать, где он находится.
Обязанности арендодателя
Как правило, ответственность за борьбу с вредителями несет арендодатель. Это потому, что это их собственность, и им выгодно, чтобы о ней заботились. Арендодателю следует обратиться к местным дезинсекторам для проведения ежегодной проверки. Это подтверждает, существует ли в настоящее время какая-либо проблема, связанная с вредителями, и, если да, позволяет спланировать соответствующий вариант обработки. Конечно, арендодатель может провести борьбу с вредителями самостоятельно. Однако это затрудняет решение проблем, если вредители все же появляются на любом этапе.
Арендодатели обязаны поддерживать недвижимость в пригодном для проживания состоянии. Это означает, что у вас есть отопление, горячая вода, безопасная электрика и конструктивная надежность дома. В рамках этого обязательства общепринято, хотя и неписано, что борьба с вредителями завершена. Ведь десяток грызунов, бегающих по территории, сочтет дом непригодным для проживания. Арендодатель должен будет сообщить арендатору, когда будет проводиться ежегодная проверка и, если необходимо, проводить какое-либо лечение.
Обязанности Арендатора
Хотя арендодатель несет ответственность за общий уход и содержание дома, у арендатора также есть обязанности. Основная обязанность любого арендатора - ухаживать за домом. Это больше, чем просто забота о нем, чтобы гарантировать возврат депозита. Уход за домом означает, что вы можете требовать от домовладельца решения вопросов. Однако, если домовладелец приезжает на плановую проверку, а дом полон беспорядка, грязной посуды и в целом выглядит беспорядок, он может, среди прочего, отказаться от проведения дезинсекции. Это потому, что вы фактически приглашаете вредителей жить в доме, не поддерживая его в чистоте и порядке. Короче говоря, несправедливо просить арендодателя решить возникшую вами проблему. Конечно, уход за недвижимостью также облегчает построение отношений с арендодателем и помогает вам быть уверенным, что вы сможете жить в ней столько, сколько захотите.
Необычный вредитель
В большинстве случаев вредители, обнаруженные в арендуемой недвижимости, являются местными для данного района. Однако если вредители начнут появляться из разных районов, потребуются дальнейшие исследования. В этой ситуации арендодатель имеет право спросить, как сюда попали вредители, и может, при необходимости, отказаться от борьбы с вредителями. Должно быть ясно, что вредители появились в результате действий арендатора. Это может быть сложно доказать. Суть в том, что арендодатель должен нести ответственность за борьбу с вредителями. Однако арендатор обязан следить за имуществом и предупреждать арендодателя о любых проблемах.