Обратная ипотека может предоставить пожилым людям столь необходимые наличные деньги без выплаты кредита, но важно понять, как она работает, прежде чем подписывать пунктирную линию.
Мы можем получать доход от продуктов, доступных на этой странице, и участвовать в партнерских программах.
Для домовладельцев старше 62 лет обратная ипотека может дать два основных преимущества: освобождение от платежей по ипотеке и предоставление наличных денег для оплаты медицинских счетов, ремонта дома и других расходов. Тем не менее, домовладельцам важно работать с лучшими компаниями по обратной ипотеке, чтобы убедиться, что этот кредит подходит для их финансовых потребностей, и точно понять, как работают выплаты и погашение. Лучшие обратные ипотечные кредиторы будут полностью прозрачны в отношении того, как работают обратные ипотечные кредиты, и не будут давить на домовладельцев, требуя кредит, который им не нужен. Это крайне важно для защиты их финансовых активов и обеспечения того, чтобы их наследники не остались с долгом, которого они не ожидают.
- ЛУЧШИЙ ОБЩИЙ: American Advisors Group
- ВТОРОЕ МЕСТО: Longbridge Financial
- ЛУЧШИЕ КЛИЕНТСКИЕ ПРОГРАММЫ: Обратное ипотечное финансирование
- ЛУЧШАЯ АЛЬТЕРНАТИВА: Finance of America Reverse
- ТАКЖЕ УЧИТЫВАЙТЕ: Liberty Reverse Mortgage
Что такое обратная ипотека?
Для домовладельцев в возрасте 62 лет и старше обратная ипотека преобразует их собственный капитал в кредит, который выплачивает им вместо ежемесячных платежей по традиционной ипотеке. На первый взгляд это звучит как беспроигрышный вариант, но важно полностью понять, как это работает. Обратная ипотека - это кредит, который необходимо погасить, когда домовладельцы больше не живут в доме. Часто дом продается, а вырученные средства идут на погашение кредита. В другом сценарии держатель обратной ипотеки умирает, и его наследники несут ответственность за погашение кредита. Имейте в виду, что проценты по кредиту начисляются с течением времени, поэтому сумма, подлежащая погашению, будет больше, чем первоначальная основная сумма обратной ипотеки.
Кроме того, домовладелец должен быть в курсе налогов на имущество, страховки домовладельцев и сборов ассоциации домовладельцев, а также содержать дом в хорошем состоянии. Невыполнение этого требования может побудить ипотечного кредитора потребовать немедленного погашения обратной ипотеки, и, если домовладелец не может этого сделать, кредитор может лишить права выкупа ссуды.
Что следует учитывать при выборе одной из лучших ипотечных компаний
При покупке лучшей компании по обратной ипотеке важно найти ипотечного кредитора, который полностью объяснит условия и требования каждого типа обратной ипотеки, а также сколько собственного капитала необходимо для получения права на нее. обратная ипотека. Компании обратной ипотеки с самым высоким рейтингом также не будут затягивать процесс получения кредита; вместо этого у них будет оптимизированный процесс, поэтому домовладельцам не придется ждать, чтобы получить свои кредитные средства.
Зона обслуживания
Не все обратные ипотечные кредиторы обслуживают все штаты. Например, поскольку одноцелевые обратные ипотечные кредиты обычно предлагаются некоммерческими организациями, а также государственными и местными органами власти, они не являются широко доступными для всех домовладельцев. Поэтому домовладельцам важно искать компании по обратной ипотеке, которые обслуживают район, в котором они живут, прежде чем подавать заявку на кредит.
Чтобы помочь домовладельцам найти кредитора с обратной ипотекой, Федеральное управление жилищного строительства предоставляет инструмент поиска для кредиторов с обратной ипотекой, одобренных FHA. Эти кредиторы с обратной ипотекой предлагают ипотечные кредиты с конверсией собственного капитала (HECM), которые поддерживаются Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD). Они могут не предлагать все виды обратной ипотеки.
