Внесение изменений, направленных на то, чтобы превратить ваш двор из требующего особого ухода в экологически чистый, может сэкономить вам время и деньги и даже вывести вас на новый уровень привлекательности.
На протяжении десятилетий белый забор из штакетника и нетронутая лужайка представляли собой идеальный двор и привлекательный бордюр для многих в США, но по мере того, как американцы лучше понимают последствия изменения климата, домовладельцы все больше готовы отказаться от травы в предпочтение более экологичным альтернативам.
Этот сдвиг частично раскрывается в исследовании 2022 года, проведенном службой ландшафтного дизайна Yardzen, которое показывает, что запросы на замену газонов увеличились на 66% в годовом исчислении. Кроме того, за тот же период запросы на более функциональный передний двор увеличились на 150%.
Этот первозданно-зеленый газон требует тщательного ухода и большого количества воды, чтобы поддерживать его пышность. Имея это в виду, почти любая замена, даже если она не является преднамеренно более устойчивой, может помочь уменьшить общий расход ресурсов на верфи. Но в то время как интерес к этим потенциально более благоприятным для климата передним дворам растет, вы должны задаться вопросом: могут ли эти экологически чистые (или более экологически чистые) замены предложить такую же привлекательность бордюра, как травяной газон?
«Потенциальный покупатель в течение первых восьми секунд после того, как впервые увидел дом снаружи, принимает решение о том, делать ли следующие шаги или просто продолжать движение», - говорит Скотт Бодри, брокер и владелец Universal Re alty. в Лас-Вегасе. «Эти первые восемь секунд могут быть единственным временем, когда они взволнованы, чтобы войти в парадную дверь».
Может ли двор быть экологически чистым и привлекательным для прохожих (и потенциальных покупателей)? Мы попросили нескольких специалистов по недвижимости и ландшафтному дизайну рассказать нам об этом.
Как может выглядеть экологически чистый двор
Создание более благоприятного для климата двора начинается с того, что вы избавляетесь от травы. Газоны, говорит Кевин Ленхарт, ландшафтный архитектор из Yardzen, - это то, что предпочитают европейцы, и эта традиция пересекла пруд.
" Это восходит к любви Томаса Джефферсона к английскому ландшафту, и существует прямая связь между английскими ландшафтными традициями и газонами, растущими по всей территории Соединенных Штатов. Таким образом, стремление к газонам глубоко укоренилось в нашей культуре. предпочтения», - говорит Ленхарт. «Но газоны не являются злом по своей природе. Люди не должны чувствовать себя виноватыми или осужденными за то, что у них есть газон, но людям было бы полезно знать о влиянии газонов».
Альтернативы газонам включают декоративные травы, местные растения и деревья, различные ландшафты, такие как дорожки или гравий, и почвопокровные растения, такие как клевер, которые не требуют частого скашивания и полива.
Даже уход за газоном может повлиять на окружающую среду, отмечает Ленхарт. Бензиновые газонокосилки, машины для удаления сорняков и воздуходувки производят выхлопные газы и создают шумовое загрязнение, которое влияет на местную дикую природу.
Кроме того, замена газона может означать лучшее использование пространства перед домом.
" Мы собираемся использовать часть этой площади для одной цели, скажем, расширения декоративных насаждений, а другую часть этой области, возможно, для функционального использования, например, для гостиной или детской игровой площадки, "Ленхарт говорит.
Думай о птицах
Безопасные для климата дворы начинаются с меньшего количества отходов воды и меньшего количества сильнодействующих химикатов, но результатом является более здоровая местная экосистема. Типичный американский газон не является хорошей средой обитания для большей части местной флоры и фауны (отсюда необходимость таких усилий, как No Mow May), но двор, на котором растут различные виды экологически чистых растений, может стать убежищем для животных и насекомых. экономя воду и выбрасывая меньше пестицидов и удобрений в местные водоемы.
" Когда вы думаете обо всей площади, которую занимают газоны по всей стране, это огромная упущенная возможность поддерживать биоразнообразие и просто иметь больше эстетического разнообразия и лучше выражать характер регионального ландшафта", - говорит Ленхарт.
Ассоциации домовладельцев исторически предпочитали традиционные газоны с пышной травой, но Ленхарт говорит, что они становятся более гибкими. Подчеркните преимущества ваших экологически безопасных изменений, особенно если вы живете в районе, где засухи являются обычным явлением, и ваш ТСЖ может быть открыт для изменений, которые поддерживают эти цели.
Заботятся ли покупатели?
Удивительно, но, возможно, все больше и больше покупателей заинтересованы в экологически чистых дворах, либо потому, что они требуют меньше обслуживания, чем стандартный участок травы, либо потому, что они беспокоятся об окружающей среде. Бодри отмечает, что в его регионе в Неваде экологически чистые дворы не только эстетически приятны: они также являются важным преимуществом для покупателей, которые должны соответствовать местным стандартам в отношении использования воды и предотвращения пожаров. Верфь, которая уже соответствует этим критериям, может стать важным аргументом в пользу продажи.
" Итак, привлекательность покупателя в виде «любви с первого взгляда» теперь зависит от того, сколько будет стоить замена этой водопоглощающей травы и установка на ее месте более современного искусственного газона. Помните, это первые восемь секунды, чтобы привлечь этих покупателей», - говорит Бодри.
Покупателей в его регионе все больше привлекают дворы, которые уже практикуют сохранение воды с помощью технологии, называемой Xeriscaping, которая представляет собой тип ландшафтного дизайна, который снижает потребность в орошении. В Лас-Вегасе, отмечает Бодри, в среднем выпадает около 4,2 дюйма осадков в год. Покупатели, которые увидят дом с лужайкой перед домом, должны будут подумать, сколько стоит ее полив или замена. Экологически чистый двор экономит деньги, но новый домовладелец также может вернуть часть денег, если решит сделать модернизацию.
«В районе Лас-Вегаса экономия воды настолько важна, что Управление водоснабжения Южной Невады будет предоставлять скидку в размере 3 долларов за каждый квадратный фут удаленной травы. Сумма может достигать нескольких тысяч», - говорит Бодри.
Бодри отмечает, что замена газона перед его продажей может сэкономить деньги нового покупателя. И если вы дополните это, посадив местные деревья и кустарники, вы сможете сделать свою собственность действительно неотъемлемой частью пустынного сообщества. По его словам, это тенденция, к которой присоединяются покупатели и законодатели.
«Закон штата, принятый в прошлом году в ответ на сильную засуху, требует удаления участков травы с коммерческих участков и перехода к более естественному озеленению пустыни», - говорит Бодри. «Независимо от того, выбирают ли они искусственный газон или соперничают за более каменистую местность, домовладельцы Лас-Вегаса переосмысливают жизнь на открытом воздухе, и это красиво как для окружающей среды, так и для бордюров».
Подумайте, может ли аналогичный сдвиг в вашем районе, независимо от засушливых условий, окупиться за счет более низких потребностей в обслуживании или другой экономии средств, и вы можете обнаружить, что ваша привлекательность для бордюров подходит как для соседей, так и для потенциальных покупателей. одинаково растут, чтобы оценить многие преимущества экологически чистого газона.