Первое впечатление так же важно для домов, как и для людей. Если вы рассматриваете возможность продажи, хороший ландшафтный дизайн может увеличить стоимость вашего дома до 20%. Обязательно соблюдайте эти основные правила, чтобы получить максимальную отдачу от своих инвестиций.
Профессионально благоустроенная недвижимость - верный путь к быстрой перепродаже. Это придает дому привлекательность, ощущение места и ценности. «Это первое, что вы видите», - говорит Джоан Ханиман из компании Honeyman Landscape Architecture в Вашингтоне, округ Колумбия. Это первое впечатление может увеличить стоимость вашего дома на 20 процентов - цифра, которая соперничает с окупаемостью новой кухни или ванной.
Основы ландшафтного дизайна
Американское общество ландшафтных архитекторов (ASLA) рекомендует домовладельцам инвестировать 10 процентов стоимости дома в ландшафтный дизайн. Ландшафтная архитектура выходит за рамки озеленения или мягкого ландшафта и включает в себя структурные элементы, такие как освещение, заборы, садовые дорожки, кострища, бассейны и пруды. Наружные помещения, террасы и палубы также являются высокодоходными структурными или сложными инвестициями. Ландшафтный архитектор может работать с клиентом, чтобы создать подробный план. Как правило, затем домовладелец нанимает генерального подрядчика, ландшафтного подрядчика или субподрядчика для выполнения установки.
Наем профессионала
При найме ландшафтного архитектора выбирайте лицензированного профессионала. Сертифицированные ASLA архитекторы предоставят вам подробный план, которому может следовать ваш подрядчик, и план, которым вы или ваша компания по обслуживанию ландшафта можете управлять. Эти дипломированные специалисты с четырехлетним стажем разбираются в ботанике, садоводстве, инженерии и дизайне. Они также являются экспертами в области классификации собственности, почв и ирригации. Если вам нужен быстрый набросок и несколько основных советов, в вашем местном центре дома и сада есть дизайнеры, которые могут помочь. Если вы планируете установить постоянные конструкции, обратитесь к профессионалам. Как и все строительные проекты, это инвестиции в вашу собственность, поэтому перед началом работы проконсультируйтесь с профессионалом.
Оценка и планирование ландшафта
Первым этапом ландшафтного ремонта является оценка недвижимости. Квалифицированный арборист может помочь отличить умирающие деревья от тех, которые просто нуждаются в заботе и внимании. «Домовладельцы также захотят посмотреть, что заросло, что закрывает окна, что нужно обрезать или убрать», - говорит Ханиман. Сертифицированный ландшафтный архитектор поможет вам выбрать, какие растения и цветы лучше всего подходят для вашего региона и образа жизни.
Ландшафтные архитекторы обычно обращают внимание на ключевые области улучшения. Внутренний дворик на уровне земли, палуба выше уровня земли, передняя дорожка, дополнительные насаждения во дворе перед домом и внешнее освещение желательны. Внешнее освещение выходит за рамки безопасности, чтобы продемонстрировать мир природы ночью с помощью источников света вверх, вниз и света деревьев.
Тренды ландшафтного дизайна
Возможно, самая горячая тенденция в ландшафтной архитектуре, особенно в умеренном климате, - это пристройка к открытому пространству или террасе. «Мы видим много семейных комнат с прилегающей внешней террасой, которая объединяет внутреннюю часть с внешней. Мы привносим виды в дом с помощью фонтанов, рощицы деревьев или беседок», - говорит Ханиман. Использование строительных материалов, дополняющих интерьер, помогает пространствам плавно переходить из одного в другое.
Интерес к ландшафтному дизайну и благоустройству является естественным продолжением бума в ремонте и улучшении дома. Домовладельцы уделяют больше внимания связи между внутренним и внешним пространством.«Люди лучше взаимодействуют с окружающей средой и своим открытым пространством», - говорит вице-президент ASLA Роб Тилсон. «Они вкладывают больше средств в заднюю часть своей собственности».
Остерегайтесь ловушек в ландшафтном дизайне
Возможно, самая большая ошибка, которую совершают домовладельцы, - это разрозненный подход к благоустройству. Домовладельцы начинают проекты, расчищают участки, сажают растения и продолжают действовать без плана. В результате получается мешанина из насаждений и садов, которые придают собственности неорганизованный вид. Реализованный профессиональный ландшафтный дизайн обеспечивает изысканный вид. Следование профессионально подготовленному плану приведет домовладельца к красивой собственности, оставаясь при этом в рамках заранее установленного бюджета.
Keep It Green
Важно защитить ваши инвестиции в ландшафтный дизайн и сохранить вашу собственность в лучшем виде. Ландшафтный дизайнер или ландшафтный дизайнер может помочь вам разработать график ухода и обслуживания. Будьте честны с собой - если у вас нет времени или желания ухаживать за внешними насаждениями, нанимайте регулярные услуги компании по обслуживанию ландшафта. Кроме того, убедитесь, что вы обсудили уход с вашим ландшафтным дизайнером, который может выбрать растительность, не требующую особого ухода, если садоводство и уборка двора не ваша тема.
Прежде всего, помните, что все не должно происходить сразу. Рассмотрим пятилетний план, в котором насаждения созревают с разной скоростью и каждый год добавляются различные функции. Таким образом, вы можете оставаться в рамках своего бюджета с точки зрения времени и средств, продолжая при этом продвигаться к полной реконструкции ландшафта.