Типы предлагаемых обратных ипотечных кредитов
Есть три типа обратной ипотеки. Первый - это одноцелевая обратная ипотека, в которой кредитор указывает, на что могут быть использованы средства по кредиту, например, на ремонт дома или налоги на недвижимость. Второй - это частная обратная ипотека, также называемая гигантской или частной ссудой, которая обычно предлагает ссуду на сумму до 4 миллионов долларов. Это может быть хорошим выбором для домовладельцев, чья стоимость дома превышает максимальные пределы FHA для HECM.
Наиболее распространенным типом обратной ипотеки является ипотека с конверсией собственного капитала, которая представляет собой ссуду, застрахованную на федеральном уровне, доходы от которой домовладелец может использовать для любых целей. Чтобы претендовать на получение большинства обратных ипотечных кредитов, домовладелец должен пройти консультацию, а для HECM - у консультанта, одобренного HUD. Есть и другие соображения, такие как оценочная стоимость дома и способность домовладельца платить налоги на недвижимость и страхование домовладельцев. У домовладельцев также может быть возможность получить другой тип кредита, гарантированного HUD, который называется HECM for Purchase, чтобы помочь в покупке нового дома.
Требование к собственному капиталу
В целом, чем больше собственного капитала у домовладельца, тем лучше он подходит для обратной ипотеки. Кроме того, больше собственного капитала означает более высокие доходы от кредита для домовладельца. Требования к собственному капиталу варьируются в зависимости от кредитора, но большинство обратных ипотечных кредиторов будут работать только с домовладельцами с минимум 50-процентным капиталом в своих домах. Домовладельцы, у которых меньше собственного капитала, чем это, должны подождать, пока у них не будет больше доли собственности в их доме, чтобы претендовать на обратную ипотеку.
Для тех, чей собственный капитал не дает права на получение обратной ипотеки, но нуждается в финансовой помощи сейчас, существуют другие варианты, такие как рефинансирование ипотеки, получение кредита под залог дома или кредитной линии или продажа домой и переехать в более доступный дом.
Процесс котировки
При покупке лучших кредиторов по обратной ипотеке домовладельцам важно получить котировки комиссий и затрат на закрытие, которые сопровождают кредит, для справедливого сравнения условий кредита. Это включает в себя сравнение процентных ставок. Во многих случаях лучшие обратные ипотечные ставки предлагаются на HECM, потому что они обычно имеют фиксированные ставки. Другие типы обратной ипотеки часто имеют переменные процентные ставки, которые могут увеличиваться в течение срока действия кредита, что приводит к значительному остатку кредита на момент выплаты.
Получение расценок может потребовать некоторой работы, поскольку некоторые компании, занимающиеся обратной ипотекой, вообще не предоставляют онлайн-расценки или могут запрашивать большое количество личной информации, прежде чем предоставлять онлайн-расценки. Возможно, домовладельцам может потребоваться поговорить с кредитором по телефону, чтобы получить расценки. Это может занять много времени, но важно иметь котировки для тщательного сравнения, чтобы найти лучшую доступную обратную ипотеку.
Временные рамки закрытия
При подаче заявки на обратную ипотеку большинство домовладельцев хотят завершить процесс как можно быстрее. Согласно нашим исследованиям, в среднем по отрасли с момента подачи заявки на кредит до закрытия сделки проходит примерно 45 дней. Точные сроки закрытия зависят от кредитора, поэтому важно, чтобы домовладельцы спрашивали, сколько времени займет закрытие, прежде чем выбирать компанию по обратной ипотеке. Компании с длительными сроками закрытия могут не подойти, если средства нужны сразу. Если компания по обратной ипотеке имеет сроки закрытия более 60 дней, это может быть признаком для домовладельцев, чтобы двигаться дальше в поисках лучших компаний по обратной ипотеке.
Наши лучшие подборки
Лучшие компании по обратной ипотеке предоставляют образовательную информацию для домовладельцев, а также относительно короткие сроки закрытия и программы, помогающие домовладельцам покрыть расходы на закрытие.
Лучший результат
American Advisors Group
Почему это удалось: Крупное и известное имя в индустрии обратной ипотеки, American Advisors Group предлагает широкий спектр продуктов, а также большой объем информации для обучения домовладельцев.
American Advisors Group (AAG) занимает первое место в рейтинге кредиторов HECM в США. В январе 2022 года AAG закрыла почти 28 процентов кредитов HECM, выданных по всей стране, по сравнению с менее чем 10 процентами в следующем месяце. -самый крупный кредитор. Эти знания могут помочь клиентам почувствовать себя более уверенными в том, что их кредитор учитывает их интересы, поскольку многие другие доверили AAG свои потребности в обратной ипотеке.
AAG предоставляет кредиты HECM, HECM на покупку и большие кредиты, чтобы удовлетворить потребности большинства домовладельцев. Компания также предлагает рефинансирование ипотеки для домовладельцев, которые еще не имеют права на получение обратной ипотеки. Чтобы домовладельцы располагали необходимой информацией об обратной ипотеке, AAG предлагает бесплатный информационный комплект, а также образовательные онлайн-ресурсы. Хотя информация о сроках закрытия, требованиях к собственному капиталу, сборах и скидках недоступна в Интернете, домовладельцы могут обратиться к специалисту, чтобы получить более конкретную информацию о своей конкретной ситуации.
Стремясь помочь сообществу пожилых людей, AAG поощряет сотрудников работать волонтерами в таких организациях, как Meals on Wheels. AAG предоставляет сотрудникам оплачиваемый отпуск для волонтеров, чтобы они могли помочь сообществам, которым они служат, и помочь уменьшить голод и изоляцию среди пожилых американцев.
Характеристики
- Территория обслуживания: 50 штатов и Вашингтон, округ Колумбия
- Варианты кредита: HECM, HECM for Purchase, jumbo
- Требование к собственному капиталу: Не указано
- Временные рамки: Не указано
Профи
- Крупнейший кредитор обратной ипотеки в США по доле рынка
- Бесплатный информационный комплект и образовательные онлайн-ресурсы
- Рефинансирование кредита доступно для тех, кто не имеет права на обратную ипотеку
- Обязательство вернуть долг сообществу пожилых людей
Минусы
- Информация о стоимости или скидках не всегда доступна в Интернете
- Информация о среднем времени закрытия недоступна
Второе место
Longbridge Financial
Почему это удалось: Longbridge Financial стремится закрыть кредиты в течение 45 дней или меньше. Он предлагает ценные ресурсы для домовладельцев, изучающих обратную ипотеку, а также бесплатную защиту от кражи личных данных для текущих кредитных клиентов.
Longbridge Financial делает большую работу по предоставлению информации об обратной ипотеке, чтобы домовладельцы могли узнать все, что им нужно знать об этом типе кредита. Домовладельцы могут не только найти образовательные статьи и видеоролики на веб-сайте компании, но и заказать бесплатный информационный комплект, который будет отправлен им по почте. Компания обеспечивает легкодоступное обслуживание клиентов через функцию онлайн-чата и мобильное приложение, хотя клиентам, использующим чат, может быть предложено позвонить в компанию, чтобы получить ответы на конкретные вопросы.
Во время подачи заявки Longbridge обязуется связываться с клиентами не реже одного раза в неделю, чтобы держать их в курсе статуса их кредита. Это помогает клиенту чувствовать себя комфортно в процессе, а не чувствовать себя оставленным в темноте. Кроме того, Longbridge обязуется закрывать свои кредиты в течение 45 дней после получения заявления и сертификата о консультировании, поэтому клиентам не придется беспокоиться о том, что процесс закрытия затянется слишком долго.
Longbridge предлагает клиентам бесплатную защиту от кражи личных данных. Это уникальная особенность в этом пространстве, и она актуальна для пожилых людей, которые с большей вероятностью станут жертвами такого рода мошенничества. Компания также предлагает скидку в размере 500 долларов ветеранам вооруженных сил США и военнослужащим, находящимся на действительной военной службе, как способ почтить память тех, кто служил своей стране.
Характеристики
- Территория обслуживания: 50 штатов и Вашингтон, округ Колумбия
- Варианты кредита: HECM, HECM for Purchase, jumbo
- Требуемый капитал: от 50 до 70 процентов
- Временные рамки закрытия: 45 дней или менее
Профи
- Обязательство закрыть кредиты в течение 45 дней с момента получения заявки
- Бесплатный информационный комплект и образовательные онлайн-ресурсы
- Бесплатная защита от кражи личных данных
- Удобный доступ через мобильное приложение
- Дружественный и удобный онлайн-чат обслуживания клиентов
- Скидка для военнослужащих и ветеранов боевых действий
Минусы
- Личная информация, необходимая для онлайн-котировки
- Функция онлайн-чата может подтолкнуть клиента к звонку, чтобы получить ответы на свои вопросы
Лучшие клиентские программы
Обратное ипотечное финансирование
Почему это удалось: Обратное ипотечное финансирование предлагает некоторые уникальные гарантии и программы, такие как помощь домовладельцам в покрытии расходов и снижение цен конкурентов чтобы домовладельцы могли получить лучшие условия кредита.
Reverse Mortgage Funding (RMF) предоставляет множество программ, ориентированных на клиента, которые уникальны для индустрии обратной ипотеки. Например, компания будет отправлять кредитных специалистов на дом потенциальных клиентов, чтобы обучить их процессу и помочь им с их заявлением, что может быть полезно для домовладельцев без транспорта, чтобы добраться до офиса кредитора. Кроме того, Пожизненное обязательство клиента гарантирует, что RMF будет обслуживать обратную ипотеку в течение всего срока действия кредита. Часто кредиторы, выдающие ипотечные кредиты, продают их или передают права обслуживания другой компании, и для осуществления передачи не требуется согласия заемщика. Взяв на себя обязательство обслуживать кредит, RMF обеспечивает дополнительное спокойствие пожилым людям, берущим обратную ипотеку на свою собственность.
Благодаря своей программе ценового соответствия RMF будет соответствовать ценам конкурентов, чтобы домовладельцы знали, что они получают лучшее предложение для своего финансового положения. Если компания не может этого сделать, она выдает покупателю подарочную карту на 1000 долларов. Кроме того, клиенты, выбравшие крупный кредит RMF, получат кредиторский кредит Equity Elite ZERO, чтобы помочь с закрытием расходов, и могут иметь право на более низкие процентные ставки (хотя этот тип кредита доступен только в 19 штатах и Вашингтоне, округ Колумбия). RMF сообщает о среднем сроке закрытия от 30 до 45 дней, что является нижним значением среднего показателя по отрасли, и предлагает 450 долларов США на оплату оценки для заемщиков, связанных с США. S. военный через программу скидок для ветеранов.
Характеристики
- Территория обслуживания: 50 штатов и Вашингтон, округ Колумбия
- Варианты кредита: HECM, HECM for Purchase, jumbo
- Требование к собственному капиталу: 50 процентов
- Временные рамки закрытия: от 30 до 45 дней
Профи
- Обещание соответствовать или превзойти цены конкурентов
- Гарантия того, что RMF будет обслуживать кредит в течение всего срока его действия
- Удобное обслуживание клиентов с кредитными специалистами, которые могут выехать к потенциальному клиенту домой
- Кредит кредитора Equity Elite ZERO помогает покрыть расходы на закрытие $450 в счет затрат на оценку, предлагаемых в рамках программы скидок для ветеранов
- Ниже среднего по отрасли срока закрытия от 30 до 45 дней
Минусы
- Крупный кредит Equity Elite доступен только в 19 штатах и Вашингтоне, округ Колумбия
- Личная информация, необходимая для онлайн-котировки
Лучшая альтернатива
Finance of America Reverse
Почему это удалось: Finance of America Reverse предлагает уникальную ссуду для пожилых людей, которым может не хватать капитала в собственном доме еще не претендовать на обратную ипотеку.
Для домовладельцев, которые заинтересованы в обратной ипотеке, но пока не имеют достаточного капитала дома, программа Finance of America Reverse EquityAvail снижает платежи по ипотеке домовладельца на 10 лет, предоставляя им больше денег в карманах. каждый месяц. По истечении этого срока ссуда становится традиционной обратной ипотекой, при которой от домовладельца не требуется никаких платежей, а больше денег попадает прямо в его карманы. Этот кредит уникален в этом пространстве и предлагает альтернативу для пожилых домовладельцев, которым нужен дополнительный денежный поток, но которые не могут претендовать на обратную ипотеку. Однако этот уникальный кредит в настоящее время доступен только в 10 штатах.
Finance of America (FOA) также предлагает крупную ссуду под названием HomeSafe, которая имеет варианты без комиссии за оформление, что может сэкономить деньги домовладельцев при закрытии. Хотя закрытие может занять до 60 дней, что находится на верхнем пределе диапазона, клиенты будут информироваться о ходе кредита, чтобы они знали, чего ожидать.
FOA предлагает удобную функцию онлайн-чата, чтобы помочь домовладельцам узнать больше о предлагаемых ими продуктах. Функция чата связывает клиентов с живым представителем, который может ответить на конкретные вопросы и предоставить индивидуальное предложение, при этом клиенту не нужно разговаривать с кем-либо еще по телефону или лично.
Характеристики
- Территория обслуживания: 50 штатов и Вашингтон, округ Колумбия
- Варианты кредита: HECM, HECM на покупку, Jumbo, пенсионная ипотека
- Требование к собственному капиталу: Варьируется
- Временные рамки закрытия: 60 дней или менее
Профи
- Пенсионная ипотека, предназначенная для домовладельцев с более низким собственным капиталом
- Собственный заем с опционами без комиссии за выдачу
- Дружественный и удобный онлайн-чат обслуживания клиентов
Минусы
- Нет моментальной котировки кредита онлайн
- EquityAvail доступен только в 10 штатах
- Относительно длительный средний период закрытия до 60 дней
Также обратите внимание
Liberty Reverse Mortgage
Почему это удалось: Liberty Reverse Mortgage предлагает гарантию «выполнит или превзойдет» и обещает закрыть кредит в течение 60 дней, иначе он выдаст кредит в размере 500 долларов США.
Доступная в 46 штатах и Вашингтоне, округ Колумбия, программа Liberty Reverse Mortgage предлагает широкий выбор продуктов обратной ипотеки, а также услуги по рефинансированию ипотеки для клиентов, которые не имеют права на получение обратной ипотеки. Благодаря своей гарантии Liberty Iron Clad Guarantee Liberty обещает соответствовать ценам конкурентов или превзойти их, и она выдаст покупателю подарочную карту Visa на 100 долларов, если это невозможно. Эта гарантия помогает домовладельцу быть спокойным, зная, что он получил лучшие условия кредита, доступные для них.
Liberty также предлагает кредит в размере 500 долларов США на покрытие расходов на закрытие, если процесс закрытия занимает более 60 дней. Это помогает домовладельцу быть более уверенным в том, что его кредит будет закрыт своевременно, а если это не произойдет, он сэкономит деньги на своих расходах на закрытие.
Характеристики
- Территория обслуживания: 46 штатов и Вашингтон, округ Колумбия
- Варианты кредита: HECM, HECM for Purchase, jumbo
- Требование к собственному капиталу: 50 процентов
- Временные рамки закрытия: 60 дней или менее
Профи
- Гарантия достижения или превышения цен конкурентов
- Предлагается кредит в размере 500 долларов США, если кредит не будет закрыт в течение гарантированного периода времени
- Рефинансирование кредита доступно для тех, кто не имеет права на обратную ипотеку
Минусы
- Недоступно на Гавайях, в Нью-Йорке, Южной Дакоте и Юте
- Относительно длительный средний период закрытия до 60 дней
Наш вердикт
American Advisors Group - наш лучший общий выбор, потому что компания предлагает продукты обратной ипотеки по всей стране, а также учебные материалы для домовладельцев, плохо знакомых с этим типом кредита. Компания Longbridge Financial заняла второе место, поскольку предлагает клиентам бесплатную защиту от кражи личных данных, что является уникальным предложением в этой отрасли.
Как мы выбирали лучшие компании по обратной ипотеке
Чтобы найти лучшие компании по обратной ипотеке, мы сначала искали компании, которые обслуживали как можно больше домовладельцев. Большинство наших предложений обслуживают клиентов по всей стране, хотя не все предложения продуктов доступны во всех штатах. Мы также искали компании, которые выделялись среди своих конкурентов, предлагая уникальные программы или гарантии, которые ставили клиента на первое место. В том же духе мы искали обратные ипотечные компании, которые предоставили хороший объем образовательной информации домовладельцам, плохо знакомым с этим типом кредита. Мы также рассматривали компании по обратной ипотеке, которые предлагали уникальные типы кредитов, которые приносили бы пользу домовладельцам.
Прежде чем выбрать одну из лучших компаний по обратному ипотечному кредитованию
Без ежемесячных платежей по ипотеке и домовладельцем, получающим платежи от кредитора, обратная ипотека может звучать как идеальное решение для облегчения финансового бремени и обеспечения дополнительных денег на пенсии. Но обратная ипотека не всегда является правильным выбором для каждого домовладельца. Домовладельцам необходимо узнать все подробности об этих кредитах, связанных с ними расходах и требованиях, чтобы сохранить их в хорошем состоянии, прежде чем приступить к кредиту. Также важно помнить, что сумма погашения будет больше первоначальной суммы кредита из-за начисленных процентов в течение срока кредита.
Там могут быть лучшие альтернативы, такие как рефинансирование, кредиты под залог дома или кредитные линии, или продажа и сокращение. Домовладельцы захотят оценить все доступные варианты, прежде чем получить обратную ипотеку.
Требования к возрасту и справедливости
Традиционные обратные ипотечные кредиты HECM предназначены только для домовладельцев в возрасте 62 лет и старше, хотя для некоторых крупных кредитов возрастной ценз может составлять всего 55 лет. Хотя не существует установленных требований к собственному капиталу, кредиторы по обратной ипотеке обычно требуют, чтобы домовладельцы имели как минимум 50 процентов собственного капитала, но есть кредиторы, которые предпочитают более высокие суммы, до 70 процентов. Очевидно, что чем больше собственного капитала у домовладельца, тем лучше он может претендовать на получение обратной ипотеки.
Домовладельцам, у которых недостаточно собственного капитала, возможно, придется подождать, пока у них не будет достаточно собственного капитала, чтобы подать заявку на обратную ипотеку. Могут быть кредиторы обратной ипотеки, у которых есть программы помощи домовладельцам до тех пор, пока у них не будет достаточно капитала, чтобы претендовать на обратную ипотеку.
Тип недвижимости
Обратные ипотечные кредиторы обращают внимание на тип собственности при рассмотрении заявки на получение обратной ипотечной ссуды. Дома на одну семью являются наиболее распространенными типами собственности, которые подходят для обратной ипотеки. Тем не менее, многоквартирные дома, состоящие из четырех квартир, могут соответствовать критериям, если заемщик занимает одну из квартир в качестве основного места жительства. Большинство кондоминиумов также имеют право на обратную ипотеку, как и промышленные дома. Некоторые фермерские дома также могут соответствовать требованиям. Одним из основных требований к любой недвижимости является то, что она должна быть основным местом жительства домовладельца.
Вторые дома, дома в кооперативной собственности и многоквартирные дома с более чем четырьмя квартирами обычно не подходят для обратной ипотеки.
Обязательная консультация
Для всех кредитов HECM и некоторых кредитов на собственность все заемщики должны встретиться с консультантом перед подачей заявки на обратную ипотеку. Для кредитов HECM консультант должен быть одобрен HUD. Эти консультанты объяснят все детали того, как работает обратная ипотека, связанные с этим расходы и финансовые последствия обратной ипотеки для индивидуального финансового положения заемщика.
Консультант также должен объяснить все альтернативы обратной ипотеке, чтобы заемщики понимали, какие у них есть варианты, прежде чем принимать решение. Как правило, за консультацию взимается плата в размере около 125 долларов, которая может быть включена в остаток кредита по обратной ипотеке. Заемщикам, которые не могут оплатить комиссию, не будет отказано.
Первоначальные затраты
Как и в случае с традиционной ипотекой, обратная ипотека сопряжена с расходами и сборами, которые необходимо учитывать при подаче заявки на этот тип кредита. Хотя эти сборы различаются в зависимости от типа кредита, они обычно включают сборы за выдачу, сборы за обслуживание, страховые взносы по ипотечному кредиту, сборы за консультации, сборы за оценку, сборы за поиск титула, сборы за регистрацию и другие расходы на закрытие. Домовладельцы могут проконсультироваться с каждым кредитором, чтобы определить точные сборы, которые им, возможно, придется заплатить, если они выберут обратную ипотеку.
Заемщики могут оплатить эти авансовые расходы наличными или использовать для их покрытия средства из кредитных средств. Это может сократить сумму денег, которую они ожидают получить от обратной ипотеки, но это может стать лучшим вариантом, чтобы убедиться, что расходы оплачены.
Обязанности домовладельца
В течение срока действия обратной ипотеки домовладельцы должны выполнять три ключевых требования, чтобы сохранить кредит в хорошем состоянии. Первый заключается в уплате всех налогов на недвижимость в установленный срок. Во-вторых, поддерживать актуальность страховки домовладельцев на имущество и своевременно оплачивать любые сборы домовладельцев или ассоциации кондоминиумов. В-третьих, содержать дом в хорошем состоянии.
Несоблюдение этих трех требований может привести к тому, что кредитор потребует полной выплаты кредита. Если заемщик не может выплатить кредит, кредитор может лишить права выкупа по обратной ипотеке, и заемщик потеряет свой дом. Вот почему так важно, чтобы домовладельцы взвесили все доступные варианты, прежде чем принять решение об обратной ипотеке.
Стоимость выбора одной из лучших ипотечных компаний
Стоимость обратной ипотеки, как правило, выше, чем у традиционной ипотеки, поэтому важно проанализировать все расходы, прежде чем выбирать обратную ипотеку. Хотя мы выбрали эти пять компаний как лучшие компании по обратной ипотеке, они не могут быть правильным выбором для каждого домовладельца. Поэтому важно изучить каждую деталь обратной ипотеки, а также все доступные альтернативы, прежде чем принимать решение. Разговор с близкими важен, как и разговор с доверенным финансовым консультантом или адвокатом по планированию имущества. Они могут помочь изучить все финансовые последствия обратной ипотеки, чтобы убедиться, что домовладелец понимает всю сумму кредита.
Преимущества выбора одной из лучших ипотечных компаний
Выбор одной из лучших компаний по обратной ипотеке может означать облегчение бремени ежемесячных платежей по ипотеке при одновременном получении средств для покрытия повседневных расходов и непредвиденных расходов. Эти компании могут предоставлять обратные ипотечные продукты с уникальными предложениями, такими как гарантии соответствия цены, которые могут помочь заемщикам получить лучшие условия по кредиту.
- Эти компании по обратной ипотеке предоставляют образовательные ресурсы, чтобы помочь домовладельцам узнать все, что им нужно знать об обратной ипотеке.
- Эти компании предлагают уникальные программы, такие как гарантия соответствия цене или бесплатная защита от кражи личных данных.
- Эти компании предлагают продукты обратной ипотеки домовладельцам почти во всех штатах.
Часто задаваемые вопросы
Обратная ипотека работает иначе, чем многие другие жилищные кредиты, поэтому очень важно точно понимать, как они работают, связанные с этим расходы и условия погашения. Вот ответы на некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов об обратной ипотеке.
Q. Какие бывают виды обратной ипотеки?
Основными типами обратной ипотеки являются одноцелевые обратные ипотечные кредиты, собственные или гигантские кредиты, а также ипотечные конверсионные ипотечные кредиты (HECM). Кредиты HECM имеют лимит стоимости недвижимости и поддерживаются Федеральной жилищной администрацией.
Q. Предоставляют ли банки обратную ипотеку?
Не все банки так делают, но есть банки, предоставляющие обратные ипотечные кредиты, а также кредиторы, специализирующиеся на обратных ипотечных кредитах. Поиск по магазинам может помочь домовладельцам найти банк или другой кредитор с наилучшими условиями для их нужд.
Q. Как я могу претендовать на обратную ипотеку?
Квалификация для обратной ипотеки зависит от многих факторов, включая возраст домовладельца, оценочную стоимость дома и размер собственного капитала домовладельца. Заемщики могут найти точную информацию, запросив у каждого кредитора их квалификационные требования.
Q. Каковы недостатки обратной ипотеки?
Недостатки обратной ипотеки включают высокие затраты и более высокую сумму выплаты, чем первоначальная сумма кредита. Кроме того, получение обратной ипотеки на дом может уменьшить наследство наследников домовладельца в случае смерти домовладельца. Домовладельцам важно взвесить все за и против обратной ипотеки, прежде чем решить, подходит ли им этот вариант.